Mieszkanie z duszą w zrewitalizowanej kamienicy

Opis

Szukasz wyjątkowego, 4-pokojowego mieszkania w cichej, a zarazem bliskiej centrum części poznańskiej Wildy? Zapraszamy na prezentację tego niezwykłego, cichego i przestronnego lokalu, zlokalizowanego w odległości krótkiego spaceru od Starego Browaru, w bezpośrednim sąsiedztwie modnych knajpek, rzemieślniczych piekarni oraz punktów usługowych. GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI Wyjątkowa przestrzeń i klimat: Aż 104 m² powierzchni oraz wysokie sufity dające poczucie swobody.Zrewitalizowana secesyjna kamienica z 1904 roku: Połączenie historycznej duszy budynku z nowoczesnym komfortem po kompleksowej odnowie w 2023 r.Optymalne doświetlenie: Mieszkanie jasne, dwustronne, położone na poszukiwanym 1. piętrze.Prywatna strefa relaksu: Loggia z urokliwym widokiem na inne zrewitalizowane kamienice i drzewa.Dodatkowa przestrzeń: Zewnętrzna komórka lokatorska o powierzchni 4,5 m² na podwórzu oraz dostęp do zielonego skwerku.Szlachetne wykończenie: Oryginalne drewniane podłogi w pokojach (w kuchni trwałe kafle, w łazience płytki). Oryginalne secesyjne stiuki w trzech pokojachLokalizacja niemal w samym centrum: Łączy spokój kameralnej ulicy z bliskością tętniącego życiem miasta. UKŁAD POMIESZCZEŃ Mieszkanie posiada niezwykle funkcjonalny rozkład przestrzeni:Salon połączony z kuchnią: 31,16 m² (serce domu, idealne do wspólnego spędzania czasu)Pokój 1: 21,30 m²Pokój 2: 20,06 m²Pokój 3: 15,65 m²Łazienka: 6,06 m²Korytarz: 7,77 m²Loggia: 1,73 m² DANE TECHNICZNE I OPŁATY Okna: PCV.Ogrzewanie: Indywidualny, ekonomiczny piec gazowy dwufunkcyjny.Szybki internet światłowodowy (m.in. Inea, Orange).Bezpieczeństwo: Budynek objęty monitoringiem przy wejściu.Czynsz administracyjny: Ok. 1200 zł (zawiera zaliczki na zimną wodę, wywóz śmieci, fundusz remontowy, sprzątanie klatki schodowej, koszty administracji oraz przeglądy instalacji). Dodatkowo płatne: prąd, gaz i internet według zużycia.Miejsca parkingowe: Ogólnodostępne miejsca postojowe tuż przed budynkiem. Istnieje również możliwość przejęcia od obecnych właścicieli najmowanego miejsca postojowego na zamykanym podwórku (za szlabanem) w pobliskim budynku (ok. 250 zł/mies.) ZREWITALIZOWANA KAMIENICA W 2023 roku budynek przeszedł gruntowną i staranną rewitalizację przeprowadzoną pod nadzorem Konserwatora Zabytków. Prace obejmowały:Odnowienie elewacji oraz izolację/ocieplenie fundamentów i dachu (nowe pokrycie dachówką).Całkowitą wymianę wszystkich pionów instalacyjnych.Wymianę schodów w ciągu komunikacyjnym na solidne, dębowe.Modernizację klatki schodowej (obecnie końcowe prace gipsowania i malowania). LOKALIZACJA I ODLEGŁOŚCI Nieruchomość znajduje się przy ul. Żupańskiego – w sercu klimatycznej Wildy:Sklepy spożywcze (np. Żabka, lokalne warzywniaki): Tuż obok, w odległości 30–100 m.Przychodnia lekarska: Na tej samej ulicy (ul. Żupańskiego) – ok. 100 m.Szkoły i przedszkola: Najbliższa szkoła podstawowa w odległości ok. 300 m.Uczelnie wyższe: Politechnika Poznańska, Uniwersytet Ekonomiczny – dojazd w ok. 7–10 minut.Komunikacja miejska:Przystanek autobusowy – ok. 150 m.Przystanki tramwajowe (ul. Wierzbięcice / ul. Górna Wilda) – ok. 250 m.Dworzec PKP / PKS (Poznań Główny): Ok. 1,2 km (15 minut pieszo lub 3 minuty tramwajem).Centrum Handlowe i Sztuki Stary Browar: Ok. 800 m (10 minut spacerem).Atrakcje i rekreacja: Park Drwęskich (ok. 400 m), Rynek Wildecki z bazarkiem (ok. 500 m), liczne autorskie restauracje, kawiarnie i piekarnie w promieniu kilkuminutowego spaceru. DLA KOGO? Dla rodziny: Szukającej dużej, bezpiecznej i wygodnej przestrzeni w centrum miasta, blisko szkół i parków.Dla miłośników kamienic: Osób doceniających wysokie wnętrza, klimat secesji, drewniane podłogi i urok odrestaurowanej architektury.Świetna lokalizacja na kancelarię czy gabinetDla inwestora: Układ z 4 przestronnymi pokojami doskonale sprawdzi się pod długoterminowy wynajem dla studentów lub pracujących profesjonalistów. Zadzwoń już dziś i umów się na prywatną prezentację tej wyjątkowej nieruchomości! Mieszkania w tak odnowionych kamienicach na Wildzie to rzadkość na rynku. Mirek Jasiak Tel. (użyj formularza kontaktowego) Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami Licencja zawodowa nr 23233 Szukaj więcej ofert na naszej stronie firmowej. Wyszukaj w Google: EASY-HOME, Poznań, Milczańska Zapraszamy do kontaktu i współpracy!

Udogodnienia

Cena na tle rynku

14,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Wilda, Poznań

Ta oferta

12 452 zł/m²

Mediana okolicy

14 571 zł/m²

Połowa ofert

11,9–18,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Zabka

  42 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Św. Czesława

  44 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Św. Czesława

  18 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  16 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  28 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Epios | Gabinety Medyczne

  7 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek im. Aniołów Stróżów

  6 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Poznańska (Kampus Wilda)

  5 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 42

  9 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Izabeli i Jarogniewa Drwęskich

  5 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  870 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.