Rodzinne 4 pokoje | 101 m² | kominek | Wilda

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz połączenia nowoczesnego komfortu z charakterem przedwojennego budynku? Wygodnego wnętrza, tworzącego przestrzeń gotową do życia rodzinnego? Miejsca z klimatem, światłem i bardzo dobrą energią? Ta oferta jest dla Ciebie!Nieco na uboczu gwarnej, miejskiej Wildy. W sąsiedztwie zielonego skweru Jańskiego, wśród kameralnej zabudowy willowej z lat 30. XX wieku. Tu Poznań zachował coś z dawnej atmosfery miasta, łącząc funkcjonalność z szacunkiem do prywatności. Mniejsze domy miejskie i wille wielorodzinne stoją w kontraście do monumentalnych kamienic. Właśnie w jednym z takich budynków znajduje się wyjątkowe, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 101 m2. Nieruchomość łączy nowoczesny standard wnętrza z klimatem budynku z duszą, oferując wygodę codziennego życia w jednej z najbardziej lubianych części Poznania. To propozycja idealna dla rodziny, która szuka przestronnego, funkcjonalnego lokalu z charakterem. Mieszkanie zostało urządzone w spójnym, nowoczesnym stylu. Jasne wnętrza, ciepłe akcenty i dobrze zaplanowany układ tworzą przestrzeń, w której od razu czuć domową atmosferę. Centrum rodzinnego życia stanowi salon z kominkiem. Dużym atutem jest oddzielna kuchnia z pełnym wyposażeniem, zapewniająca wygodę organizacji dnia, a także trzy sypialnie, w tym dwie z wydzielonymi garderobami. Całość uzupełnia świeżo wykończona łazienka w stylu SPA, zaprojektowana z myślą o komforcie i relaksie. Salon oraz główna sypialnia mają ekspozycję południowo-zachodnią, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone przez większą część dnia. Dodatkową przestrzeń do przechowywania zapewniają dwie duże piwnice o powierzchni 12,8 i 14,56 m². Istnieje również możliwość przejęcia umowy najmu miejsca postojowego w hali garażowej pobliskiego budynku.Lokalizacja gwarantuje codzienność w jednej z najbardziej urokliwych części Wildy. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej, co znacząco ułatwia codzienne funkcjonowanie. Po pracy i w weekend można korzystać z uroków okolicy — spacerów po Łęgach Dębińskich, czasu w parku, wizyt na Chwiałce, a także w lokalnych restauracjach i kawiarenkach.Stan techniczny:instalacja elektryczna miedziana - wymiana w 2008 r.piec kondensacyjny z 2023 r.instalacja wod.-kan. - wymiana w 2024 r.światłowódokna dwuszybowe z 2002 i 2016 r.To miejsce dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego, dużego mieszkania w mieście. Przedwojenny adres. Ponadczasowa architektura. Komfort nowoczesnych rozwiązań. I ta szczególna przyjemność mieszkania w miejscu, które ma własną historię. Już teraz zadzwoń i umów się na prezentację!Opiekun oferty:Hanna Morawskatel. kom.:608 632 262h.morawska@freedom.plZachęcamy również do odwiedzin naszego biura, które znajduje się w Poznaniu przy ul. Naramowickiej 47/117.For sale: a truly distinctive 4-room apartment with a total area of 101 sqm, located in an intimate 1939 townhouse on Pamiątkowa Street in Poznań’s Wilda district, in a quiet and charming part leading towards Skwer Jańskiego.This property is an excellent choice for buyers seeking more than just square meters. It combines the comfort of a modern interior with the timeless character of a pre-war building, creating a home that feels both stylish and authentic. Bright interiors, carefully selected finishes and a well-balanced layout give the apartment a warm, refined atmosphere that is difficult to find in standard developments.The heart of the home is the spacious living room with a fireplace, a feature that gives the interior a unique sense of comfort and elegance. The apartment also offers a separate fully equipped kitchen, 3 bedrooms, including 2 with walk-in wardrobes, and a freshly finished SPA-style bathroom, designed with everyday comfort in mind.The living room and master bedroom face south-west, providing very pleasant natural light throughout the day. An additional advantage is the large 27 sqm basement, ideal for storage. There is also an option to take over the lease agreement for a parking space in the underground garage of a nearby building.Technical features:- copper electrical installation - replaced in 2008- condensing gas boiler from 2023- water and sewage system replaced in 2024- fiber-optic internet- double-glazed windows from 2002 and 2016The location is one of the strongest highlights of this offer. Wilda is one of Poznań’s most characterful districts, appreciated for its local atmosphere, strong infrastructure and quick access to the city centre. Nearby you will find schools, kindergartens, shops, services and public transport, as well as recreational areas such as Łęgi Dębińskie, the park and Chwiałka swimming pool.This is a property for those who value space, comfort and character — a home with soul, in a location with lasting appeal."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)