SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Kup, odśwież i wynajmuj — gotowa inwestycja pod najem

Jasnogórska, Śródmieście, Częstochowa, śląskie

Powierzchnia: 49,25 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 3/10
Cena za metr: 5665 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 665 zł/m²
Mediana okolicy: 6 875 zł/m²; ta oferta: −17,6%
Podobne oferty: 14; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Śródmieście, Częstochowa
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Morizon, OLX Nieruchomości, Gratka
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 12 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 49,3 m² (Śródmieście, Częstochowa) kosztuje 5 665 zł za m² — 17,6% mniej niż mediana 6 875 zł za m² dla 14 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Śródmieście, Częstochowa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Morizon, OLX Nieruchomości, Gratka); najniższa cena to 279 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Mieszkanie 49,25 m² w ścisłym centrum Częstochowy, dobre zarówno pod najem długoterminowy, jak i wynajem na pokoje. Budynek z windą, ogrzewanie miejskie, ustawny układ — lokal można szybko przygotować pod wynajem.Obecnie pokój dzienny jest przechodni, jednak układ mieszkania pozwala na wydzielenie ścianką trzech niezależnych pokoi. To rozwiązanie szczególnie interesujące dla inwestora planującego najem studencki lub wynajem poszczególnych pokoi.Duży przedpokój daje miejsce na pojemną zabudowę. Z jednego z pokoi jest wyjście na loggię. Kuchnia ustawna, w kształcie kwadratu.Stan mieszkania:Łazienka jest w dobrym stanie i nie wymaga obecnie remontu. Znajduje się w niej kabina prysznicowa oraz miejsce na pralkę.W ostatnim czasie wymieniono drzwi wejściowe oraz podłogę z płytek drewnopodobnych w przedpokoju i kuchni. Okna PVC.Do odświeżenia pozostają przede wszystkim pokoje — wykładziny kwalifikują się do wymiany, drzwi wewnętrze, a ściany do malowania. Dzięki temu lokal można urządzić od razu pod wybrany standard najmu, bez ponoszenia większych kosztów. Najważniejsze informacje:- 3 piętro w budynku z windą - nowa widna- ekspozycja okien: wschód- widok na miasto- loggia- piwnica ok. 3,6 m², dostępny schowek na piętrze. - budynek po termomodernizacji- sklep spożywczy w budynku- parking za bramą otwieraną pilotem- mieszkanie sprzedawane praktycznie puste; pozostawienie pojedynczych mebli do uzgodnieniaCzynsz wynosi obecnie 877 zł miesięcznie i obejmuje m.in. ogrzewanie miejskie, wodę oraz wywóz odpadów. Ciepła woda z piecyka gazowego.Lokalizacja:Nieruchomość znajduje się w centrum, w otoczeniu miejsc generujących stały popyt na najem.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Teatr im. Adama Mickiewicza oraz Sąd Okręgowy. Uczelnie i III Aleja Najświętszej Maryi Panny są w zasięgu spaceru.Do Parku Staszica i na Jasną Górę można dojść w około 10 minut. W pobliżu są przystanki komunikacji miejskiej przy ul. Kilińskiego i al. Jana Pawła II.Stan prawny:Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, bez księgi wieczystej.Zapraszamy.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościSpółdzielcze-własnościowe

Liczba pięter10

Liczba łazienek1

LoggiaTak

Materiał budowlanyRama H

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita49,25 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościDo remontu

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOsobna

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parking

Piwnica

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

17,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Śródmieście, Częstochowa

Ta oferta: 5665 zł/m²
Mediana okolicy: 6875 zł/m²
Połowa ofert: 6–7,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 279 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 223 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

12 października 2026
Drugi pośrednik
SMOK Nieruchomości wystawia ją równolegle (Gratka)
19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · ATRIUM-DUO NIERUCHOMOSCI - KREDYTY

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
ATRIUM-DUO NIERUCHOMOSCI - KREDYTY
279 000 zł
Zobacz
OLX Nieruchomości
279 000 zł
Zobacz
Gratka
SMOK Nieruchomości
279 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Gama
45 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Teart im. Adama Mickiewicza 01
50 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Plac zabaw
24 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Muzycznych
23 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przedszkole
3 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Apteka
17 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Jasnogórska
9 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
10 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Park
7 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Jana Długosza
5 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Częstochowa
920 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Częstochowa Jasna Góra
6,3 km