Bezczynszowe 59 m² z ogrodem 100 m² | Bielany Wr

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowej nieruchomości zlokalizowanej na parterze budynku wielorodzinnym przy ul. Wrocławskiej w Bielanach Wrocławskich.Szczegóły nieruchomości:Dwupoziomowe, bezczynszowe mieszkanie o powierzchni użytkowej *50,29 m² składa się z:- przedpokoju, (3m2)- przestronnej kuchni, (12m2)- jasnego i słonecznego salonu, (20m2)- łazienki z toaletą, (4m2)- sypialni usytuowanej na piętrze, (18m2)- komórki znajdującej się w przedsionku, (1,5m2)- dodatkowego pomieszczenia gospodarczego o dużej powierzchni.*Rzeczywisty metraż użytkowy nieruchomości jest 60m2 Do nieruchomości przynależy również słoneczny monitorowany ogród o powierzchni około 100 m² znajdujący się w części wspólnej, wyposażony w drewniany taras oraz pergolę. Południowa ekspozycja zapewnia doskonałe nasłonecznienie przez większą część dnia. Przy ogrodzie jest studnia z pompą elektryczną oraz inteligentne gniazdka sterowane z poziomu telefonu. Stan techniczny:Mieszkanie przeszło kapitalny remont w 2022 roku. W ramach prac wymienione zostały wszystkie instalacje. Nieruchomość została wykończona z dbałością o funkcjonalność oraz komfort codziennego użytkowania.W 2023 roku budynek został docieplony styropianem grafitowym, co znacząco wpływa na poprawę efektywności energetycznej.Ogrzewanie podłogowe wodne zasilane jest kotłem elektrycznym. Dodatkowym atutem są dwie klimatyzacje z funkcją grzania, które zapewniają komfort przez cały rok. Ciepła woda użytkowa podgrzewana jest za pomocą bojlera elektrycznego. Przekłada się to na bardzo niskie koszty użytkowania mieszkania (np ogrzewanie i bieżące użytkowanie energii elektrycznej wynosi zaledwie 4700 zł za ROK ) Lokalizacja nieruchomości:Bielany Wrocławskie to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia. Nieruchomość znajduje się w miejscu zapewniającym szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.W pobliżu znajdują się:- szkoła,- sklepy,- restauracje,- poczta,- paczkomaty,- centrum handlowe Aleja Bielany,- liczne punkty usługowe.Lokalizacja gwarantuje również bardzo dobrą komunikację z Wrocławiem oraz dogodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych regionu.Stan prawny:Lokal stanowiący odrębną nieruchomość.Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących komfortowego mieszkania z ogrodem w prestiżowej lokalizacji, jak również dla inwestorów szukających nieruchomości o wysokim potencjale wynajmu.Polecam i zapraszam do kontaktu w sprawie prezentacji nieruchomości.Mariusz WalczakRenomahome+48883 355 714email: [mwalczak@](mailto:mwalczak@)Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferty tworzone są na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właścicieli.Współpraca ze mną i z biurem Renomahome gwarantuje:- profesjonalną opiekę nad przebiegiem transakcji,- profesjonalną pomoc w negocjacjach,- pomoc prawną przy zakupie nieruchomości,- pomoc w załatwieniu spraw notarialnych,- preferencyjne stawki taksy notarialnej.*** W OFERCIE POSIADAMY RÓWNIEŻ USŁUGI DORADZTWA KREDYTOWEGO. ***