4 pokoje | 89 m² | użytkowe poddasze | Kamienica

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż: przestronny, 4-pokojowy apartament o powierzchni 89 m², położony w kameralnej inwestycji przy ul. Kowalskiej w Bielsku-Białej.To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort nowego budownictwa, dużą przestrzeń do życia i bliskość natury, nie rezygnując z wygodnego dostępu do miasta.Apartament znajduje się na piętrze kameralnego, dwukondygnacyjnego budynku. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje jedynie 12 apartamentów, dzięki czemu inwestycja zachowuje spokojny i bardziej prywatny charakter.Dużym atutem nieruchomości jest również bezpośredni dostęp do użytkowego poddasza, które daje dodatkową przestrzeń do przechowywania i możliwość dopasowania jej do własnych potrzeb.LOKALIZACJAKameralna Kamienica u podnóża Beskidów - blisko miasta, a jednocześnie blisko natury.Apartament znajduje się przy ul. Kowalskiej, na spokojnym, zamkniętym osiedlu o niskiej zabudowie. W bezpośrednim sąsiedztwie dominują domy jednorodzinne, co zapewnia kameralne otoczenie i poczucie prywatności.To lokalizacja, która pozwala korzystać z tego, co najlepsze w Bielsku-Białej - miejska infrastruktura jest na wyciągnięcie ręki, a góry i tereny rekreacyjne zaczynają się niemal za progiem.Na co dzień:• sklepy, punkty usługowe i galeria handlowa,• szkoły i przedszkola,• przystanki komunikacji miejskiej,• dogodny dostęp do drogi S1,• restauracje i kawiarnie.Po pracy i w weekend:• stok narciarski Dębowiec,• kolej linowa na Szyndzielnię,• szlaki górskie,• ścieżki rowerowe i tereny rekreacyjne.BUDYNEK I MIESZKANIEApartament o powierzchni 89 m² znajduje się na 1. piętrze nowego, kameralnego budynku.Budynek ma zaledwie dwie kondygnacje, a indywidualne wejście do apartamentu zapewnia większą prywatność niż typowe rozwiązania spotykane w dużych inwestycjach wielorodzinnych.Przemyślany układ 4 pokoi:Przestronna, centralna część mieszkania - idealna do wspólnego spędzania czasu, spotkań z rodziną czy przyjaciółmi.• Salon z aneksem kuchennym i jadalnią - 28,85 m². Trzy niezależne pokoje dają dużą elastyczność aranżacji - mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych, gabinetu czy pokoju gościnnego.• Pokój 1 - 13,97 m²• Pokój 2 - 10,18 m²• Pokój 3 - 10,10 m²Dodatkowa przestrzeń, która robi różnicę:• Łazienka – 4,72 m²• WC – 1,78 m²• Klatka schodowa – 8,52 m²• BalkonApartament posiada bezpośredni dostęp do użytkowego poddasza, które może pełnić funkcję praktycznego zaplecza do przechowywania rzeczy sezonowych, sprzętu sportowego czy wyposażenia domu.Do mieszkania przynależą również dwa dedykowane miejsca postojowe przed budynkiem - każde dodatkowo płatne.STANDARD WYKOŃCZENIAInwestycja została zrealizowana z wykorzystaniem materiałów renomowanych producentów i rozwiązań zapewniających komfort codziennego użytkowania.W apartamencie zastosowano m.in.:• wysokiej jakości trzyszybowe okna PCV,• drzwi wejściowe antywłamaniowe,• ogrzewanie podłogowe,• kocioł gazowy dwufunkcyjny,• instalację wodno-kanalizacyjną, grzewczą i elektryczną,• przygotowane przyłącze światłowodowe i antenowe,• ściany z pustaka ceramicznego,• dach pokryty dachówką BRAAS.To nieruchomość, która daje możliwość urządzenia wnętrza od podstaw - zgodnie z własnym stylem, potrzebami i rytmem życia.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY• 89 m² wygodnej przestrzeni• 4 pokoje - funkcjonalny układ dla rodziny• Kameralna inwestycja - tylko 12 apartamentów• Użytkowe poddasze - dodatkowa przestrzeń• Balkon 11,30 m²• Dwa miejsca postojowe• Nowy budynek• Ogrzewanie podłogowe• Blisko Dębowca, Szyndzielni i szlaków górskich• Spokojne sąsiedztwo niskiej zabudowy• Szybki dostęp do infrastruktury miejskiej i S1FINANSECena nieruchomości: 699 000 PLNDwa miejsca postojowe przed budynkiem: 2 x 30 000 PLNCena mieszkania wraz z dwoma miejscami postojowymi: 759 000 złKupujący nie płaci podatku PCC 2% - przy założeniu spełnienia warunków ustawowego zwolnienia.Zainteresowany? Skontaktuj się z nami +48881 474 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.For sale: a spacious, four-room apartment with an area of 89 m², located in a cozy development on Kowalska Street in Bielsko-Biała. This option is for those who want to combine the comfort of a new building, ample living space, and proximity to nature without sacrificing convenient access to the city. The apartment is located on the first floor of a cozy, two-story building. Only 12 apartments are available to residents, ensuring the development maintains a peaceful and more private character. Another major advantage of the property is direct access to the usable attic, which provides additional storage space and the ability to customize it to suit your needs. LOCATION: A cozy tenement house at the foot of the Beskid Mountains – close to the city, yet close to nature. The apartment is located on Kowalska Street, in a quiet, gated, low-rise community. The immediate neighborhood is dominated by single-family homes, ensuring an intimate setting and a sense of privacy. This location allows you to enjoy the best of Bielsko-Biała – urban infrastructure is at your fingertips, and the mountains and recreational areas begin practically on your doorstep. Everyday: • shops, services, and a shopping mall, • schools and kindergartens, • public transport stops, • convenient access to the S1 road, • restaurants and cafes. After work and on the weekend: • Dębowiec ski slope, • Szyndzielnia cable car, • mountain trails, • bike paths and recreational areas. BUILDING AND APARTMENT This 89 m² apartment is located on the 1st floor of a new, intimate building. The building has only two floors, and the individual entrance to the apartment provides greater privacy than typical solutions found in large multi-family developments. A well-thought-out layout of 4 rooms: A spacious, central part of the apartment – ideal for spending time together, gatherings with family or friends. • Living room with kitchenette and dining area – 28.85 m². Three independent rooms offer great arrangement flexibility – they can serve as bedrooms, children's rooms, an office, or a guest room. • Room 1 - 13.97 m² • Room 2 - 10.18 m² • Room 3 - 10.10 m² Additional space that makes a difference: • Bathroom – 4.72 m² • Toilet – 1.78 m² • Staircase – 8.52 m² • Balcony The apartment has direct access to the usable attic, which can be used as a practical storage space for seasonal items, sports equipment, or home furnishings. The apartment also includes two dedicated parking spaces in front of the building – each for an additional fee. STANDARD OF FINISHING The investment was completed using materials from renowned manufacturers and solutions ensuring comfort of everyday use. The apartment features: • high-quality triple-glazed PVC windows, • burglar-proof entrance door, • underfloor heating, • dual-function gas boiler, • plumbing, heating, and electrical systems, • ready-made fiber optic and antenna connections, • ceramic block walls, • BRAAS roof tiles. This property allows you to design the interior from scratch – according to your own style, needs, and lifestyle. KEY FEATURES • 89 m² of comfortable space • 4 rooms - functional layout for a family • Intimate investment - only 12 apartments • Usable attic - additional space • Balcony 11.30 m² • Two parking spaces • New building • Underfloor heating • Close to Dębowiec, Szyndzielnia and mountain trails • Quiet neighborhood of low-rise buildings • Quick access to urban infrastructure and S1 FINANCE Property price: PLN 699,000 Two parking spaces in front of the building: 2 x PLN 30,000 Price of the apartment including two parking spaces: PLN 759,000The buyer does not pay 2% PCC tax - assuming the conditions for statutory exemption are met.Interested? Contact us at+48881 474 123 or write us an email using the contact form in the ad. Did you know that with homfi, you can buy a property comprehensively, taking care of everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we also provide experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. This means you can find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it, with the option of letting us manage the rental. Interested? Ask your listing manager for details.