39m2 // Mieszkanie 2 pokoje + piwnica 10m // Do remontu

Opis

Mieszkanie z dużym potencjałem w Brzegu – 39,10 m² + 10,60 m² piwnicyOferta prywatna – brak prowizjiNa sprzedaż oferujemy mieszkanie stanowiące odrębną własność lokalu o powierzchni 39,10 m², położone na 4. piętrze w 4-piętrowym budynku przy ul. Szkolnej 4A w Brzegu, woj. opolskie.Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni 10,60 m². Łączna powierzchnia wpisana w księdze wieczystej wraz z piwnicą wynosi 49,70 m².Lokal wymaga kapitalnego remontu i własnej aranżacji od podstaw. To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z dużym potencjałem i chcą samodzielnie zaprojektować przestrzeń według własnych potrzeb.Najważniejsze informacjepowierzchnia mieszkania: 39,10 m²piwnica: 10,60 m²łączna powierzchnia w KW: 49,70 m²1 duży pokój1 pokój z kuchnią4 piętro / 4brak windybrak balkonubudynek z cegłystare drewniane okna – do wymianyobecnie ogrzewanie za pomocą pieca kaflowego – do likwidacjistan mieszkania: do kapitalnego remontupełna własnośćudział 1/1księga wieczystalokal obecnie pustyUkład pomieszczeńMieszkanie posiada prosty i funkcjonalny układ, który daje możliwość zaprojektowania wnętrza całkowicie od nowa.W skład lokalu wchodzą:duży pokójpokój z kuchniapozostała przestrzeń do własnej aranżacjiObecnie w mieszkaniu nie ma wydzielonej łazienki wewnątrz lokalu, dlatego nieruchomość wymaga kompleksowego remontu oraz zaprojektowania instalacji i funkcjonalnego układu pomieszczeń zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.Dodatkowym atutem jest duża piwnica o powierzchni 10,60 m².Budynek i otoczenieBudynek wykonany jest z cegły i znajduje się w bardzo dobrym stanie wizualnym.Najważniejsze atuty:niedawno wyremontowana klatka schodowaodnowiona elewacja budynkuzadbana część wspólnasolidna konstrukcja z cegłyRemont klatki schodowej oraz elewacji został przeprowadzony przez Wspólnotę Mieszkaniową.Stan technicznyMieszkanie wymaga kapitalnego remontu.Do wykonania lub wymiany są między innymi:instalacjestolarka okiennaogrzewaniearanżacja łazienkiwykończenie wnętrzaObecnie lokal wyposażony jest w stary piec kaflowy, który wymaga likwidacji.Dzięki temu przyszły właściciel może od podstaw zaplanować układ, standard wykończenia oraz sposób wykorzystania dostępnej powierzchni.Informacje prawneodrębna własność lokalupełna własnośćudział 1/1brak współwłasnościksięga wieczystabrak wpisów w dziale III i IV księgi wieczystejpiwnica o powierzchni 10,60 m² przynależna do lokaluDlaczego warto?To nieruchomość dla osób, które zamiast gotowego mieszkania szukają lokalu do stworzenia od podstaw.Najważniejsze zalety:39,10 m² powierzchni mieszkalnejdodatkowe 10,60 m² piwnicyłącznie 49,70 m² powierzchni ujawnionej w KWpełna własnośćduży potencjał aranżacyjnymożliwość zaprojektowania wnętrza według własnego pomysłubudynek z cegłyniedawno wyremontowana klatka schodowaodnowiona elewacjalokal obecnie pusty

Cena na tle rynku

37,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 38 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Brzeg

Ta oferta

5601 zł/m²

Mediana okolicy

8938 zł/m²

Połowa ofert

7,5–9,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Odido

  31 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Trycholog

  18 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Społeczna

  9 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Brzeg Rynek

  35 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 6

  11 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa nr 1 klasy 1-3

  16 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Staromiejski

  10 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Brzeg

  940 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Brzeg

  12,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.