Mieszkanie/ lokoal o pow. 39,09 Brzeg Dolny, NOWY

Parametry i stan nieruchomości

Opis

BEZ PODATKU PCC !!! LOKAL 39,09 m² NA PARTERZE - MIESZKANIE LUB USŁUGI | BRZEG DOLNY, UL. KOPERNIKA TgQPHd||[] OPIS NIERUCHOMOŚCI - JEDNA PRZESTRZEŃ, DWIE MOŻLIWOŚCI: TgQPHd||[] Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy lokal o powierzchni 39,09 m²TgQPHd||[] w nowym, kameralnym budynku z 2025 roku przy ul. Kopernika w Brzegu Dolnym. Nieruchomość znajduje się w stanie deweloperskim i ze względu na swoje położenie na parterze oraz doskonały układ, oferuje dwie niezależne możliwości zagospodarowania:TgQPHd||[] TgQPHd||[] Opcja 1 : LOKAL USŁUGOWO-HANDLOWY / BIUROTgQPHd||[] Idealne miejsce na Twój biznes! Lokal posiada dużą, widoczną witrynęTgQPHd||[] bezpośrednio przy ciągu pieszym oraz możliwość montażu reklamy na elewacji budynkuTgQPHd||[] , co zapewni świetną ekspozycję Twojej firmy.TgQPHd||[]Doskonale sprawdzi się jako: gabinet lekarski, salon kosmetyczny, biuro rachunkowe, kancelaria, salon fryzjerski lub kameralny sklep.TgQPHd||[]TgQPHd||[] TgQPHd||[]TgQPHd||[] Opcja 2 : MIESZKANIE (IDEALNE DLA SENIORA LUB OSOBY Z NIEPEŁNOSPRAWNOŚCIĄ)TgQPHd||[] Brak jakichkolwiek barier architektonicznych, wejście bezpośrednio z poziomu zero oraz bardzo przestronna, komfortowa łazienkaTgQPHd||[] sprawiają, że jest to nieruchomość idealnie dostosowana do potrzeb osób o ograniczonej mobilności lub poruszających się na wózkach inwalidzkich.TgQPHd||[] TgQPHd||[] UKŁAD POMIESZCZEŃ (ŁĄCZNIE 39,09 m²):TgQPHd||[] Wnętrze jest niezwykle ustawne, jasne i daje ogromne możliwości aranżacyjne:TgQPHd||[]Pokój z aneksem kuchennym / Sala sprzedaży (29,17 m²)TgQPHd||[] - serce lokalu; ogromna, doskonale doświetlona przestrzeń z dużymi przeszkleniami (witryną). W przypadku funkcji mieszkalnej pozwala na łatwe wydzielenie strefy wypoczynkowej i jadalnianej, a przy funkcji usługowej daje pełną swobodę aranżacji stanowisk pracy lub ekspozycji towaru.TgQPHd||[]TgQPHd||[] Łazienka (7,77 m²)TgQPHd||[] - wyjątkowo duża i komfortowa; idealna do przystosowania dla osób z niepełnosprawnością (szerokie promienie obrotu) lub pod specyficzne wymogi sanepidu przy działalności gospodarczej.TgQPHd||[]TgQPHd||[] Wiatrołap (2,15 m²)TgQPHd||[] - praktyczna strefa wejściowa, która skutecznie zatrzymuje ciepło w lokalu i oddziela go od otoczenia.TgQPHd||[]TgQPHd||[] TgQPHd||[]TgQPHd||[] PARKING I OTOCZENIE: TgQPHd||[] Do dyspozycji użytkowników, mieszkańców oraz klientów dostępne są miejsca postojowe bezpośrednio pod budynkiemTgQPHd||[] , co zapewnia pełną wygodę parkowania o każdej porze. Inwestycja charakteryzuje się niską, nowoczesną zabudową i świetnym punktem komunikacyjnym na mapie Brzegu Dolnego.TgQPHd||[] Cena:{C}%3C!%2D%2DTgQPHd%7C%7C%5B%5D%2D% 2D%3E 390 900 do negocjacji ! Kontakt : Mariusz Nowacki533 590 732 E-mail: biuro@ Numer oferty: IMD-MS-3653 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Mariusz Nowacki Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mariusz Nowacki (licencja nr: )