Piętro domu 92 m2 po remoncie w Centrum Brzeska

Opis

PIĘTRO DOMU 92 m² W CENTRUM BRZESKA | PO GENERALNYM REMONCIE | 2 NIEZALEŻNE STREFY | POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Brzesko, ul. Uczestników Ruchu Oporu 4 Na sprzedaż piętro domu o łącznej powierzchni 92 m², położone w samym centrum Brzeska, w bardzo dobrze skomunikowanej lokalizacji. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem oraz możliwością niezależnego wykorzystania drugiej części lokalu – jako przestrzeni dla członka rodziny, gabinetu, pokoju gościnnego, a także jako samodzielnej kawalerki przeznaczonej na wynajem. FUNKCJONALNY UKŁAD – DWA NIEZALEŻNE OBSZARY Pierwsza, główna część lokalu składa się z: · przestronnego salonu połączonego z kuchnią, · osobnej sypialni z garderobą, · łazienki z prysznicem i WC, · korytarza. Druga część obejmuje: · osobny pokój, · łazienkę z wanną i WC. Do obu części prowadzi osobna klatka schodowa z niezależnym wejściem z podwórka. Takie rozwiązanie daje właścicielowi dużą elastyczność. Całość może funkcjonować jako wygodne mieszkanie, natomiast druga część może zostać przeznaczona na wynajem, zapewniając dodatkowy dochód, bez konieczności rezygnowania z prywatności głównej części mieszkalnej. STANDARD I REMONT Budynek został wybudowany w 1972 roku w technologii tradycyjnej. Piętro będące przedmiotem sprzedaży zostało generalnie wyremontowane, dzięki czemu oferuje komfort użytkowania bez konieczności ponoszenia dużych nakładów na podstawowe prace modernizacyjne. Zastosowane rozwiązania obejmują m.in.: · ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem o grubości 15 cm, · ściany wewnętrzne – tynk cementowo-wapienny pokryty gładziami, · nowe okna PCV trzyszybowe, · stolarkę wewnętrzną z drewna sosnowego, malowaną, · ocieplenie stropu nad mieszkaniem: 10 cm styropianu + 20 cm wełny mineralnej, · dach pokryty blachą malowaną. WYKOŃCZENIE W pokojach zachowano parkiet w idealnym stanie, który nadaje wnętrzom ponadczasowego charakteru i jest doskonałą bazą zarówno dla klasycznej, jak i bardziej nowoczesnej aranżacji. W łazienkach zastosowano płytki ceramiczne. MEDIA I OGRZEWANIE Nieruchomość wyposażona jest w: · prąd, w tym instalację siłową, · wodę z sieci miejskiej, · centralne ogrzewanie z pieca gazowego kondensacyjnego Saunier Duval Teria, · kaloryfery płytowe. Zastosowanie kotła kondensacyjnego pozwala na efektywne i ekonomiczne ogrzewanie budynku. NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA I UDZIAŁY Budynek położony jest na działkach o łącznej powierzchni 685 m². Właściciele lokali znajdujących się na parterze i piętrze posiadają w nieruchomości gruntowej oraz w częściach wspólnych budynku udziały po 1/2. Pomiędzy właścicielami został również ustalony sposób korzystania z nieruchomości oraz poszczególnych części wspólnych, co porządkuje zasady korzystania z budynku i terenu wokół niego. LOKALIZACJA – ŚCISŁE CENTRUM BRZESKA Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej centralne położenie. Budynek znajduje się przy ul. Uczestników Ruchu Oporu, a bezpośrednio obok znajduje się dworzec komunikacji lokalnej, busów oraz komunikacji dalekobieżnej. Takie położenie jest szczególnie atrakcyjne dla osób ceniących możliwość korzystania z miejskiej infrastruktury bez konieczności codziennego korzystania z samochodu. Jednocześnie lokalizacja może być bardzo interesująca z punktu widzenia wynajmu, zwłaszcza dzięki łatwemu dostępowi do komunikacji publicznej. NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM To propozycja, która daje właścicielowi więcej możliwości niż klasyczne mieszkanie. Można tu połączyć: własne komfortowe mieszkanie + niezależną przestrzeń dla rodziny + możliwość uzyskiwania dochodu z najmu. Generalnie wyremontowane wnętrze, parkiet w bardzo dobrym stanie, nowoczesne okna, dobre ocieplenie, centralne ogrzewanie gazowe oraz wyjątkowo praktyczny układ sprawiają, że nieruchomość może być interesująca zarówno dla osób poszukujących miejsca do zamieszkania, jak i dla inwestora szukającego nieruchomości z potencjałem najmu. Zapraszam do obejrzenia nieruchomości i osobistego zapoznania się z jej możliwościami. Wiesława Capik – agent nieruchomości tel. 604 609 509 Wynagrodzenie dla Biura nieruchomości płaci tylko Sprzedająca. Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 55.30; EK - końcową (kWh/m2*rok): 58.60; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 62.40; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;