1piętro, parking na terenie, Stare Miasto/Muzyczna

Opis

Na sprzedaż mieszkanie dla kogoś, kto nie boi się remontu i potrafi zobaczyć trochę więcej niż to, co jest na zdjęciach.Bo tutaj pracy jest sporo. Ale metrów też jest sporo.Mamy 81,82 m² w kamienicy z 1907 roku, na 1. piętrze, przy Placu Weyssenhoffa w Bydgoszczy.I zacznijmy od rzeczy, która robi robotę - wysokość pomieszczeń to aż 346 cm.Tak, 3,46 m. Tutaj nawet bardzo duży żyrandol nie będzie wyglądał na przesadę. MIESZKANIENa powierzchnię 81,82 m² składają się: pokój - 29,79 m² pokój - 27,51 m² pokój - 11,54 m² kuchnia - 4,81 m² korytarz - 4,23 m² łazienka z WC - 3,93 m² Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni ok. 15 m².Lokal jest dwustronny, z ekspozycją północną i południową.Dwa największe pokoje mają prawie 30 i 28 m². Żeby zobrazować skalę - jeden pokój ma metraż niewiele mniejszy niż niejedna kawalerka. STAN MIESZKANIATutaj nie będzie opowieści pod tytułem „wystarczy odświeżyć i można się wprowadzać”.Nie wystarczy.Mieszkanie jest do kapitalnego remontu.Za to nowy właściciel nie płaci za czyjeś panele, kolory ścian i rozwiązania, które za chwilę i tak chciałby zmienić. Tutaj można zrobić wszystko od początku i dokładnie pod siebie.A jest z czego wyciągnąć fajny efekt.W mieszkaniu zachowały się pierwotne deski z litego drewna oraz ponad 100-letnie skrzydła drzwiowe, które zdecydowanie zasługują na drugie życie.Do tego te sufity - 346 cm.Po dobrym remoncie może z tego wyjść naprawdę piękne mieszkanie z charakterem. Takim prawdziwym, a nie kupionym razem z cegłą dekoracyjną na metry. TECHNICZNIE okna PCV wymienione w 2007 roku piony kanalizacyjne po wymianie instalacja elektryczna starego typu światłowód w budynku OGRZEWANIEMieszkanie ogrzewane jest dwufunkcyjnym piecem gazowym, który odpowiada również za podgrzewanie ciepłej wody.Dodatkowo znajduje się tutaj piec kaflowy.Czyli klimat starej kamienicy jest, ale nie trzeba rano wstawać wcześniej, żeby rozpalić w piecu przed kawą. LOKALIZACJAPlac Weyssenhoffa, Śródmieście - rzut beretem od Osiedla Muzycznego.I to jest lokalizacja, której specjalnie reklamować nie trzeba.Blisko centrum, a jednocześnie w sąsiedztwie jednej z najbardziej lubianych części Bydgoszczy.W pobliżu znajdują się: tramwaje i komunikacja miejska sklepy i punkty usługowe szkoły przedszkola tereny spacerowe cała potrzebna infrastruktura Do Starego Miasta można spokojnie dojść pieszo. Podobnie do Dworca Bydgoszcz Główna.A teraz rzecz bardzo ważna dla każdego, kto chociaż raz próbował wieczorem zaparkować w Śródmieściu.Mieszkańcy mają możliwość parkowania na podwórku za szlabanem.I czasami właśnie taki szczegół robi większą różnicę niż najpiękniejszy opis lokalizacji. DLA KOGO?Oczywiście dla kogoś, kto chce zrobić tutaj duże, klimatyczne mieszkanie.Ale prawie 82 m², ogromne pokoje, wysokie sufity i lokalizacja blisko centrum dają również inne możliwości.Gabinet, biuro, kancelaria czy przestrzeń pod inną działalność - zdecydowanie warto wziąć taki wariant pod uwagę. STAN PRAWNY I KOSZTY własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego z księgą wieczystą brak hipoteki brak zadłużeń czynsz administracyjny - ok. 353 zł miesięcznie prąd i gaz - według zużycia CENA - 399 000 złCzy jest dużo do zrobienia?Jest.Czy będę na prezentacji udawać, że nie?Nie będę.Ale remont można zrobić.81,82 m², sufitów na wysokości 3,46 m i lokalizacji rzut beretem od Osiedla Muzycznego już sobie nie dorobimy.Dlatego jeśli szukasz mieszkania, które po remoncie może być naprawdę wyjątkowe - zapraszam na prezentację.Na miejscu pokażę wszystko. I to, co piękne, i to, co trzeba zrobić.PROinvest Nieruchomości Patrycja tel. (użyj formularza kontaktowego)

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  37 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Kazimierza Wielkiego

  13 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Weyssenhoffa

  67 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 22

  6 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Jana Kochanowskiego

  16 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Chodkiewicza / Paderewskiego

  25 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  VI Liceum Ogólnokształcące im. Jana i Jędrzeja Śniadeckich

  18 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Remedium Clinic

  23 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka Dbam O Zdrowie

  12 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bydgoszcz Główna

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bydgoszcz Południe

  8,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.