SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Dwupak inwestycyjny Śródmieście 31m² 8% ROI

dr. Emila Warmińskiego, Bydgoszcz, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 31,37 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1/3
Rok budowy: 1924
Cena za metr: 10 900 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 900 zł/m²
Mediana okolicy: 11 214 zł/m²; ta oferta: −2,8%
Podobne oferty: 279; 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Bydgoszcz
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 31,4 m² (Bydgoszcz) kosztuje 10 900 zł za m² — tyle, ile mediana 11 214 zł za m² dla 279 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Bydgoszcz). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nie szukaj dalej!To konkretne ogłoszenie zostało przygotowane wyłącznie przez biuro home estate.To wyjątkowa okazja dla inwestorów – do sprzedaży trafił dwupak, czyli dwa mieszkania w jednym budynku. Oba lokale po kompleksowym remoncie w stanie deweloperskim. Nowa elektryka, nowe instalacje, świeże rury. Wylewka betonowa na podłogach, puste wnętrza czekające na aranżację. To propozycja dla świadomych inwestorów oraz osób szukających własnego M w prestiżowej lokalizacji.Mieszkania znajdują się na pierwszym piętrze w kamienicy z 1924 roku z cegły. Budynek ma trzy kondygnacje, jest ogrodzony, a na terenie obowiązuje domofon. Kameralna, spokojna przestrzeń w samym sercu miasta.Parametry każdego z lokali:powierzchnia: 31,37 m²2 pokojekuchnia otwarta: 8 m²łazienka: 1piwnicawysokość pomieszczeń: 300 cmStandard i możliwości:stan deweloperski – surowe wnętrza do wykończenia według własnego gustuistnieje możliwość wykończenia na wskazany standard w cenie 2500 zł za metr kwadratowymożliwość dokupienia miejsca parkingowego oraz komórki lokatorskiej w piwnicyogrzewanie miejskie, ciepła woda z wodociągubardzo niskie koszty utrzymania – około 10 zł za metr kwadratowyPotencjał inwestycyjny:każde z mieszkań można wynająć za 1200-1500 zł miesięcznie w zależności od standardu wykończeniaszacowana stopa zwrotu w skali roku: około 8%zakup dwupaku to możliwość dywersyfikacji – dwa źródła dochodu z jednej inwestycjilokalizacja w centrum gwarantuje stałe zainteresowanie najemcówbliskość uczelni, instytucji kultury i firm to gwarancja płynności najmuLokalizacja to największy atut. Śródmieście Bydgoszczy, blisko Opery Nova, Starego Miasta, teatrów, restauracji i kawiarni. W zasięgu spaceru znajdziesz sklep, park, fitness i restauracje. Komunikacja to tramwaj i autobus – bez problemu dojedziesz w każdy punkt miasta. Uczelnie wyższe, biura i instytucje w okolicy sprawiają, że to miejsce jest nieustannie atrakcyjne dla najemców.Mieszkania nie są umeblowane. Kuchnie nie są wyposażone w sprzęt. To czysta karta do zapisania według własnych potrzeb. Dla inwestora – gotowy produkt z wysoką stopą zwrotu i realnym dochodem pasywnym. Dla właściciela – szansa na wymarzone wnętrze od zera w najlepszej lokalizacji.Zainteresowała Cię ta nieruchomość?Zadzwoń i umów się na prezentację – chętnie opowiem więcej i pokażę Ci to miejsce osobiście.Skontaktuj się bezpośrednio: Adrian Rogala,663276799Jeśli nie możesz teraz rozmawiać, napisz wiadomość – oddzwonię lub odpiszę najszybciej jak to możliwe.Zapraszam!Biuro Home Estate | Oddział Bydgoszcz

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-07-20

Liczba pięter3

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita31,37 m²

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniOtwarta

Wysokość wnętrza300 cm

Udogodnienia

Piwnica

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 279 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Bydgoszcz

Ta oferta: 10 900 zł/m²
Mediana okolicy: 11 214 zł/m²
Połowa ofert: 10,5–12,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 341 933 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 274 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek tramwajowy
Plac Wolności
26 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
43 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Apteka
Centralna
12 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Park
Park im. Kazimierza Wielkiego
32 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Plac zabaw
16 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Szkoła
I Liceum Ogólnokształcące im. Cypriana Kamila Norwida
19 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Śniadeckich / Gdańska
67 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
16 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Uczelnia
Collegium Medicum UMK
15 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 26 "Pod Tęczowym Parasolem"
8 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Bydgoszcz Główna
1,3 km
16 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bydgoszcz Błonie
8 km