2-niezależne pokoje Z balkonem

Opis

Wyłącznie u nas! Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie o łącznej powierzchni 49,52m, które jest położone na 2 piętrze w budynku po termomodernizacji. Lokal mieszkalny wyróżnia się bardzo dobrym, praktycznym układem pomieszczeń, który zapewnia komfort codziennego użytkowania oraz daje szerokie możliwości aranżacyjne. Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych pokoi, dużej i ustawnej kuchni, przedpokoju oraz łazienki z WC. Dwa niezależne pokoje pozwalają na wygodne zagospodarowanie przestrzeni zgodnie z indywidualnymi potrzebami. Mogą pełnić funkcję sypialni, pokoju dziennego, gabinetu czy pokoju dla dziecka. Dzięki niezależnemu układowi pomieszczeń mieszkanie sprawdzi się również jako nieruchomość inwestycyjna przeznaczona pod wynajem. Duża kuchnia stanowi dodatkowy atut lokalu jej powierzchnia pozwala na swobodne zaplanowanie zabudowy kuchennej oraz wygospodarowanie miejsca na stół i część jadalnianą. Przedpokój zapewnia wygodną komunikację pomiędzy poszczególnymi pomieszczeniami, a łazienka z WC stanowi funkcjonalne uzupełnienie mieszkania. Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze, co zapewnia wygodny dostęp do lokalu, a jednocześnie pozwala zachować odpowiedni poziom prywatności. Budynek przeszedł termomodernizację, dzięki czemu jego bryła została odpowiednio zabezpieczona i odnowiona. Klatka schodowa jest zabezpieczona domofonem oraz wyposażona w monitoring zarówno wewnętrzny, jak i zewnętrzny, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa mieszkańców. Ciepła woda użytkowa podgrzewana jest za pomocą piecyka gazowego, a ogrzewanie mieszkania było realizowane elektrycznie oraz dodatkowo za pomocą pieca. Takie rozwiązanie pozwala na indywidualne dostosowanie sposobu ogrzewania do potrzeb użytkowników. Opłaty związane z utrzymaniem mieszkania pozostają na stosunkowo przystępnym poziomie. Czynsz do wspólnoty mieszkaniowej wynosi 355zł miesięcznie i obejmuje fundusz remontowy oraz koszty eksploatacyjne. Dodatkowo dla mieszkańców wspólnoty zostały wyznaczone miejsca parkingowe, co stanowi istotne udogodnienie dla osób korzystających z samochodu. Nieruchomość posiada duży potencjał aranżacyjny. Powierzchnia 49,52m oraz dwa niezależne pokoje sprawiają, że mieszkanie może być wygodnym miejscem do życia dla pary lub rodziny, a funkcjonalny rozkład pomieszczeń daje również możliwość dostosowania lokalu do potrzeb inwestycyjnych. Duża kuchnia, osobne pokoje oraz możliwość własnej aranżacji wnętrza pozwalają stworzyć przestrzeń odpowiadającą indywidualnym oczekiwaniom przyszłego właściciela. To propozycja dla osób poszukujących mieszkania o ustawnej powierzchni, z niezależnymi pokojami, w budynku po termomodernizacji, z zabezpieczoną i monitorowaną częścią wspólną oraz dostępem do miejsc parkingowych dla mieszkańców wspólnoty. Nieruchomość daje możliwość urządzenia wnętrza według własnego pomysłu i stworzenia komfortowej przestrzeni do zamieszkania lub wykorzystania jej jako inwestycji pod wynajem.Lokal mieszkalny składa się z:- 2-niezależnych pokoi- łazienki z WC- przedpokoju- kuchniInformacje:- cena: 205.000zł- piętro: 2- powierzchnia: 49,52m- piwnica: 5,39m- okna: PCV- czynsz do wspólnoty mieszkaniowej wynosi: 355zł (fundusz remontowy + eksploatacja) Lokalizacja:Nieruchomość jest położna w Bytomiu przy ulicy Sokoła. Okolica zapewnia wygodny dostęp do najważniejszych punktów usługowych, handlowych, edukacyjnych i komunikacyjnych. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, apteki, placówki medyczne, szkoły, przedszkola oraz liczne punkty usługowe. W niedalekiej odległości znajduje się również Muzeum Górnośląskie, Bytomskie Centrum Kultury, park oraz tereny rekreacyjne. W pobliżu dostępne są przystanki komunikacji miejskiej, co zapewnia sprawny dojazd do centrum Bytomia oraz innych części miasta. Do dyspozycji mieszkańców są również liczne miejsca parkingowe w okolicy. Lokalizacja łączy bliskość miejskiej infrastruktury z wygodnym dostępem do terenów zielonych i rekreacyjnych, dzięki czemu jest odpowiednia zarówno dla osób ceniących wygodę codziennego życia, jak i dla inwestorów poszukujących mieszkania w dobrze rozwiniętej części Bytomia.Zapraszamy na prezentację!Julia Jaworeke-mail: julia.jaworek@692-827-805LukHouse-Nieruchomości"BiuroDlaWymagających"Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

17,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 164 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Bytom

Ta oferta

4140 zł/m²

Mediana okolicy

5023 zł/m²

Połowa ofert

4,2–5,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 10 000 zł (4,9%).

• Adresowo

  najtaniej

  195 000 zł

  −10 000 zł

  Zobacz

• Morizon ta strona

  LukHouse-Nieruchomości

  205 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  LukHouse-Nieruchomości

  205 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Bytom Sokoła

  31 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  II Liceum Ogólnokształcące im. Stefana Żeromskiego

  19 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Kubik

  68 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Park

  21 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  20 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia nr 13

  11 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne „Tika”

  5 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Twoja Apteka

  14 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Bytom Głęboka

  23 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Sztuk Teatralnych im. Stanisława Wyspiańskiego w Krakowie Wydział Teatru Tańca

  2 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bytom

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Piekary Śląskie

  2,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.