2 pokoje z potencjałem - Szombierki Fitelberga - ogrzewanie miejskie

Opis

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie 37,5 m² – Bytom, Szombierki (ul. Fitelberga)Oferujemy na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 37,5 m², zlokalizowane przy ul. Grzegorza Fitelberga w dzielnicy Szombierki. Lokal usytuowany jest na 3. piętrze i jest w pełni przygotowany do natychmiastowego wejścia ekipy remontowej.Mieszkanie zostało całkowicie opróżnione ze starych mebli i zbędnego wyposażenia. Dodatkowym ułatwieniem jest stan podłóg i ścian – nie ma konieczności czasochłonnego i kosztownego skuwania starych kafli (na podłogach znajduje się gumolit, co znacznie przyspiesza i ułatwia prace rozbiórkowe). W budynku wymieniono już także piony wodno-kanalizacyjne.Podstawowe parametry:Powierzchnia: 37,5 m²Układ pomieszczeń: 2 ustawne pokoje, kuchnia, łazienka z WC oraz przedpokójPiętro: 3Balkon: francuskiEkspozycja: zachodnia (pomieszczenia są dobrze doświetlone popołudniowym światłem)Stan przygotowania: opróżnione, bez starych mebli, brak płytek do kucia, podłogi w gumolicieInstalacje: piony wod.-kan. po wymianieStan prawny: pełna własność z księgą wieczystą (brak obciążeń)Ogrzewanie i koszty utrzymania:Ogrzewanie miejskie bez podzielników ciepła – stały, przewidywalny koszt przez cały sezon grzewczy.Czynsz administracyjny do spółdzielni: ok. 650 zł (zawiera zaliczkę na centralne ogrzewanie, fundusz remontowy oraz opłaty eksploatacyjne).Lokalizacja: Cicha, zielona i doskonale skomunikowana część Szombierek:Komunikacja: w bliskiej odległości przystanki tramwajowe i autobusowe – szybkie połączenie z centrum Bytomia, Zabrzem, Rudą Śląską czy Katowicami.Tereny rekreacyjne: tuż obok liczne tereny spacerowe i zielone (m.in. park Fazaniec, tereny rekreacyjne Armada Golf Club).Infrastruktura: w sąsiedztwie pełne zaplecze handlowo-usługowe, sklepy osiedlowe, markety, szkoła oraz przedszkole.Nieruchomość stanowi czystą bazę do przeprowadzenia remontu, idealną pod inwestycję na wynajem lub jako pierwsze mieszkanie.

Cena na tle rynku

20,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 198 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Bytom

Ta oferta

4240 zł/m²

Mediana okolicy

5349 zł/m²

Połowa ofert

4,5–6,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Delikatesy

  26 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Szombierki Osiedle

  16 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  5 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Szombierki Frycza-Modrzewskiego

  12 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  6 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer Józefa Larischa

  4 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Słoneczna

  4 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarska Szombierki

  4 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Nauk Stosowanych w Rudzie Śląskiej

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bytom Wąskotorowy

  2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bytom

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.