SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Kawalerka Z balkonem I miejskim C.O. W spokojnej okolicy

Juliana Fałata, Bytom, śląskie

Powierzchnia: 44,87 m²
Pokoje: 1
Piętro: 2/4
Cena za metr: 4435 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 435 zł/m²
Mediana okolicy: 4 522 zł/m²; ta oferta: −1,9%
Podobne oferty: 36; 1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Bytom
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Adresowo
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 5 października 2026

Mieszkanie 1-pokojowe, 44,9 m² (Bytom) kosztuje 4 435 zł za m² — tyle, ile mediana 4 522 zł za m² dla 36 ofert tego typu (1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Bytom). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Adresowo); najniższa cena to 199 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Wyłącznie u Nas!Na sprzedaż ustawna kawalerka z dużym potencjałem aranżacyjnym, położona przy ulicy Juliana Fałata w Bytomiu.44,87 m2 położone na 2 piętrze to świetna baza zarówno do stworzenia swojego pierwszego mieszkania, jak i pod inwestycję. Układ lokalu daje naprawdę sporo możliwości, a największe wrażenie robi przestronny salon z wyjściem na duży balkon. To właśnie tutaj znajduje się dodatkowa wnęka, którą można ciekawie zagospodarować, jako przytulną strefę sypialnianą, domowe biuro albo garderobę. Przy większej kreatywności można pomyśleć również o przeniesieniu tam części kuchennej. Kuchnia jest jasna i ustawna, dzięki czemu bez problemu można stworzyć funkcjonalną zabudowę dopasowaną do własnych potrzeb. Łazienka z WC i obecnie wyposażona w wannę. Przedpokój spokojnie pomieści dużą zabudowaną szafę, co daje dodatkowe miejsce do przechowywania.Mieszkanie wymaga odświeżenia lub remontu, ale właśnie to daje największy potencjał, można urządzić je dokładnie po swojemu, bez konieczności poprawiania cudzych pomysłów. Dodatkowym plusem są wymienione piony wodno-kanalizacyjne.Ogrzewanie miejskie zapewnia wygodę i komfort, natomiast ciepła woda pochodzi z piecyka gazowego.Sam budynek jest zadbany, klatka schodowa została wyremontowana i zabezpieczona domofonem. Miejsca parkingowe znajdują się bezpośrednio przy budynku oraz wzdłuż ulicy, więc nie ma problemu z parkowaniem.Lokal mieszkalny składa się z:- przestronnego salonu z wyjściem na duży balkon oraz z funkcjonalną wnęką, - jasnej kuchni z możliwością swobodnej zabudowy,- ustawnego przedpokoju z miejscem pod zabudowaną szafę,- łazienki wraz z WCInformacje:- Cena: 199 000 zł- Powierzchnia: 44,87 m2- Piętro: 2/4- Opłaty miesięczne: 740 zł Zawierają: opłatę eksploatacyjną, fundusz remontowy, zaliczkę na ogrzewanie, zaliczka na wodę (3,6m3)- Ogrzewanie z sieci miejskiej- Ciepła woda z piecyka gazowego- Piony wod-kan wymienione- Balkon: Tak- Piwnica: Tak (ok 4m2)- Parking: Parking dla mieszkańców tuż przy budynkuLokalizacja:To kolejny mocny punkt tej nieruchomości. Fałata to spokojna część Bytomia z dobrą komunikacją i szybkim dostępem do centrum miasta. W pobliżu znajdują się sklepy, przystanki, szkoły i wszystkie najpotrzebniejsze punkty do codziennego życia.Zapraszamy na prezentację!Karolina Wieczorek602 108 609e-mail: karolina.wieczorek@LukHouse-Nieruchomości"BiuroDlaWymagającychTreść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Miejsce postojoweparking niestrzeżony

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita44,87 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDo remontu

Typ budynkuBlok

Typ kuchniWidna

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Piwnica

Domofon

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 36 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Bytom

Ta oferta: 4435 zł/m²
Mediana okolicy: 4522 zł/m²
Połowa ofert: 4,3–5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 199 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 159 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

5 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Adresowo
19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · LukHouse-Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
LukHouse-Nieruchomości
199 000 zł
Zobacz
Adresowo
199 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
38 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Plac zabaw
24 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Wojewódzki Szpital Specjalistyczny nr 4
12 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Bytom Plac Rodła
24 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 5
9 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Apteka
Na Rogu
10 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miriada
7 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Park
Skwer im Ojca Ryszarda Ślebody
9 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Bytom Olimpijska
20 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Uczelnia
Wydział Zdrowia Publicznego w Bytomiu Śląskiego Uniwersytetu Medycznego
2 w promieniu 1 km
760 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Bytom
1,4 km
18 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Piekary Śląskie
1,8 km
23 min pieszo