Świetna lokalizacja | 52,3 m² | 3 pokoje| parter | piwnica

Opis

3 pokoje / 52,3 m² z potencjałem / świetna lokalizacja / do wprowadzenia lub urządzenia według własnej wizji / piwnica Twoje miejsce do życia w mieście, które masz na wyciągnięcie ręki!Szukasz mieszkania w lokalizacji, która pozwoli Ci wygodnie połączyć codzienne obowiązki z komfortem życia? Mieszkanie przy ul. Stanisława Witczaka w Bytomiu to propozycja dla osób, które cenią praktyczne rozwiązania i dostęp do miejskiej infrastruktury.Lokalizacja u styku dzielnic Śródmieście i Rozbark zapewnia dostęp do sklepów, punktów usługowych oraz komunikacji miejskiej. Codzienne zakupy, dojazdy do pracy czy załatwianie spraw nie muszą oznaczać długich wypraw — wiele potrzebnych udogodnień znajduje się w najbliższej okolicy.To miejsce, w którym możesz zamieszkać już teraz lub stworzyć swoją własną przestrzeń — urządzić wnętrze według własnego gustu, odpoczywać po intensywnym dniu i cieszyć się niezależnością, jaką daje własne mieszkanie.Okolica ma charakter typowo miejski, z dostępem do infrastruktury Bytomia oraz możliwością korzystania z pobliskich terenów rekreacyjnych. To praktyczna propozycja zarówno dla singla, pary, jak i osób szukających mieszkania na przyszłość.NAJWAŻNIEJSZE ATUTYFunkcjonalny układ – 3 pokoje na 52,3 m² – przestrzeń, którą można dostosować do własnych potrzeb, zarówno do zamieszkania, jak i pod kątem inwestycyjnym.Dobra lokalizacja – dostęp do sklepów, punktów usługowych i komunikacji miejskiej ułatwia codzienne funkcjonowanie.Dostęp do miejskiej infrastruktury i terenów rekreacyjnych – możliwość korzystania z udogodnień miasta.Dogodne połączenia komunikacyjne – lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych miast aglomeracji śląskiej, w tym Katowic i Gliwic.Zadbany, ocieplony budynek z monitoringiem – atut dla osób poszukujących mieszkania w budynku poddanym termomodernizacji.Przynależna piwnica – dodatkowa przestrzeń na praktyczne miejsce do przechowywania.Szerokie możliwości wykorzystania – propozycja dla singla, pary, małej rodziny lub osoby poszukującej nieruchomości z potencjałem na przyszłość.Stwórz przestrzeń po swojemu! To mieszkanie może stać się doskonałą bazą do realizacji własnej wizji wnętrza, z wykorzystaniem atutów funkcjonalnego układu i miejskiej lokalizacji.ATRAKCYJNA LOKALIZACJAJednym z największych atutów nieruchomości jest połączenie bliskości centrum z wygodnym dostępem do komunikacji, handlu, usług i infrastruktury miejskiej.200 m - Muzeum Górnośląskie w Bytomiu200 m – przedszkole, 3 minuty pieszo,300 m - szkoła podstawowa, 4 minuty pieszo,400 m – żłobek, 5 minut pieszo,350 m – przychodnia NZOZ Przychodnia nr 13, 5 minut pieszo,750 m - przystanek tramwajowy, kierunki Katowice-Bytom, 950 m – Galeria Agora Bytom,1,3 km - Polsko-Japońska Akademia Technik Komputerowych – Wydział Zamiejscowy w Bytomiu,1,3 km - Wydział Teatru Tańca w Bytomiu Akademii Sztuk Teatralnych im. Stanisława Wyspiańskiego w Krakowie,1,4 km - Śląski Uniwersytet Medyczny w Katowicach, Wydział w Bytomiu Nauk o Zdrowiu,1,6 km - Rynek i Śródmieście, 1,9 km - Ośrodek Sportu i Rekreacji w tym pływalnia kryta,2 km - basen Nurek Bytom – basen, sauna, grota solna,2,1 km - Park Miejski im. Franciszka Kachla, a w nim Promenada, muszla koncertowa, Góra Miłości, stawy, place zabaw, skatepark, obiekty sportowe i kąpielisko, lodowisko – w sezonie zimowym,2,3 km – Opera Śląska,3,7 km - Kijowski Uniwersytet Medyczny – kampus w Bytomiu,8,8 km – Park Grota - drzewa, roślinność i malownicze stawy tworzą otoczenie, sprzyjające odpoczynkowi od miejskiego zgiełku,a do tego17 km - Uniwersytet Śląski w Katowicach (czas dojazdu około 25 minut)28 km - Politechnika Śląska w Gliwicach (czas dojazdu 26 minut)20 km - Katowice Rynek i ścisłe centrum (dojazd około 30 minut)28 km - Gliwice (dojazd około 30 minut)Rynek pracy w Bytomiu i całej Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii dynamicznie się transformuje, oferując szerokie perspektywy zatrudnienia w wielu sektorach, doskonałe skomunikowanie miast aglomeracji oraz obecność Specjalnych Stref Ekonomicznych sprawiają, że region ten stanowi niezwykle atrakcyjne i stabilne miejsce dla rozwoju kariery zawodowej.KOSZTY UTRZYMANIACzynsz plus podstawowe opłaty, w tym za prąd, wodę i gospodarowanie odpadami, łączne koszty wynoszą około 1000 zł miesięcznie.STAN PRAWNY I FINANSOWANIEMieszkanie stanowi odrębną własność i posiada założoną Księgę Wieczystą.Zakup nieruchomości może być finansowany kredytem hipotecznym. W razie potrzeby pomogę w znalezieniu korzystnego rozwiązania kredytowego.DODATKOWE MOŻLIWOŚCIKupując nieruchomość za pośrednictwem Digital Broker, możesz skorzystać z preferencyjnych warunków usług notarialnych.Mieszkanie dostępne jest również w formule Rent2Own – możliwość zamieszkania po wpłacie 20% wartości nieruchomości i rozłożenia pozostałej części płatności na okres od 2 do 5 lat. Szczegóły przedstawimy podczas rozmowy.DLACZEGO WARTO?Ulica Stanisława Witczaka to jedna z najważniejszych arterii komunikacyjnych Bytomia, położona u styku dzielnic Śródmieście i Rozbark.Błyskawiczny dojazd do Katowic i Chorzowa: Położenie tuż przy trasie wylotowej na Chorzów i Katowice (DK79) oraz bliskość węzłów autostrady A1 i Drogowej Trasy Średnicowej (DTŚ) gwarantują szybkie przemieszczanie się po całej aglomeracji śląskiej.Idealny, poszukiwany układ (3 pokoje na 52,3 m²): Kompaktowy i niezwykle funkcjonalny metraż. Trzy niezależne pokoje w tej przestrzeni to idealne rozwiązanie dla rodziny, pary potrzebującej biura do pracy zdalnej lub jako świetna, wysokodochodowa inwestycja pod wynajem.Dodatkowa przestrzeń – Piwnica: Mieszkanie posiada przynależną piwnicę, która zapewnia bezcenne miejsce do przechowywania rowerów, wózków czy rzeczy sezonowych.Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.Michał FigońDoradca ds. nieruchomościOferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 1192-MS-DIGITAL/1/2

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

11% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Rozbark, Bytom

Ta oferta

4971 zł/m²

Mediana okolicy

5583 zł/m²

Połowa ofert

4,2–6,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 29 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Digital Broker sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Digital Broker sp. z o.o.

  260 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Digital Broker sp. z o.o.

  260 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Mini Market

  37 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bytom Gallusa

  27 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 46 im. Bractwa Kurkowego Grodu Bytomskiego w Bytomiu

  13 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Rodzinna

  5 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 12

  4 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Śląski Ośrodek Onkologii Sanivitis

  6 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Park

  Plac Akademicki

  12 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Bytom Grottgera

  7 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Sztuk Teatralnych im. Stanisława Wyspiańskiego w Krakowie Wydział Teatru Tańca

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Piekary Śląskie

  1,6 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bytom

  1,7 km

  22 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.