Mieszkanie Chorzów, ul. Kaliny

Opis

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie – Chorzów Batory, ul. Kaliny | 45,60 m² | 328 000 zł Parking za szlabanem | 2 windy | Piwnica | Basen 5 min | Las 10 min Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 45,60 m², położone na 6. piętrze w 10-piętrowym wieżowcu przy ul. Kaliny w Chorzowie Batorym. Mieszkanie znajduje się w dobrym stanie technicznym i stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla pary, małej rodziny, jak i osób poszukujących nieruchomości pod inwestycję. Dużym atutem nieruchomości jest lokalizacja, łącząca wygodę miejskiego życia z bliskością terenów zielonych, obiektów sportowo-rekreacyjnych oraz pełnej infrastruktury handlowo-usługowej. OPIS MIESZKANIA Mieszkanie o powierzchni 45,60 m² składa się z: - dwóch pokoi, - oddzielnej kuchni, - przedpokoju, - łazienki z WC. Do mieszkania przynależy piwnica, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania. Lokal znajduje się w dobrym stanie technicznym. Okna oraz grzejniki są w dobrym stanie. Wyposażenie z wyjątkiem łóżka w sypialni pozostaje w cenie. Informacje techniczne: - Powierzchnia: 45,60 m². - Piętro: 6 z 10. - Ogrzewanie centralne. - Ciepła woda z piecyka gazowego. - Piwnica. - Brak balkonu. BUDYNEK I PARKING Mieszkanie znajduje się w 10-piętrowym wieżowcu z odnowioną i zadbaną klatką schodową. Budynek wyposażony jest w dwie windy, w tym jedną większą, towarową, co znacznie ułatwia codzienne funkcjonowanie oraz transport większych przedmiotów. Dodatkowym atutem są miejsca parkingowe za szlabanem otwieranym elektroniczną pastylką, ograniczającym dostęp do parkingu osobom nieuprawnionym. LOKALIZACJA – WSZYSTKO W ZASIĘGU SPACERU! Nieruchomość położona jest w dogodnej części Chorzowa Batorego, zapewniającej dostęp do sklepów, szkół, przedszkoli, komunikacji miejskiej oraz terenów rekreacyjnych. Komunikacja miejska – 2 minuty pieszo Zaledwie około 2 minut spacerem od budynku znajdują się przystanki autobusowe, zapewniające wygodny dostęp do komunikacji miejskiej. Sport i rekreacja – 5 minut pieszo Około 5 minut spacerem znajduje się kompleks sportowo-rekreacyjny „Hajduki”, oferujący dostęp do krytego basenu. W okolicy znajdują się również: - boiska sportowe, - sezonowy wodny plac zabaw dla dzieci, - tereny przeznaczone do aktywnego wypoczynku. Tereny zielone – 10 minut pieszo W odległości około 10 minut spacerem znajdują się las oraz Wzgórze Hugona. To doskonałe miejsca na spacery, bieganie, aktywność fizyczną oraz wypoczynek na świeżym powietrzu. Sklepy i punkty usługowe W pobliżu mieszkania znajdują się: - Biedronka, - Stokrotka, - apteka, - punkty handlowe i usługowe. Codzienne zakupy i załatwianie podstawowych spraw są dzięki temu wygodne i nie wymagają dalekich dojazdów. Szkoły, przedszkola i żłobki W okolicy dostępne są placówki edukacyjne i opiekuńcze, w tym: - Szkoła Podstawowa nr 32 – ul. Kaliny 61. - Szkoła Podstawowa nr 34 – ul. Kaliny 55. - Przedszkola i żłobki w rejonie Chorzowa Batorego. - Place zabaw i tereny rekreacyjne dla dzieci. Bliskość placówek edukacyjnych sprawia, że lokalizacja może być szczególnie atrakcyjna dla rodzin z dziećmi. STAN PRAWNY Mieszkanie posiada księgę wieczystą wolną od zajęć i obciążeń. Uregulowana sytuacja prawna stanowi istotny atut nieruchomości. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY MIESZKANIA - 2 pokoje i oddzielna kuchnia. - Dobry stan techniczny. - 6. piętro w 10-piętrowym wieżowcu. - Piwnica. - Dwie windy, w tym większa towarowa. - Odnowiona klatka schodowa. - Miejsca parkingowe za szlabanem. - Przystanki autobusowe – około 2 minuty pieszo. - Kompleks „Hajduki” z basenem – około 5 minut pieszo. - Las i Wzgórze Hugona – około 10 minut pieszo. - Biedronka i Stokrotka w pobliżu. - Szkoły, przedszkola i żłobki w okolicy. - Księga wieczysta wolna od obciążeń. CENA: 328 000 ZŁ Powierzchnia: 45,60 m² Cena za m²: około 7 193 zł Istnieje możliwość dokupienia garażu w odległości 5 min od nieruchomości z osobną księgą wieczystą w kwocie 65 tyś zł. Samego garażu nie sprzedaję. Proszę o nie składanie ofert. Dziękuję Agencją Nieruchomości za współpracę nie jestem zainteresowany. Mieszkanie jest atrakcyjną propozycją dla osób poszukujących funkcjonalnego lokalu w dobrej lokalizacji, z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej, obiektów sportowych oraz terenów zielonych. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia terminu prezentacji mieszkania!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

13,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 146 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Chorzów

Ta oferta

7193 zł/m²

Mediana okolicy

8356 zł/m²

Połowa ofert

6–9,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 34 im. Sportowców Hajduckich

  9 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  18 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  10 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Chorzów Batory Kaliny

  27 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  21 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Sieciowa Nr 77

  6 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 19

  4 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia

  4 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Chorzów Batory Hotel

  6 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Chorzów Batory

  930 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  1,7 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Chorzów

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.