Mieszkanie Chorzów, ul. Trzyniecka

Opis

- Lokalizacja: Oferowane do sprzedaży mieszkanie usytuowane jest w jedenasto-kondygnacyjnym budynku z lat 70-tych XX w., przy ul. Trzynieckiej w Chorzowie Batorym. Budynek składa się z dwóch odrębnych segmentów (klatek schodowych) po 30 mieszkań w każdym segmencie. Mieszkanie o pow. 70,51 m2 położone jest na 4 piętrze budynku. Składa się z 4 pokoi, kuchni, łazienki z WC, przedpokoju oraz pomieszczenia schowka. W lokalu istnieje możliwość dokonania adaptacji wewnętrznego rozkładu pomieszczeń i przystosowania do własnych potrzeb użytkownika, w tym otwarcia kuchni na salon, po demontażu istniejącej zabudowy oraz możliwość połączenia łazienki z przylegającym schowkiem, w celu powiększenia łazienki, przystosowania na pralnię, WC lub jego przeznaczenie na garderobę itp. Budynek, w którym mieści się mieszkanie, położony jest w spokojnej, cichej okolicy, w zielonej środkowej części osiedla, którego budynki wchodzą w skład niewielkiej Spółdzielni Mieszkaniowej "Nad Rawą". W bezpośredniej bliskości znajduje się Park Śląski z Śląskim Ogrodem Zoologicznym, Śląskim Wesołym Miasteczkiem "Legendia", kąpieliskiem "Fala" i wieloma innymi atrakcjami, zapewniając dostęp do zieleni, rekreacji, wypoczynku oraz zagospodarowania czasu wolnego dla dzieci i dorosłych. W otoczeniu budynku i najbliższym sąsiedztwie znajdują się place zabaw dla dzieci, ścieżki, zieleń wewnątrz osiedlowa oraz parkingi. Teren osiedla z systemem wjazdu i postoju - monitorowany. Wjazd i parkowanie pojazdów wyłącznie dla osób uprawnionych. - Układ mieszkania i opis: Lokal stanowi odrębną własność (z udziałem w gruncie) z Księgą Wieczystą, bez zadłużeń, obciążeń i jakichkolwiek zaległości. Składa się z: - 3 oddzielnych, ustawnych pokoi, po stronie północno-wschodniej budynku, - oddzielnej kuchni, - łazienki z wanną i dodatkowo z prysznicem, - pomieszczenia na składzik/komórkę lub małą garderobę, pralnię, WC itp., - salonu z dużymi podwójnymi drzwiami balkonowymi i oknem wychodzącymi na balkon po stronie południowo-zachodniej. Duży balkon, wzdłuż zewnętrznej ściany salonu, zapewnia możliwość spędzania czasu wolnego, w tym miejsce na poranną kawę lub całodzienny relaks. Balkon o wym. 5,9 m x 1,15 m. - okna systemu Veka z PCV. - drzwi wewnętrzne płycinowe pełne do salonu i łazienki z elementami szklanymi. - drzwi wejściowe podwójne. Wykończenie ścian mieszkania stanowią tapety. Na podłogach w pokojach wykładziny dywanowe, a w kuchni i przedpokoju wykładziny PCV. Ściany łazienki i podłoga wyłożone płytkami ceramicznymi. Wyposażenie łazienki to: wanna stalowa i dodatkowo prysznic oraz gazowy podgrzewacz wody użytkowej "Junkers", zasilający łazienkę i kuchnię w ciepłą wodę. W kuchni typowe wyposażenie z gazowym piecem kuchennym czteropalnikowym z piekarnikiem. Mieszkanie wyposażone jest w centralne ogrzewanie z sieci miejskiej, co daje poczucie komfortu i związane z tym niższe koszty eksploatacji. Do zalet oferowanego mieszkania należy bardzo dobra lokalizacja, układ funkcjonalny, jego wielkość, wygoda użytkowania, oraz łatwy dostęp do infrastruktury, która zapewnia wszystkie funkcje niezbędne do życia. Mieszkanie gotowe jest do zamieszkania, ale też, poprzez możliwość łatwego dokonania zmian, w tym usunięcia lub przestawienia ścian działowych między pokojami, czy połączenia kuchni z salonem, istnieje możliwość przystosowania lokalu do potrzeb nabywcy. Spokojne, zadbane osiedle i dbałość o jego stan przez Zarząd Spółdzielni, gwarantuje idealne do życia warunki na co dzień. Niewątpliwą zaletą jest również dogodny dojazd do Drogowej Trasy Średnicowej (ok 2 min), która zapewnia połączenie z Katowicami, Świętochłowicami, Bytomiem, Rudą Śląską i innymi miastami aglomeracji. W odległości ok. 4 km wjazd na Autostradę A4 i dalej na autostradę A1. W bliskiej odległości przystanki tramwajowe, autobusowe, sklepy, apteki, szkoły, przedszkola - wszystko pod ręką. Ponadto w bliskim zasięgu: - Park Śląski, Śląski Ogród Zoologiczny i Śląskie Wesołe Miasteczko "Legendia" - w odległości ok. 3 km, - Przystanek autobusowy (5 minut spacerem), - Przystanek tramwajowy (5 minut spacerem), - Sklepy spożywcze w odległości 100-500 m, a w odległości ok. 1-2 km liczne inne sklepy: Blac Red Whithe, Castorama, Biedronka, Auchan, Decatlon - Galeria Silesia City Center w odległości 2 km, - Centrum Katowic - 10 km - Centrum Chorzowa - 3 km - Apteka (400 m, 6 minut spacerem), - Szkoła Podstawowa (500 m, 7 minut spacerem) - Przychodnia lekarska (300 m, 4 minuty spacerem) - Piekarnia (500 m, 7 minut spacerem) - Poczta (800 m, 10 minut spacerem) - Stacja kolejowa (PKP) Chorzów Batory - 900 m, (5 min pieszo lub 2 min tramwajem, autobusem), Dodatkowe informacje: - Mieszkanie do ewentualnego odświeżenia, drobnych napraw i ewentualnych prac adaptacyjnych. - Stanowi pełną własność - Brak problemów prawnych. - Brak prowizji - sprzedaż BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA (bez pośredników). - Budynek zabezpieczony domofonem i wyposażony w dużą kabinę windy. - Do mieszkania przynależy piwnica. - Dla mieszkania sporządzone zostało świadectwo energetyczne. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP: 54,89 kWh/m2-rok. - Mieszkanie spełnia wszystkie warunki osób poszukujących lokalu mieszkalnego. - W mieszkaniu zimna i ciepła woda, internet, telewizja kablowa, kanalizacja. - Opłaty eksploatacyjne to ok. 1036 zł miesięcznie. - Budynek poddany termomodernizacji - ocieplony. - Mieszkanie bardzo przestronne. Najważniejsze zalety: - Duży metraż, świetna lokalizacja, IV piętro, ogrzewanie miejskie, gaz i pozostałe media. - Lokal z potencjałem i możliwością dostosowania do własnych potrzeb. - Układ funkcjonalny mieszkania. - Niskie koszty eksploatacji i utrzymania mieszkania. Kontakt: Najchętniej telefoniczny, lub mailowy. - Odpowiem na wszystkie pytania i prześlę dodatkowe materiały lub zdjęcia. Mieszkanie można obejrzeć po wcześniejszym uzgodnieniu.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

26,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 43 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Chorzów

Ta oferta

6524 zł/m²

Mediana okolicy

8875 zł/m²

Połowa ofert

8–9,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 21 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  fotelik.info

  17 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  BetaMed

  5 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 37 im. Karola Grzesika

  6 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Nr 4 w Chorzowie

  5 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Chorzów Racławicka OPS

  27 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Chorzów Batory Piekarska

  14 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  4 Pory Roku

  3 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Chorzów Batory

  440 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zarządzania Ochroną Pracy

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Chorzów

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.