Penthouse blisko Parku Śląskiego | Inwestycyjnie

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

DWUPOZIOMOWY PENTHOUSE TYPU LOFT Z TARASEM NA DACHU - CHORZÓWLoft z Antresolą | Projekt pod Prywatne Jacuzzi | 0% Prowizji & Bez PCCNowoczesny luksus w stylu nowojorskim. Dwupoziomowy penthouse na najwyższym piętrze z unikalną osią widokową. Zaprojektowany w formule open-space LOFT, daje pełną wolność aranżacyjną (klasyczny układ wielopokojowy lub wybitna, otoczona światłem przestrzeń z prywatnym tarasem i strefą SPA). Nieruchomość typu "trofeum" dla najbardziej wymagających klientów lub inwestorów szukających unikalnego produktu pod najem premium.*****ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (Poziomy I & II + 39,28 m² tarasów):POZIOM I (Strefa Dzienna - ~53,5 m²):* Pokój dzienny z aneksem (49,00 m²): reprezentacyjna przestrzeń z wielkoformatowym przeszkleniem i miejscem na wyspę kuchenną,* łazienka dolna (4,42 m²): z miejscem na strefę kąpielową lub łazienkę gościnną,* taras dolny nr 1 (5,55 m²): kameralna przestrzeń wypoczynkowa bezpośrednio przy salonie.POZIOM II (Prywatna Antresola & SPA - ~70 m² przestrzeni):* Otwarta antresola (41,64 m²): przestrzeń z widokiem na salon. Możliwość zaaranżowania luksusowej strefy master bedroom z garderobą LUB wydzielenia do 3 osobnych sypialni,* taras górny nr 2 (28,53 m²): wzmocniony strop przygotowany pod montaż prywatnego jacuzzi / balii ogrodowej,* taras górny nr 3 (5,20 m²): dodatkowa, prywatna przestrzeń widokowa.STANDARD I TECHNOLOGIA PREMIUM:* Budynek: Dach z ogólnodostępną strefą rekreacji i siłownią zewnętrzną, wewnętrzny fitness, klub malucha, rowerownia oraz myjnia dla psów i rowerów.* Standard apartamentu: Okna 3-szybowe premium w stolarce aluminiowej, drzwi MARTOM RC2 (akustyka do 42 dB), zaawansowana izolacja stropów, klimatyzacja (gotowe piony dachowe), Smart Home, tarasy wykończone gresami 2 cm na dystansach.LOKALIZACJA:* Park Amelung: 500 m (stawy, ścieżki biegowe),* Park Śląski: 3,5 km (Zoo, Planetarium),* Komunikacja: Błyskawiczny dojazd do Katowic (DTŚ) - 8 minut do centrum i Strefy Kultury.INFORMACJE DODATKOWE:* Odbiór: IV kwartał 2026 r. (ochrona DFG).* Finanse: 0% prowizji, brak podatku PCC 2%.* Dodatkowo: Obowiązkowe miejsca w garażu podziemnym oraz możliwość dokupienia komórki lokatorskiej.Zapraszam do kontaktu i rezerwacji tej wyjątkowej nieruchomości!——————————————KONTAKT:Mikołaj RabaPrzedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących.——————————————CONTACT:Mikołaj RabaThe above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.———————————TWO-LEVEL LOFT PENTHOUSE WITH A PRIVATE ROOFTOP TERRACEJacuzzi-ready design | Panoramic light | Premium & Luxury Standard | Two-level design freedom | Rooftop lounge area & gym | Children's playroom | Dog and bike wash station | Prestigious top double floorModern New York-style luxury in the heart of Silesia. This two-level penthouse located on the top floor redefines urban prestige. Designed in an open-space LOFT formula, it offers complete layout flexibility (a classic multi-room arrangement or one grand open space with a terrace and jacuzzi). It is a proposition for the most demanding clients who celebrate space, as well as investors seeking a trophy asset in the real estate market with tremendous capital appreciation potential.******ROOM LAYOUT:The apartment has been designed as an open, two-level space with impressive floor-to-ceiling glazing and three independent terraces providing substantial outdoor area (total terrace area reaches 39.28 sqm!):Level I (Living Zone - nearly 53.5 sqm):* Living room with kitchenette (49.00 sqm): the heart of the apartment with panoramic daylighting, offering unlimited arrangement options for a dining space, media area, and kitchen island,* lower bathroom (4.42 sqm): ideal for a comfortable bath zone,* lower terrace No. 1 (5.55 sqm): an intimate terrace with direct access from the living room.Level II (Private Mezzanine & Rooftop Jacuzzi Zone - nearly 70 sqm total space):* Open mezzanine (41.64 sqm): space overlooking the living room with no partition walls. You can maintain a unique, luxurious open lounge zone with an American-style walk-in closet OR partition up to 3 independent, closed bedrooms tailored to your custom project,* upper terrace No. 2 (28.53 sqm): private relaxation terrace with structural load capacity and utility hookups ready for a private hot tub or jacuzzi (SPA),* upper terrace No. 3 (5.20 sqm): additional viewpoint space.PREMIUM STANDARD & TECHNOLOGY:Developer's state delivery, constructed using state-of-the-art technologies and top-grade materials.* Two-level structure with a striking mezzanine - an extraordinary sense of space and luxury.* Premium triple-glazed windows, large-format aluminum joinery - soundproof and energy-efficient with a heat transfer coefficient of Uw, guaranteeing excellent thermal insulation and absolute quiet indoors.* MARTOM burglar-proof doors (RC2 class) - solid 55 mm door leaf with an electronic lock and enhanced acoustic insulation up to 42 dB.* Pre-installed air conditioning infrastructure - ready vertical shafts with heat pump/compressor outlets led to the roof (no wall chasing required).* Acoustic insulation of ceilings - advanced impact sound reduction technology ensuring complete privacy.* Impressive private terraces - recreational area finished with 2 cm porcelain stoneware tiles on pedestal risers, offering complete design flexibility.* Smart Home system - fully prepared for intelligent management of temperature, lighting, and utilities via a smartphone application.BUILDING & AMENITIES:Panoramic public rooftop terraces featuring a lounge area, green garden, and outdoor gym for residents.Indoor fitness & gym area - modern, year-round workout space exclusively for residents.Bicycle room and professional wash station for cleaning bicycles and pets after walks.Kids' Club / Playroom - safe, well-equipped play area for the youngest residents.LOCATION:The apartment building serves as an ideal base connecting the business pace of Silesia with an oasis of tranquility:* 500 meters to Amelung Park - 5 hectares of revitalized green space, picturesque ponds, and jogging paths,* 3.5 km to Silesian Park - one of Europe's largest urban parks (amusement park, zoo, planetarium),* instant access to Katowice (via DTŚ highway) - just 8-10 minutes to Katowice city center and the Culture Zone.ADDITIONAL INFORMATION:* The apartment is fully covered by the Developer Guarantee Fund (DFG).* Buyer is exempt from the 2% PCC transfer tax.* Parking spaces in a two-level underground garage belong to the apartment (available for an additional fee), along with an option to purchase a storage unit.* Key handover date: Q4 2026.* Strictly limited product (unique penthouse, scarce supply). An excellent capital investment for executive corporate leasing or profitable short-term rentals adjacent to Silesian Park.Please feel free to contact me!