Rodzinne mieszkanie z tarasem, bawialnią, siłownią

Opis

USTAWNE MIESZKANIE W RESORCIE MIEJSKIM PRZY PARKU - CHORZÓW IITaras na dachu z siłownią | Przy parku Amelung | 0% Prowizji & Bez PCCPrezentujemy przestronny, 3-pokojowy apartament na 1. piętrze z balkonem (3,61 m²). Idealne połączenie miejskiego komfortu z bliskością natury i unikalną infrastrukturą typu "resort miejski". Mieszkanie zaprojektowane z myślą o rodzinach oraz inwestorach szukających bezpiecznej lokaty kapitału.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (56,79 m²):* Salon z aneksem (23,61 m²): doskonale doświetlony, z bezpośrednim wyjściem na balkon (3,61 m²),* sypialnia 1 (10,55 m²): przestrzeń do wypoczynku z miejscem na dużą szafę,* sypialnia 2 (10,00 m²): idealna dla dziecka lub jako pokój gościnny / home office,* łazienka (5,07 m²): funkcjonalna i daje swobodę aranżacji,* hol (7,56 m²): reprezentacyjny, z miejscem na zabudowę,* balkon (3,61 m²): przedłużenie strefy dziennej na świeżym powietrzu.STANDARD I UDOGODNIENIA:* Budynek: Dach z tarasami widokowymi i siłownią zewnętrzną, wewnętrzny fitness, klub malucha (bawialnia), rowerownia oraz myjnia dla psów i rowerów.* Mieszkanie: Okna 3-szybowe premium wygłuszające, drzwi antywłamaniowe MARTOM RC2 (akustyka do 42 dB), zaawansowana izolacja akustyczna stropów, instalacja pod Smart Home.LOKALIZACJA:* Park Amelung: 500 m (stawy, tereny rekreacyjne).* Park Śląski: 3,5 km.* W sąsiedztwie pełna infrastruktura: sklepy, medycyna, edukacja, komunikacja miejska.INFORMACJE DODATKOWE:* Odbiór: IV kwartał 2026 r. (ochrona DFG - deweloperski fundusz gwarancyjny).* Finanse: 0% prowizji, brak podatku PCC 2%. Szacowane ROI z wynajmu: 5% - 6%.* Dodatkowo płatne miejsce postojowe w dwupoziomowym garażu podziemnym oraz możliwość dokupienia komórki lokatorskiej. Zapraszam do kontaktu i rezerwacji!——————————————KONTAKT:Mikołaj RabaPrzedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących.——————————————CONTACT:Mikołaj RabaThe above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.———————————WELL-LAYOUT APARTMENT FOR ARRANGEMENT IN AN URBAN RESORT WITH A ROOF TERRACENo commission from the buyer | Prestigious floor | Panoramic natural light | Premium Standard | Green panoramic roof terrace with a gym for residents | Playroom | Wash station for dogs and bikes | Safe capital depositModern comfort in the heart of Chorzów. This three-room apartment in developer standard is located on the 1st floor of a five-story building (with an elevator), offering a comfortable, family-oriented urban lifestyle. Designed for families who value well-proportioned, easily adjustable interiors as well as for investors looking for a secure capital placement.ROOM LAYOUT:The apartment features an area of 56.79 sqm + a 3.61 sqm balcony, designed with a focus on functionality and efficient space arrangement:* Living room with a kitchenette (23.61 sqm): perfectly illuminated thanks to large windows, with direct access to the balcony,* bedroom 1 (10.55 sqm): a peaceful space for relaxation with room for a wardrobe,* bedroom 2 (10.00 sqm): ideal as a children's room or a guest bedroom,* bathroom (5.07 sqm): compact, providing full arrangement flexibility,* hallway (7.56 sqm): elegant and functional,* balcony (3.61 sqm): additional square footage serving as an extension of the living space into the fresh air.STANDARD AND TECHNOLOGY:An apartment in developer standard, constructed using high-quality materials:* Premium triple-glazed windows: soundproofing and energy-efficient with a heat transfer coefficient of U w * Burglar-proof MARTOM doors (RC2 grade): a solid 55 mm thick door leaf equipped with an electronic lock and enhanced acoustic insulation up to 42 dB.* Acoustic insulation of floors: advanced sound reduction technology guarantees privacy and tranquility within your own interior.* Smart Home system: fully pre-installed for intelligent energy and lighting management via a smartphone application.THE BUILDING:An apartment building full of amenities that genuinely enhance quality of life and long-term property value:* Roof terraces overlooking the city skyline, featuring a relaxation area, a garden, and an outdoor gym.* Indoor fitness & gym zone: a year-round, modern space for workouts.* Toddler club / Playroom: a dedicated play area for the youngest residents.* Bicycle room and a wash station for cleaning bikes and pets after a walk.LOCATION:The building is situated in a dynamically growing area of Chorzów, seamlessly blending urban infrastructure with proximity to nature:* 500 meters to Amelung Park - 5 hectares of greenery, ponds, and walking paths right next to the building,* 3.5 km to Silesian Park (Park Śląski) - one of the largest urban parks in Europe,* full medical and educational facilities, restaurants, and retail/service points in the immediate vicinity.ADDITIONAL INFORMATION:* The apartment is fully covered by the Developer Guarantee Fund (DFG).* Long-term appreciation potential driven by the revitalization of the district and the unique "urban resort" infrastructure.* A parking space in the two-level underground garage belongs to the apartment (available for an additional fee), with an option to purchase a storage unit.* The buyer is exempt from the 2% PCC (civil law transactions) tax.* Key handover date: Q4 2026.* A capital investment with an estimated annual rate of return (ROI) between 5% and 6%.You are cordially invited to contact us!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Centrum, Chorzów

Ta oferta

8400 zł/m²

Mediana okolicy

7865 zł/m²

Połowa ofert

6,1–8,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 26 września 2026

   Drugi pośrednik

   Mikołaj Raba wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Partners International Sp. z o. o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Partners International Sp. z o. o.

  477 036 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Mikołaj Raba

  477 036 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  29 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 15

  14 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Chorzów Styczyńskiego

  29 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Chorzów Wodociągi

  10 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  25 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Amelung

  3 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 27

  6 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Lux - Lek

  7 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej św. Pawła

  2 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Śląskie Międzyuczelniane Centrum Edukacji i Badań Interdyscyplinarnych

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Chorzów Miasto

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Chorzów

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.