Kawalerka w pobliżu Park Amelung | Park Śląski

Opis

USTAWNA KAWALERKA W RESORCIE MIEJSKIM PRZY PARKU - CHORZÓW Taras na dachu z siłownią | Przy parku Amelung | 0% Prowizji & Bez PCCPrezentujemy funkcjonalną kawalerkę z dużym balkonem (5,32 m²). Idealne połączenie miejskiego komfortu z bliskością natury i unikalną infrastrukturą typu "resort miejski". Mieszkanie zaprojektowane z dbałością o ustawność, doskonałe jako pierwsza nieruchomość lub bezpieczna lokata kapitału.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (28,61 m²):* Pokój z aneksem kuchennym (19,66 m²): doskonale doświetlony, z bezpośrednim wyjściem na balkon (5,32 m²),* łazienka (4,39 m²): dająca swobodę aranżacji,* przedpokój (4,56 m²): z miejscem na zabudowaną szafę,* balkon (5,32 m²): idealne przedłużenie strefy dziennej na świeżym powietrzu.STANDARD I UDOGODNIENIA:* Budynek: Dach z tarasami widokowymi i siłownią zewnętrzną, wewnętrzna strefa fitness, klub malucha (bawialnia), rowerownia oraz myjnia dla psów i rowerów.* Mieszkanie: Okna 3-szybowe wygłuszające premium, drzwi antywłamaniowe MARTOM RC2 (akustyka do 42 dB), zaawansowana izolacja akustyczna stropów, instalacja pod Smart Home.LOKALIZACJA:* Park Amelung: 500 m.,* Park Śląski: 3,5 km.,* Pełna Miejska infrastruktura: w sąsiedztwie sklepy, medycyna, edukacja, restauracje, komunikacja miejska.INFORMACJE DODATKOWE:* Odbiór: IV kwartał 2026 r. (ochrona DFG).* Finanse: 0% prowizji, brak podatku PCC 2%. Szacowane ROI z wynajmu: 5,5% - 6%.* Dodatkowo płatne miejsce postojowe w dwupoziomowym garażu podziemnym oraz możliwość dokupienia komórki lokatorskiej.Zapraszam do kontaktu i rezerwacji!——————————————KONTAKT:Mikołaj RabaPrzedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących.——————————————CONTACT:Mikołaj RabaThe above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.———————————WELL-DESIGNED STUDIO APARTMENT IN AN URBAN RESORT NEAR THE PARK - CHORZÓWWell-designed studio apartment in an urban resort near the park - Chorzów | Rooftop terrace with gym | Next to Amelung Park | 0% Commission & No PCC tax | Urban resort | New investmentWe present a functional studio apartment featuring a spacious balcony (5.32 m²). It offers a perfect blend of urban convenience, proximity to nature, and unique "urban resort" amenities. Thoughtfully laid out for maximum space efficiency, this property is an ideal choice for a first home or a secure capital investment.ROOM LAYOUT:Apartment with a total area of 28.61 m², designed for optimal everyday functionality:* Living room with kitchenette (19.66 m²): perfectly sunlit, with direct access to the balcony,* bathroom (4.39 m²): flexible layout easy to arrange,* hallway (4.56 m²): with space for a built-in wardrobe,* balcony (5.32 m²): an ideal outdoor extension of the living area.STANDARD:A development combining high-end construction standards with exceptional resident amenities:* Building: rooftop view terraces with an outdoor gym, indoor fitness area, kids' club (playroom), bicycle storage room, as well as a dog and bike wash station.* Apartment: premium 3-pane soundproof windows, MARTOM RC2 security doors (acoustic insulation up to 42 dB), advanced floor sound insulation, and Smart Home system installation readiness.LOCATION:* Amelung Park: just 500 meters away.* Silesian Park (Park Śląski): quick access - only 3.5 km.* Infrastructure: full urban convenience nearby including shops, medical centers, schools, restaurants, and public transport options.ADDITIONAL INFORMATION:* Handover: scheduled for Q4 2026 (protected under DFG - Developer Guarantee Fund).* Financials: 0% agency commission, exempt from 2% PCC tax. Estimated rental ROI: 5.5% - 6%.* Optional features: parking space in a two-level underground garage and a storage unit available for purchase.Feel free to contact me!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

33,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Centrum, Chorzów

Ta oferta

10 400 zł/m²

Mediana okolicy

7795 zł/m²

Połowa ofert

5,9–10,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Partners International Sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  29 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 15

  14 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Chorzów Styczyńskiego

  29 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Chorzów Wodociągi

  10 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  25 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Amelung

  3 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 27

  6 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Lux - Lek

  7 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej św. Pawła

  2 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Śląskie Międzyuczelniane Centrum Edukacji i Badań Interdyscyplinarnych

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Chorzów Miasto

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Chorzów

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.