Kawalerka w pobliżu Park Amelung | Park Śląski

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

USTAWNA KAWALERKA W RESORCIE MIEJSKIM PRZY PARKU - CHORZÓW Taras na dachu z siłownią | Przy parku Amelung | 0% Prowizji & Bez PCCPrezentujemy funkcjonalną kawalerkę z dużym balkonem (5,32 m²). Idealne połączenie miejskiego komfortu z bliskością natury i unikalną infrastrukturą typu "resort miejski". Mieszkanie zaprojektowane z dbałością o ustawność, doskonałe jako pierwsza nieruchomość lub bezpieczna lokata kapitału.*****ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (28,61 m²):* Pokój z aneksem kuchennym (19,66 m²): doskonale doświetlony, z bezpośrednim wyjściem na balkon (5,32 m²),* łazienka (4,39 m²): dająca swobodę aranżacji,* przedpokój (4,56 m²): z miejscem na zabudowaną szafę,* balkon (5,32 m²): idealne przedłużenie strefy dziennej na świeżym powietrzu.STANDARD I UDOGODNIENIA:* Budynek: Dach z tarasami widokowymi i siłownią zewnętrzną, wewnętrzna strefa fitness, klub malucha (bawialnia), rowerownia oraz myjnia dla psów i rowerów.* Mieszkanie: Okna 3-szybowe wygłuszające premium, drzwi antywłamaniowe MARTOM RC2 (akustyka do 42 dB), zaawansowana izolacja akustyczna stropów, instalacja pod Smart Home.LOKALIZACJA:* Park Amelung: 500 m.,* Park Śląski: 3,5 km.,* Pełna Miejska infrastruktura: w sąsiedztwie sklepy, medycyna, edukacja, restauracje, komunikacja miejska.INFORMACJE DODATKOWE:* Odbiór: IV kwartał 2026 r. (ochrona DFG).* Finanse: 0% prowizji, brak podatku PCC 2%. Szacowane ROI z wynajmu: 5,5% - 6%.* Dodatkowo płatne miejsce postojowe w dwupoziomowym garażu podziemnym oraz możliwość dokupienia komórki lokatorskiej.Zapraszam do kontaktu i rezerwacji!——————————————KONTAKT:Mikołaj RabaPrzedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących.——————————————CONTACT:Mikołaj RabaThe above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.———————————WELL-DESIGNED STUDIO APARTMENT IN AN URBAN RESORT NEAR THE PARK - CHORZÓWWell-designed studio apartment in an urban resort near the park - Chorzów | Rooftop terrace with gym | Next to Amelung Park | 0% Commission & No PCC tax | Urban resort | New investmentWe present a functional studio apartment featuring a spacious balcony (5.32 m²). It offers a perfect blend of urban convenience, proximity to nature, and unique "urban resort" amenities. Thoughtfully laid out for maximum space efficiency, this property is an ideal choice for a first home or a secure capital investment.******ROOM LAYOUT:Apartment with a total area of 28.61 m², designed for optimal everyday functionality:* Living room with kitchenette (19.66 m²): perfectly sunlit, with direct access to the balcony,* bathroom (4.39 m²): flexible layout easy to arrange,* hallway (4.56 m²): with space for a built-in wardrobe,* balcony (5.32 m²): an ideal outdoor extension of the living area.STANDARD:A development combining high-end construction standards with exceptional resident amenities:* Building: rooftop view terraces with an outdoor gym, indoor fitness area, kids' club (playroom), bicycle storage room, as well as a dog and bike wash station.* Apartment: premium 3-pane soundproof windows, MARTOM RC2 security doors (acoustic insulation up to 42 dB), advanced floor sound insulation, and Smart Home system installation readiness.LOCATION:* Amelung Park: just 500 meters away.* Silesian Park (Park Śląski): quick access - only 3.5 km.* Infrastructure: full urban convenience nearby including shops, medical centers, schools, restaurants, and public transport options.ADDITIONAL INFORMATION:* Handover: scheduled for Q4 2026 (protected under DFG - Developer Guarantee Fund).* Financials: 0% agency commission, exempt from 2% PCC tax. Estimated rental ROI: 5.5% - 6%.* Optional features: parking space in a two-level underground garage and a storage unit available for purchase.Feel free to contact me!