Lokal o łącznej powierzchni 74 m2 z możliwością adaptacji strychu

Opis

Na sprzedaż przestronny lokal mieszkalny o powierzchni 49,10 m², położony w wielorodzinnym budynku mieszkalnym z początku XX wieku. Nieruchomość znajduje się w budynku o tradycyjnej, solidnej konstrukcji, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej.Nieruchomość znajduje się w czterokondygnacyjnym budynku mieszkalnym (z piwnicami), wzniesionym w technologii tradycyjnej z cegły, na solidnych żelbetowych fundamentach. Dach dwuspadowy pokryty blachą, schody wykończone drewnem z klasyczną balustradą – wszystko to tworzy wyjątkowy klimat charakterystyczny dla budownictwa z początku XX wieku.Media w budynku:- prąd,- woda,- kanalizacja sanitarna,- sieć teletechniczna.Układ pomieszczeń w lokalu (49,10 m²):- pokój – 21,20 m²- pokój – 13,40 m²- kuchnia – 8,40 m²- łazienka – 3,30 m²- korytarz – 1,60 m²- korytarz – 1,20 m²Do mieszkania przynależy zestaw praktycznych pomieszczeń, które znacznie zwiększają funkcjonalność:- pomieszczenie w piwnicy – 8,50 m²,- skrytka na poddaszu– 6,10 m²,- boks gospodarczy – 10,30 m².Miejsce postojowe znajduje się przed garażem. Łączna powierzchnia nieruchomości wraz z pomieszczeniami przynależnymi wynosi aż 74 m²!Co więcej, istnieje możliwość adaptacji części strychu o powierzchni około 40 m², co daje szansę na stworzenie dodatkowej przestrzeni mieszkalnej i powiększenie lokalu do ponad 110 m².Do lokalu przynależy również przestronny balkon.Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość korzystania z ogrodu znajdującego się przy budynku. Zielona przestrzeń wokół domu stwarza pozwala na wypoczynek na świeżym powietrzu – można tu zaaranżować miejsce do relaksu, przestrzeń na grilla czy spokojne miejsce do spędzania czasu wśród zieleni. To dobre rozwiązanie dla osób, które chcą połączyć komfort mieszkania z dostępem do własnej przestrzeni na zewnątrz.Wyposażenie lokalu i media:- ogrzewanie: piec na węgiel,- ciepła woda: bojler w łazience,- media: prąd, woda, kanalizacja sanitarna, sieć teletechniczna,Mieszkanie przeznaczone do kapitalnego remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość dowolnej aranżacji i dostosowania wnętrza do własnych potrzeb.Atuty nieruchomości:- możliwość adaptacji strychu i powiększenia metrażu do ponad 110 m²,- funkcjonalny układ pomieszczeń – dwa duże pokoje i osobna kuchnia,- dodatkowe pomieszczenia: piwnica, boks gospodarczy i skrytka na poddaszu,- klimatyczny budynek z solidną konstrukcją,- nieruchomość idealna zarówno na własne cele mieszkaniowe, jak i pod inwestycję (np. wynajem).Mieszkanie mieści się w sercu Czempinia - to lokalizacja, która oferuje bardzo dobre połączenie wygody, spokoju i dostępu do infrastruktury. Zalety okolicy, które warto podkreślić:- centrum miejscowości – ścisłe centrum: sklepy, usługi, restauracje, kawiarnie, sklepy spożywcze, drogerie, banki – wiele na wyciągnięcie ręki. Brak potrzeby jazdy autem, większość rzeczy można załatwić spacerem,- targowisko niedaleko – możliwość zakupów lokalnych produktów, świeżych, bezpośrednich, co daje klimat i wygodę,- zieleń i rekreacja – Promenada Czempińska to miłe miejsce na spacery, biegi, kontakt z naturą,- zaplecze edukacyjne i sportowe,- atmosfera małego miasteczka – spokój, mniejsze natężenie ruchu niż w dużych miastach, a jednocześnie dostęp do wszystkiego co potrzebne.Dojazd do Poznania - z Czempinia do Poznania dotrzesz w około 30–40 minut pociągiem, co sprawia, że codzienny dojazd do pracy w stolicy Wielkopolski staje się w pełni komfortowy. Dla osób preferujących jazdę autem – droga liczy około 34 km, z dogodnymi połączeniami przez Luboń i Puszczykowo.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

18,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: mieszkania 70–90 m² · powiat kościański

Ta oferta

3473 zł/m²

Mediana okolicy

4278 zł/m²

Połowa ofert

3,7–6,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 19 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 16 września 2026

   Drugi pośrednik

   Kancelaria Obrotu Nieruchomościami Dariusz Jessa wystawia ją równolegle (Domy.pl)

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Kancelaria Obrotu Nieruchomościami Dariusz Jessa

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Kancelaria Obrotu Nieruchomościami Dariusz Jessa

  257 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Kancelaria Obrotu Nieruchomościami Dariusz Jessa

  257 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  257 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Aspirynka

  4 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  5 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Czempiń ul. Stanisława Kuczmerowicza

  2 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole

  360 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne

  570 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Bohaterów Westerplatte w Czempiniu Szkoła Filialna w Borowie

  720 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Czempiń

  910 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Czempiń

  7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.