SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

2-pokojowe z balkonem – 43,5 m² I piętro Wiśniowe Osiedle, Czernikowo

Czernikowo, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 43,5 m²
Pokoje: 2
Piętro: 1
Cena za metr: 7500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 500 zł/m²
Mediana okolicy: 6 445 zł/m²; ta oferta: +16,4%
Podobne oferty: 8; mieszkania 35–45 m² · powiat toruński
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe, 43,5 m² (Czernikowo) kosztuje 7 500 zł za m² — 16,4% więcej niż mediana 6 445 zł za m² dla 8 ofert tego typu (mieszkania 35–45 m² · powiat toruński). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 43,5 m², zlokalizowane na I piętrze nowoczesnego budynku w ramach inwestycji Wiśniowe Osiedle w Czernikowie (ul. Ogrodowa).To doskonała propozycja zarówno dla osób szukających komfortowego miejsca do życia, jak i inwestorów.Układ pomieszczeń:salon z aneksem kuchennym – 24,5 m²sypialnia – 10 m²łazienka – 5 m²komunikacja – 4 m²balkon – ok. 6 m²Przemyślany układ zapewnia wygodę oraz duże możliwości aranżacyjne.Atuty mieszkania:rynek pierwotny – brak podatku PCC (2%)przestronny balkon idealny do relaksuustawny salon z miejscem na jadalnięoddzielna, komfortowa sypialniadobre doświetlenie wnętrznowoczesna, kameralna zabudowaO inwestycji – Wiśniowe OsiedleWiśniowe Osiedle w Czernikowie to docelowo zespół 5 budynków wielorodzinnych, zlokalizowany na obrzeżach miejscowości – w spokojnym otoczeniu, blisko terenów zielonych, a jednocześnie około 1 km od centrum.Obecny etap obejmuje budowę drugiego budynku z 11 lokalami mieszkalnymi.Planowane zakończenie budowy: listopad 2026 r.W ramach inwestycji przewidziano:ogrodzony i zagospodarowany teren z zieleniąwewnętrzne ciągi komunikacyjneudogodnienia dla osób niepełnosprawnychplac zabaw oddzielony zielenią od drogiwiaty roweroweO deweloperzeInwestycję realizuje Image Developer – dynamicznie rozwijająca się firma, stawiająca na:wysoką jakość wykonaniabezpieczeństwo i nowoczesne standardyinnowacyjne rozwiązania budowlaneW planach dewelopera jest dalsza rozbudowa osiedla wraz z infrastrukturą: lokalami usługowymi, sklepami, przychodnią oraz dodatkowymi udogodnieniami dla mieszkańców.Cena i koszty:cena mieszkania: 326 250 złmiejsce parkingowe zewnętrzne: 12 000 złkomórka lokatorska: 4 500 zł/m² (ok. 3 m²)czynsz do wspólnoty: ok. 650 zł / miesiącLokalizacjaSpokojna, rozwijająca się część Czernikowa – idealna dla osób ceniących ciszę, zieleń i jednocześnie szybki dojazd do Torunia. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoła oraz niezbędna infrastruktura.Dostępne są również inne mieszkania w tej inwestycji – chętnie dopasujemy ofertę do Twoich potrzeb.