SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Gotowiec inwestycyjny, 2 pokoje z najemcą | Toruń, ul. Rusa (Os. Tysiąclecia)

Rusa, Osiedle Tysiąclecia, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 37,33 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 4/4
Cena za metr: 9644 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 644 zł/m²
Mediana okolicy: 6 445 zł/m²; ta oferta: +49,6%
Podobne oferty: 8; mieszkania 35–45 m² · powiat toruński
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 37,3 m² (Osiedle Tysiąclecia) kosztuje 9 644 zł za m² — 49,6% więcej niż mediana 6 445 zł za m² dla 8 ofert tego typu (mieszkania 35–45 m² · powiat toruński). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału, która zarabia od pierwszego dnia po zakupie? A może idealnego, kompaktowego mieszkania dla siebie w świetnie skomunikowanej części Torunia?Na sprzedaż dwupokojowe, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 37,33 m², położone przy ulicy Rusa na popularnym i zielonym Osiedlu Tysiąclecia. Lokal jest obecnie wynajmowany – istnieje możliwość przejęcia umowy najmu, co czyni tę ofertę doskonałym, bezobsługowym produktem inwestycyjnym. NAJWIĘKSZE ATUTY:Gotowy zysk: Mieszkanie jest stale wynajmowane. Kupujesz i od razu czerpiesz zyski, bez konieczności szukania lokatorów czy przestojów w najmie.Topowa lokalizacja: Osiedle Tysiąclecia (ul. Rusa) gwarantuje bliskość Starego Miasta, uczelni wyższych (świetny dojazd do UMK oraz bliskość WSB) oraz rozbudowaną infrastrukturę miejską.Funkcjonalny układ: Powierzchnia 37,33 m² została zagospodarowana na dwa przejściowe pokoje, kuchnię oraz łazienkę.PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:Ogrzewanie: miejskieStan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokaluKOMUNIKACJA:Ulica Rusa to jedno z najbardziej pożądanych miejsc do życia i wynajmu w Toruniu. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura: sklepy spożywcze, markety, punkty usługowe, rynek oraz placówki medyczne. Tuż obok znajdują się przystanki komunikacji miejskiej. KOSZTY UTRZYMANIA:Czynsz administracyjny wynosi ok. 800 zł (w tym zaliczki na ogrzewanie, wodę, fundusz remontowy) + prąd i gaz według zużycia.Mieszkanie sprzedawane jest z widocznym na zdjęciach wyposażeniem (meble, sprzęt AGD), co eliminuje dodatkowe nakłady finansowe na start.Nieruchomość można obejrzeć po wcześniejszym umówieniu telefonicznym (z poszanowaniem prywatności obecnych najemców).Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Forma własnościSpółdzielcze-własnościowe

GminaToruń

Liczba pięter4

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyWielka płyta

OgrzewanieMiejskie

OgródNie

Pow. całkowita37,33 m²

PowiatToruński

Stan budynkuDobry

Stan nieruchomościDo odświeżenia

TarasNie

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOsobna

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Taras

Ogród

Piwnica

Umeblowane

Domofon

Cena na tle rynku

49,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: mieszkania 35–45 m² · powiat toruński

Ta oferta: 9644 zł/m²
Mediana okolicy: 6445 zł/m²
Połowa ofert: 5–9,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 360 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 288 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · AM INVESTMENTS SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
94 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Park
5 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Włoska spiżarnia
37 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Lecha 02
42 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 4 im. Jana Pawła II
20 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Apteka
Nova S.C.
9 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Uczelnia
Przedszkole Skrzat
270 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Zdrowe Stopy
33 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Krasnal
8 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Wybickiego 05
11 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Toruń Miasto
2,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Toruń Podgórz
4,8 km