Kawalerka 23,77 m² w rewitalizowanej kamienicy

Opis

Prezentuję na sprzedaż lokal mieszkalny (kawalerkę) o powierzchni 23,77 m², zlokalizowany w ścisłym centrum Częstochowy – na skrzyżowaniu Alei Tadeusza Kościuszki oraz ulicy Jasnogórskiej.To propozycja idealna zarówno dla inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem długo- lub krótkoterminowy (świetna stopa zwrotu!), jak i dla osób szukających kompaktowego mieszkania z wyjątkowym klimatem w absolutnie bezkompromisowej lokalizacji.Układ i parametry mieszkaniaMieszkanie znajduje się na 3. piętrze w nadbudowanej w latach 60. XX wieku części budynku (pomieszczenia posiadają standardową, komfortową wysokość). Układ pomieszczeń daje doskonałe możliwości aranżacyjne:Pokój dzienny: 14,59 m²Oddzielna kuchnia: 4,53 m²Przedpokój: 2,47 m²Łazienka: 2,18 m²Stan nieruchomości: Mieszkanie przeznaczone jest do własnej adaptacji i remontu wnętrza. W ramach rewitalizacji budynku, w lokalu zostały wymienione okna oraz drzwi wejściowe do mieszkania, co odciąża przyszłego właściciela z części kosztów! Lokal jest gotowy do natychmiastowego odbioru i rozpoczęcia prac wykończeniowych. Zabytkowa kamienica w trakcie kompleksowej rewitalizacjiBudynek z początku XX wieku przechodzi obecnie gruntowną rewitalizację części wspólnych, organizowaną przez wspólnotę mieszkaniową. To unikalne połączenie szacunku do historycznej tkanki z nowoczesnym standardem i bezpieczeństwem.W ramach prowadzonych prac budynek zyskuje:Drugie życie historycznych detali: staranna konserwacja oryginalnych posadzek, schodów, barierek oraz poręczy. Profesjonalnej renowacji poddawane będą unikalne, zabytkowe okna witrażowe, a reprezentacyjne drzwi wejściowe na klatkach schodowych zostaną odświeżone.Klimatyczne wnętrza: na klatkach schodowych uzupełniane są tynki, przy jednoczesnym precyzyjnym zabezpieczeniu i wyeksponowaniu oryginalnej cegły oraz kamienia.Nowe instalacje: całkowita wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej (z nowoczesnymi zabezpieczeniami ppoż.).Ciepło miejskie: podłączenie budynku do miejskiej sieci ciepłowniczej oraz całkowita likwidacja gazu, co znacząco podnosi bezpieczeństwo i obniża koszty eksploatacji.Nowoczesne media: doprowadzenie szybkiego światłowodowego internetu oraz instalacji domofonowej.Elewację i termomodernizację: odnowienie elewacji frontowej oraz balkonów, a także termomodernizacja oficyny. Lokalizacja – Ścisłe Centrum i Serce MiastaNieruchomość usytuowana jest przy jednej z głównych i najbardziej reprezentacyjnych arterii miejskich. Wychodząc z budynku, znajdujesz się w pobliżu ulicy handlowej prowadzącej bezpośrednio do Alei Najświętszej Maryi Panny – głównego deptaka Częstochowy. W zasięgu krótkiego spaceru (Infrastruktura i Edukacja):Uczelnie wyższe: Uniwersytet Jana Długosza oraz Politechnika Częstochowska w odległości zaledwie 600–1100 m (5–15 minut pieszo! – ogromny atut dla najmu studenckiego).Kultura i rozrywka: Kino Cinema City Wolność (300 m), Filharmonia Częstochowska (900 m), teatr, klimatyczne restauracje i kawiarnie tuż za rogiem.Komunikacja i zakupy: Dworzec Główny PKP (1 km), Park Wodny (1,5 km), Jasna Góra (1,9 km), Galeria Jurajska (2,5 km). Doskonała skomunikowanie:Bezpośrednio przy budynku przebiega zmodernizowana linia tramwajowa.Szybki i wygodny wyjazd na główne trasy trasowe: DK1, DK91 oraz autostradę A1. Dlaczego warto zainwestować w ten lokal?Topowa lokalizacja: Bliskość uczelni, centrów kultury i punktów usługowych gwarantuje ciągły popyt ze strony najemców.Prestiżowa kamienica: Odrestaurowane witraże, oryginalna cegła i zabytkowe detale tworzą niepowtarzalny klimat, którego poszukują wymagający klienci.Standard po rewitalizacji: Podłączenie ciepła miejskiego, usunięcie gazu, nowe okna i drzwi w lokalu oraz nowe instalacje oznaczają spokój i minimalizację kosztów adaptacji.Elastyczność: Idealny, optymalny metraż dla singla, pary lub pod dochodowy portfel inwestycyjny.Załączone w ogłoszeniu wizualizacje stanowią przykładową propozycję aranżacji wnętrza. Kupujący wykonuje adaptację lokalu we własnym zakresie i według własnego pomysłu.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo – poczuj klimat tej wyjątkowej kamienicy!Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Jeśli ta oferta nie spełnia Państwa oczekiwań, posiadamy w ofercie inne mieszkania. Wspólnie na pewno znajdziemy wymarzone lokum.Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości zadzwoń a bezpiecznie przeprowadzę Cię przez cały proces.Rozważasz również kredytowanie nieruchomości?Zespół ekspertów finansowych współpracujący z naszym biurem porówna i dobierze finansowanie najlepiej dobrane do Twoich potrzeb.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

31,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: 1-pokojowe mieszkania do 25 m² · Częstochowa

Ta oferta

5890 zł/m²

Mediana okolicy

8652 zł/m²

Połowa ofert

8,3–10,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  7 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  49 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  17 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Jasnogórska

  9 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  9 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Aleja Jana Pawła II - Uniwersytet

  47 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  25 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Muzycznych

  15 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  3 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Jana Długosza

  5 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Częstochowa

  820 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Częstochowa Jasna Góra

  6,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.