Przestronne 3 pokoje z balkonem | 63,5 m² | centrum Dąbrowy Górniczej

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dąbrowa Górnicza, ul. Henryka Dąbrowskiego | 63,5 m² | 3 pokoje | 5. piętro | 480 000 złNa sprzedaż przestronne, funkcjonalne i w pełni wyposażone 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 63,5 m², położone na 5. piętrze 8-piętrowego budynku z windą, w bardzo dobrej lokalizacji w centrum Dąbrowy Górniczej.To propozycja przede wszystkim dla osób, które szukają dużego i wygodnego mieszkania z funkcjonalnym układem, a jednocześnie chcą mieć w bezpośrednim sąsiedztwie sklepy, komunikację miejską, szpital, tereny zielone oraz centrum miasta.Mieszkanie jest kompletnie umeblowane i wyposażone, a całe wyposażenie pozostaje w cenie nieruchomości. Dzięki temu nowy właściciel może korzystać z lokalu bez konieczności ponoszenia od razu dużych wydatków na jego urządzenie.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEpowierzchnia: 63,5 m²liczba pokoi: 3piętro: 5/8winda: takbalkon: takpiwnica: takrok budowy: 1989cena: 480 000 złcena za m²: ok. 7 559 złforma prawna: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalubrak hipoteki i innych obciążeńrynek: wtórnybudynek po termomodernizacjipełne umeblowanie i wyposażenie w ceniesprawny sprzęt AGDspokojne sąsiedztwoFUNKCJONALNY UKŁAD MIESZKANIADużym atutem nieruchomości jest czytelny i wygodny układ pomieszczeń, który dobrze oddziela część dzienną od pozostałych pomieszczeń.Po wejściu do mieszkania znajduje się długi przedpokój z dużą ilością miejsca do przechowywania.Po jego lewej stronie rozmieszczone są kolejno:pierwszy, mniejszy pokój – obecnie wyposażony m.in. w biurko oraz kanapę. Może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, gabinetu do pracy, pokoju gościnnego lub dodatkowej sypialni;drugi pokój – sypialnia – wyposażona w duże, solidne łóżko oraz meble zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania;duża, ustawna kuchnia o regularnym, zbliżonym do kwadratu kształcie, wyposażona w zabudowę kuchenną i sprawny sprzęt AGD. W kuchni wygospodarowano również część jadalnianą, dzięki czemu nie jest ona wyłącznie miejscem do przygotowywania posiłków, ale stanowi wygodną przestrzeń do codziennego użytkowania.W mieszkaniu znajduje się ponadto łazienka razem z WC, wykończona płytkami do sufitu.Po prawej stronie mieszkania znajduje się przestronny salon, wyposażony m.in. w kanapę, szafę oraz telewizor. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na balkon.Taki rozkład zapewnia dużą funkcjonalność mieszkania i daje możliwość wygodnego użytkowania lokalu zarówno przez rodzinę, parę, jak i osoby potrzebujące dodatkowego pokoju do pracy.DWUSTRONNA EKSPOZYCJAMieszkanie posiada korzystną, dwustronną ekspozycję.Pokoje, sypialnia oraz kuchnia znajdujące się po lewej stronie mieszkania mają ekspozycję północną, natomiast salon wraz z balkonem skierowany jest na południe.Dzięki temu część dzienna może korzystać z dużej ilości naturalnego światła, szczególnie w drugiej części dnia, a pomieszczenia od strony północnej pozostają bardziej komfortowe podczas cieplejszych miesięcy.DUŻO MIEJSCA DO PRZECHOWYWANIAMieszkanie wyróżnia się również bardzo dużą ilością przestrzeni do przechowywania.W lokalu znajdują się liczne szafy, szafki, komody oraz inne praktyczne miejsca pozwalające uporządkować rzeczy codziennego użytku bez konieczności dodatkowego zabudowywania pomieszczeń.Do mieszkania przynależy również piwnica, która zapewnia dodatkową przestrzeń na rzeczy używane sezonowo.MIESZKANIE SPRZEDAWANE Z PEŁNYM WYPOSAŻENIEMJedną z istotnych zalet tej oferty jest możliwość zakupu mieszkania wraz z jego kompletnym umeblowaniem i wyposażeniem.W cenie pozostają m.in.:meble znajdujące się w pokojach,wyposażenie salonu,meble sypialniane,zabudowa i wyposażenie kuchni,sprawny sprzęt AGD,liczne szafy, szafki i elementy zapewniające miejsce do przechowywania,pozostałe ruchome elementy wyposażenia oraz elementy wystroju znajdujące się w mieszkaniu.Dzięki temu lokal jest rozwiązaniem dla kupującego, który nie chce rozpoczynać od kompletowania całego wyposażenia od podstaw.STAN MIESZKANIA I PRZEPROWADZONE PRACEMieszkanie przeszło remont kilka lat temu i jest obecnie użytkowane oraz wyposażone.W lokalu wykonano istotne prace techniczne:wymieniono instalację elektryczną,wymieniono piony wodno-kanalizacyjne,zamontowane są okna PCV,wejście do mieszkania zabezpieczają drzwi antywłamaniowe.Wykończenie poszczególnych pomieszczeń obejmuje:w pokojach – panele oraz tynk strukturalny,w kuchni – płytki oraz tynk strukturalny,w przedpokoju – panele oraz tynk strukturalny,w łazience z WC – płytki ułożone do sufitu.Mieszkanie jest kompletne i wyposażone, a znajdujące się w nim urządzenia AGD są sprawne.BALKONDodatkowym atutem jest balkon dostępny bezpośrednio z salonu.W ramach wykonanych prac balkon został odnowiony – posiada nowe barierki oraz płytki, co poprawia zarówno jego estetykę, jak i komfort użytkowania.Południowa ekspozycja balkonu sprawia, że jest to dobre miejsce na odpoczynek, szczególnie w cieplejszych miesiącach.BUDYNEKMieszkanie znajduje się w zadbanym, 8-piętrowym budynku z 1989 roku.Budynek:przeszedł termomodernizację,jest ocieplony,wyposażony jest w windę,posiada dostęp do miejskiej infrastruktury,przed budynkiem znajduje się duży parking.Do lokalu przynależy również piwnica.Spokojne sąsiedztwo jest dodatkowym atutem dla osób poszukujących wygodnego miejsca do codziennego życia.OPŁATYMiesięczny czynsz wynosi obecnie około 820 zł przy jednej osobie.W czynszu zawarte są m.in.:fundusz remontowy,centralne ogrzewanie,zimna i ciepła woda,wywóz odpadów,kanalizacja,opłaty związane z windą.MEDIALokal posiada dostęp do pełnej infrastruktury sieciowej:centralne ogrzewanie,ciepła i zimna woda,kanalizacja,energia elektryczna,gaz z sieci.Instalacja elektryczna oraz piony wodno-kanalizacyjne zostały wymienione.ŚWIETNA LOKALIZACJA – WSZYSTKO POTRZEBNE DO ŻYCIA W POBLIŻUJednym z najmocniejszych punktów tej nieruchomości jest lokalizacja przy ul. Henryka Dąbrowskiego w Dąbrowie Górniczej, zapewniająca szybki dostęp zarówno do centrum miasta, jak i pełnej infrastruktury handlowej, usługowej, medycznej i komunikacyjnej.W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:Biedronka – w bezpośrednim sąsiedztwie,Lidl,Kaufland,Galeria Handlowa Pogoria,szpital – w bezpośrednim sąsiedztwie,przychodnia,kościół – około 5 minut od mieszkania,park i tereny zielone,centrum Dąbrowy Górniczej,liczne sklepy i punkty usługowe.Bardzo dobra jest również komunikacja z pozostałymi częściami miasta – w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe.Przed budynkiem dostępny jest spory parking, co jest dużym udogodnieniem dla mieszkańców i ich gości.Takie położenie pozwala załatwić większość codziennych spraw bez konieczności odbywania długich dojazdów.DLA KOGO?Ze względu na metraż, trzy niezależne funkcjonalnie pomieszczenia, dużą kuchnię oraz ilość miejsca do przechowywania, mieszkanie dobrze sprawdzi się m.in. dla:rodziny z dzieckiem,pary potrzebującej dodatkowego gabinetu,osób pracujących zdalnie,osób ceniących dużą ilość przestrzeni,kupującego szukającego mieszkania z pełnym wyposażeniem,osób, którym zależy na bliskości centrum i pełnej infrastruktury miejskiej.STAN PRAWNYSpółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.Nieruchomość nie jest obciążona hipoteką ani innymi obciążeniami.Lokal jest obecnie użytkowany przez jedną osobę.CENA480 000 złczyli około 7 559 zł/m².Zapraszam do kontaktu oraz umówienia indywidualnej prezentacji mieszkania.