SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Działka 48 ar | Dom 72 m2 | Staw | blisko Chełma

Staw, lubelskie

Powierzchnia: 72,5 m²
Pokoje: 3
Rok budowy: 1960
Cena za metr: 3572 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 572 zł/m²
Mediana okolicy: 3 857 zł/m²; ta oferta: −7,4%
Podobne oferty: 9; domy do 80 m² · Chełm
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 51 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 20 września 2026

Dom 3-pokojowy, 72,5 m² (Staw) kosztuje 3 572 zł za m² — 7,4% mniej niż mediana 3 857 zł za m² dla 9 ofert tego typu (domy do 80 m² · Chełm). TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 259 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Dom + działka 48 ar | 5 km od Chełma | StawNa sprzedaż nieruchomość położona w miejscowości Staw (powiat chełmski), zaledwie ok. 5 km od Chełma, składająca się z działki o powierzchni 4784 m2 wraz z zabudową.Na działce znajdują się:drewniany dom o pow. ok. 72 m2budynek gospodarczy z letnią kuchnią ok. 36 m2Każde pomieszczenie w domu posiada okno, a ekspozycja na cztery strony świata zapewnia bardzo dobre doświetlenie wnętrz przez cały dzień.Najważniejsze atuty:duża działka - blisko 0,5 hamożliwość zabudowy i prowadzenia usługspokojna, rozwijająca się okolicaścieżka rowerowa bezpośrednio przy działceszybki dojazd do ChełmaDziałka:powierzchnia: 4784 m2wymiary: ok. 26 m x 176 mteren częściowo zadrzewiony, liczne nasadzeniadojazd drogą po remonciePrzed działką przebiega ścieżka rowerowa prowadząca do kąpieliska w Stawie oraz do Chełma.Przeznaczenie (MPZP):MR - tereny zabudowy zagrodowej (większa część działki - 27 ar)RM - tereny rolne z warunkowym prawem zabudowy wzdłuż drógDziałka daje możliwości:zabudowy mieszkaniowejprowadzenia działalności usługowejinwestycji w rozwijającej się okolicyLokalizacja:ok. 5 km do Chełmaok. 800 m do sklepu i szkołyok. 1,5 km do kąpieliska Staw i łowiskaok. 3 km do obwodnicy i trasy w kierunku Lublina i DorohuskaW pobliżu znajduje się również rezerwat przyrody Stawska Góra. Otoczenie:Cicha, zielona okolica z dynamicznie rozwijającą się zabudową jednorodzinną - powstaje coraz więcej nowych domów.Podsumowanie:Nieruchomość z dużym potencjałem - idealna zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję lub działalność. Duża działka, dobra lokalizacja i dostęp do infrastruktury czynią ją bardzo atrakcyjną ofertą.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Blue Home Nieruchomości22-100 Chełm, ul. G. Narutowicza 2A::