Piękne mieszkanie Z ogrodem W bardzo dobrej lokalizacji

Opis

Polecam na sprzedaż pięknie wykończone, zadbane i funkcjonalne mieszkanie w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 73,89 m², położony w Dąbrówce przy ul. Różany Zakątek. Nieruchomość znajduje się na kameralnym, spokojnym osiedlu, w otoczeniu zieleni i zabudowy jednorodzinnej, z dogodnym dostępem do Poznania.Mieszkanie wyróżnia się jasnymi, przestronnymi wnętrzami, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz prywatnym ogródkiem o powierzchni około 80 m².To doskonała alternatywa dla mieszkania w bloku – dwie kondygnacje, niezależne wejście, własny ogródek oraz możliwość urządzenia wnętrz według indywidualnych potrzeb.Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla rodziny 3- lub 4-osobowej, pary planującej przyszłość, a także osób ceniących spokój, komfort i bliskość natury.Atuty nieruchomości:Powierzchnia użytkowa 73,89 m² – funkcjonalnie rozplanowana na dwóch kondygnacjach.Prywatny ogródek o powierzchni ok. 80 m² – idealne miejsce do wypoczynku, rodzinnych spotkań i zabawy dzieci.Przestronny salon z aneksem kuchennym – jasna, otwarta strefa dzienna z bezpośrednim wyjściem do ogrodu.Dwa niezależne pokoje na piętrze – możliwość urządzenia sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu.Dwie toalety, w tym przestronna łazienka na piętrze – komfort codziennego użytkowania.Nowoczesna zabudowa kuchenna – eleganckie szare fronty, ciemne blaty i sprzęt AGD.Schody z drewnianymi stopniami – uzupełnione praktyczną zabudową meblową z półkami i szafkami.Duże okna i jasne wnętrza – zapewniające dostęp do naturalnego światła.Nieumeblowane pokoje – gotowa przestrzeń do własnej aranżacji.Drewniany domek dla dzieci w ogrodzie – dodatkowy atut dla rodzin.Spokojna i bezpieczna okolica – z dostępem do terenów spacerowych i rekreacyjnych.Dogodna komunikacja z Poznaniem – w pobliżu stacja kolejowa Palędzie.Rozkład pomieszczeń:Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie codziennego życia. Wyraźny podział na strefę dzienną na parterze i prywatną na piętrze zapewnia funkcjonalność oraz komfort wszystkim domownikom.PARTER – 40,11 m²Salon z aneksem kuchennym – 32,85 m²Toaleta – 1,42 m²Korytarz – 5,84 m²Salon z aneksem kuchennymSercem mieszkania jest przestronny, jasny salon połączony z aneksem kuchennym i miejscem na część jadalnianą.Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza, a bezpośrednie wyjście na ogród pozwala naturalnie połączyć przestrzeń mieszkalną z wypoczynkiem na świeżym powietrzu.Wnętrze zostało wykończone w jasnej, neutralnej kolorystyce. Połączenie podłogi w odcieniu naturalnego drewna z jasnymi płytkami tworzy przyjemną, harmonijną przestrzeń.Salon pozostaje nieumeblowany, dzięki czemu przyszli właściciele mogą swobodnie zaplanować ustawienie kanapy, stołu jadalnianego i pozostałego wyposażenia.KuchniaAneks kuchenny wyposażony jest w nowoczesną zabudowę meblową z szarymi frontami i ciemnymi blatami.Przemyślany układ szafek zapewnia wygodną przestrzeń do przechowywania oraz przygotowywania posiłków.Na zdjęciach widoczne są m.in. płyta grzewcza, piekarnik, zlewozmywak oraz lodówka.Stonowana kolorystyka kuchni doskonale komponuje się z jasnym wnętrzem salonu, nadając całej strefie dziennej nowoczesny charakter.Schody i zabudowa pod schodamiElementem wyróżniającym wnętrze są efektowne schody z drewnianymi stopniami, białą konstrukcją i metalową balustradą.Przestrzeń pod schodami została praktycznie zagospodarowana zabudową meblową, obejmującą otwarte półki, zamykane szafki oraz miejsce na telewizor.Rozwiązanie to zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania, a jednocześnie nadaje wnętrzu indywidualny charakter.ToaletaNa parterze znajduje się osobne WC wyposażone w toaletę oraz umywalkę.Pomieszczenie zostało wykończone w ciepłej kolorystyce beżu i brązu, z wykorzystaniem dekoracyjnych płytek ceramicznych.PIĘTRO – 33,78 m²Pokój – 10,32 m²Drugi pokój – 10,29 m²Łazienka – 4,86 m²Komunikacja – 8,31 m²Pierwszy pokój – sypialniaJasne, ustawne pomieszczenie z szerokim oknem, zapewniającym naturalne doświetlenie i przyjemny widok na okoliczną zieleń.Białe ściany oraz podłoga w ciepłym, drewnianym odcieniu tworzą uniwersalną przestrzeń, którą można zaaranżować jako komfortową sypialnię.Brak umeblowania pozwala przyszłym właścicielom dopasować wyposażenie i wystrój do własnych preferencji.Drugi pokój – dziecięcy, młodzieżowy lub gabinetDrugie pomieszczenie również jest jasne i ustawne, a dzięki dwóm oknom zyskuje dodatkowe doświetlenie.Charakterystycznym elementem wnętrza jest dekoracyjna tapeta z motywem egzotycznych zwierząt, która nadaje pokojowi przyjazny i oryginalny charakter.Pomieszczenie świetnie sprawdzi się jako pokój dziecięcy, młodzieżowy, gościnny lub domowe biuro.ŁazienkaNa piętrze znajduje się przestronna, funkcjonalna łazienka, wykończona w kontrastowej kolorystyce bieli i czerni.Dekoracyjne płytki z roślinnym motywem nadają wnętrzu elegancji, natomiast czerwona obudowa wanny stanowi charakterystyczny akcent kolorystyczny.Wyposażenie obejmuje:Wannę z przeszkloną osłoną prysznicową.Umywalkę z pojemną szafką.Lustro z oświetleniem.Toaletę.Przestrzeń na pralkę.Łazienka zapewnia wygodę codziennego użytkowania i łączy funkcjonalność z ciekawą aranżacją.KomunikacjaNa piętrze znajduje się również przestronny korytarz z dużą szafą z lustrzanymi drzwiami przesuwnymi.Lustrzane powierzchnie optycznie powiększają przestrzeń, a zabudowa stanowi praktyczne miejsce do przechowywania odzieży i domowych akcesoriów.PRYWATNY OGRÓDEK – OK. 80 m²Jednym z największych atutów nieruchomości jest własny ogródek, stanowiący idealne miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu.Bezpośrednio przy wyjściu z salonu znajduje się utwardzona nawierzchnia, na której można ustawić meble ogrodowe, stół lub leżaki.Pozostałą część ogrodu zajmuje trawnik, otoczony zielenią zapewniającą przyjemne poczucie prywatności.W ogrodzie rośnie również okazałe drzewo, które nadaje przestrzeni naturalny charakter.Wyjątkową atrakcją dla najmłodszych jest drewniany domek dla dzieci, posadowiony na podwyższonej konstrukcji, z niewielkim tarasem i wejściem po pochyłej drabince.Ogródek daje wiele możliwości wykorzystania:Wypoczynek przy porannej kawie.Rodzinne obiady i spotkania z przyjaciółmi.Zabawa dzieci na świeżym powietrzu.Stworzenie własnej strefy relaksu.Uprawa roślin i niewielkiego przydomowego ogródka.To doskonała przestrzeń dla osób, które cenią kontakt z naturą, ale nie chcą poświęcać dużej ilości czasu na pielęgnację rozległej działki.Lokalizacja:Nieruchomość położona jest na spokojnym, kameralnym osiedlu, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy mieszkaniowej.Dąbrówka to miejscowość, która łączy zalety życia poza centrum miasta z dogodnym dostępem do infrastruktury Poznania.W najbliższej okolicy znajdują się tereny zielone, trasy spacerowe i rowerowe, a także sklepy, placówki edukacyjne i punkty usługowe.W okolicy dostępne są m.in.:Sklepy Lidl, Netto i Biedronka.Szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki.Place zabaw i tereny rekreacyjne.Punkty usługowe i gastronomiczne.Las i tereny spacerowe.Komunikacja:Dodatkowym atutem lokalizacji jest dostęp do komunikacji publicznej, szczególnie ważny dla osób pracujących i uczących się w Poznaniu.Orientacyjne odległości:Stacja kolejowa Palędzie – ok. 650 m.Przystanek autobusowy – ok. 290 m.Paczkomat – ok. 190 m.Poczta – ok. 400 m.Bliskość stacji kolejowej stanowi wygodną alternatywę dla codziennych dojazdów samochodem.Koszty Utrzymania:Nieruchomość wyposażona jest w instalację centralnego ogrzewania z grzejnikami.Aktualne opłaty administracyjne oraz koszty zużycia mediów zostaną przedstawione zainteresowanym po ich potwierdzeniu.Stan PrawnyPełna własność.Księga wieczysta bez obciążeń.Uregulowany stan prawny nieruchomości.To mieszkanie to propozycja dla osób, które poszukują czegoś więcej niż tradycyjnego mieszkania.Funkcjonalny układ pomieszczeń, jasne wnętrza, zabudowana kuchnia oraz prywatny ogródek tworzą komfortową przestrzeń do codziennego życia.Dwa niezależne pokoje na piętrze pozwalają dopasować mieszkanie do potrzeb rodziny, a nieumeblowane pomieszczenia dają swobodę stworzenia własnej aranżacji.Dodatkowym atutem jest kameralna lokalizacja, zapewniająca spokój, bliskość zieleni i dogodny dostęp do Poznania.To idealne miejsce dla rodziny, która marzy o własnym ogródku i większej niezależności, nie rezygnując z wygody codziennego życia.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.Przekonaj się osobiście, jak wiele możliwości oferuje to miejsce!Kontakt:Łukasz SengerTel. 791 848 548Numer licencji: 20159Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

11,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Dąbrówka

Ta oferta

9851 zł/m²

Mediana okolicy

11 176 zł/m²

Połowa ofert

10,4–11,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Łukasz Senger&Partners Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lidl

  7 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Palędzie/Dworzec Kolejowy

  10 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Kawalerów Orderu Uśmiechu

  2 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Palędzie

  420 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne Mali Odkrywcy

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum medyczne Dębrówka

  510 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Consultorio

  680 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Dąbrówka

  1,4 km

  17 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.