Nowe Damienice | 3 pokoje | Bez PCC | 5 minut od Bochni

Opis

NOWE DAMIENICE - jakość, która ma znaczenieNowe Damienice to kameralne osiedle położone zaledwie kilka minut od Bochni, z szybkim dojazdem do autostrady A4 i Krakowa. Projekt powstał z myślą o osobach, które oczekują wysokiego standardu wykonania, funkcjonalnych rozwiązań i jakości widocznej nie tylko na wizualizacjach. W standardzie otrzymujesz m.in. ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu, elektryczne rolety zewnętrzne, trzyszybowe okna klasy premium, piec gazowy, przygotowaną instalację pod klimatyzację oraz doprowadzony światłowód - elementy, które w wielu inwestycjach są dodatkowo płatnymi opcjami.Kupując mieszkanie, nie płacisz podatku PCC ani prowizji dla biura nieruchomości. Zakup odbywa się bezpośrednio w cenie dewelopera. Kameralne osiedle z ponadczasową architekturąNowe Damienice tworzy 10 nowoczesnych budynków, w których zaprojektowano po 4 mieszkania. Łącznie powstanie tylko 40 lokali, każde z niezależnym wejściem. Niska zabudowa i niewielka liczba mieszkań nadają osiedlu kameralny charakter. Inwestycję wyróżnia ponadczasowa architektura - proste, eleganckie bryły, duże przeszklenia oraz stonowana kolorystyka elewacji tworzą spójną i estetyczną przestrzeń, która pozostanie atrakcyjna niezależnie od zmieniających się trendów.Do wyboru dwa warianty mieszkańPARTER - 52 m² | 3 pokoje | ogródek 81-180 m²W skład mieszkania wchodzą:wiatrołap - 1,78 m², komunikacja - 4,91 m², salon z jadalnią - 17,43 m², kuchnia - 5,72 m², pokój - 9,57 m², pokój - 7,45 m², łazienka - 5,09 m², schowek - 1,30 m². SUMA: 53,25 m² (metraż przed wykonaniem tynków)Dodatkowo:prywatny ogródek o powierzchni od 81 do 180 m², taras wyłożony kostką brukową. PIĘTRO - 61 m² | 3 pokoje | balkon + strych ok. 58 m²W skład mieszkania wchodzą:wiatrołap - 1,25 m², klatka schodowa - 8,87 m², komunikacja - 6,91 m², salon z jadalnią - 17,43 m², kuchnia - 5,72 m², pokój - 9,57 m², pokój - 7,45 m², łazienka - 5,09 m². SUMA: 62,29 m² (metraż przed wykonaniem tynków)Dodatkowo:balkon o powierzchni ok. 5,4 m², prywatny strych o powierzchni ok. 58 m². Zyskaj 58 m² więcej. To Ty decydujesz.Prywatny strych może pozostać praktyczną przestrzenią do przechowywania lub zostać zaadaptowany na dodatkową powierzchnię użytkową. Na życzenie kupującego deweloper może wykonać m.in.:montaż dodatkowych okien dachowych, doprowadzenie instalacji, ogrzewanie podłogowe.Największa zaleta? Prace realizowane są bez marży dewelopera - kupujący pokrywa wyłącznie koszt materiałów i robocizny.Standard, który procentuje przez lataW tej inwestycji postawiono na rozwiązania zwiększające komfort użytkowania oraz ograniczające koszty eksploatacji.Konstrukcja budynkutechnologia tradycyjna - pustak ceramiczny Thermopor 25 cm, ocieplenie budynku styropianem o grubości 20 cm, elewacja wykończona tynkiem silikonowym, dach pokryty trwałą blachodachówką modułową, strop żelbetowy.Stolarka i wykończenie zewnętrznetrzyszybowe okna Intertec 85 MD z trzema uszczelkami, w tym efektowne przeszklenia narożne, aluminiowe rolety zewnętrzne Aluprof sterowane pilotem,drzwi wejściowe z zamkiem 3-punktowym,duże okno dachowe na poddaszu. Wykończenie wnętrzatynki cementowo-wapienne, wylewki cementowe zacierane na gładko, ocieplenie poddasza pianą PUR oraz otynkowanie ścian i kominów. Instalacje i komfort użytkowaniaogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu, grzejnik drabinkowy w łazience, dwufunkcyjny piec gazowy, kompleksowo przygotowane instalacje: elektryczna, gazowa, wodno-kanalizacyjna i multimedialna, gotowa instalacja pod klimatyzację, światłowód doprowadzony do budynku.Balkony i tarasystalowo-szklane i aluminiowo-szklane balustrady balkonowe, balkony wykonane w technologii izolacji membranowej, tarasy wykończone kostką brukową.Przemyślane otoczenieTeren inwestycji zostanie w całości ogrodzony i wyposażony w automatyczną bramę wjazdową. Mieszkania na parterze będą posiadały ogrodzenia segmentowe, wydzielające prywatne ogródki.Na terenie osiedla powstaną utwardzone drogi wewnętrzne, chodniki, miejsca postojowe oraz wspólna wiata śmietnikowa.Do każdego mieszkania zostanie przypisane jedno miejsce postojowe w cenie 10 000 zł. Niskie koszty utrzymaniaMieszkania są bezczynszowe. Jedyna opłata wynosi około 100 zł miesięcznie i obejmuje m.in. utrzymanie części wspólnych, odśnieżanie oraz bieżące prace eksploatacyjne.Lokalizacja, która ułatwia codziennośćOsiedle położone jest zaledwie kilka minut od Bochni, dzięki czemu zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury miasta, jednocześnie oferując spokojniejsze otoczenie. Odległości:przystanek autobusowy - 200 m centrum Bochni - 5,4 km (ok. 8 minut samochodem) stacja PKP - 5,2 km (ok. 8 minut) autostrada A4 - 6,4 km (ok. 9 minut) Kraków (okolice Bieżanowa) - ok. 25 minW najbliższej okolicy znajdują się: szkoła, przedszkole i żłobek, sklepy spożywcze, stacja paliw oraz tereny rekreacyjne. Miłośnicy aktywnego wypoczynku z pewnością docenią bliskość Puszczy Niepołomickiej. Harmonogram inwestycjizakończenie budowy: listopad 2027oddanie do użytkowania: I połowa inwestycji: grudzień 2027oddanie do użytkowania: II połowa inwestycji: styczeń 2028Ceny mieszkańparter z ogródkiem: 480 000 PLN piętro z balkonem i strychem: 480 000 PLN miejsce parkingowe: 10 000 złKupując mieszkanie:nie płacisz podatku PCC 2% nie płacisz prowizji dla biura nieruchomościSkontaktuj się z nami i umów się na prezentację inwestycji. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i pomożemy wybrać odpowiednie mieszkanie. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Cena na tle rynku

9,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · powiat bocheński

Ta oferta

9014 zł/m²

Mediana okolicy

9940 zł/m²

Połowa ofert

9–10,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości