SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Nowa inwestycja deweloperska I etap

Marwin, Dobczyce, małopolskie

Powierzchnia: 78,53 m²
Pokoje: 4
Piętro: 1/1
Rok budowy: 2022
Cena za metr: 7628 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 628 zł/m²
Mediana okolicy: 8 959 zł/m²; ta oferta: −14,9%
Podobne oferty: 8; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Dobczyce
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 22 września 2026

Mieszkanie 4-pokojowe, 78,5 m² (Dobczyce) kosztuje 7 628 zł za m² — 14,9% mniej niż mediana 8 959 zł za m² dla 8 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Dobczyce). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 599 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Emmerson prezentuje: Nową inwestycję deweloperską o nowoczesnej bryle na widokowej działce w południowo-wschodniej części Dobczyc. Mieszkania zaplanowano w taki sposób, aby maksymalnie wykorzystać powierzchnie użytkową . Na uwagę zasługują mieszkania dwupoziomowe z możliwością podzielenia . Do dyspozycji mieszkańców przewidziano ogródki oraz tarasy . Do każdego mieszkania obligatoryjnie przynależą 2 miejsca postojowe zewnętrzne w cenie 15.000 PLN każdePomieszczenia techniczne /pralnie zlokalizowano na poddaszu.Widokowa działka zlokalizowana na wjeździe do miasta. Blisko do centrum Dobczyc oraz sklepów.Nieruchomość: I piętro 54m2salon z aneksem kuchennym sypialnia garderobagarderoba łazienka wcwiatrołap poddasze: 27m2sypialniasypialniałazienkapralnia/kotłowniakorytarz/klatka schodowaStandard: mieszkania budowane metodą tradycyjnąpłyta fundamentowa ściany nośne z pustakadach o konstrukcji drewnianej dachówka płaska energooszczędne okna 3 szybowe ocieplenie wełna mineralna oraz styropian elewacja cegła klinkierowa / tynk silikatowy tynki wewnętrzne gipsowe piec gazowy 2 funkcyjny ogrzewanie podłogowe wentylacja mechanicznainstalacja klimatyzacji instalacja alarmowa kostka brukowateren ogrodzonyMieszkanie jest oddane do użytkowania. Inwestycja z rynku pierwotnego. Klient nie ponosi kosztów podatku 2% PCC oraz prowizji Biura Nieruchomości.Zapraszam na prezentację. Opiekun oferty: Beata Borkowska- MigdałPowyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-09-30

Forma własnościWłasność

Liczba pięter1

Materiał budowlanyYTONG

OgrzewanieC.o. gazowe

Pow. całkowita78,53 m²

PowiatMyślenicki

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ budynkuNiski wielorodzinny

Typ kuchniAneks kuchenny

Udogodnienia

Balkon

Parking

Cena na tle rynku

14,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Dobczyce

Ta oferta: 7628 zł/m²
Mediana okolicy: 8959 zł/m²
Połowa ofert: 7,1–10,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 599 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 479 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

22 września 2026
Drugi pośrednik
Beata Borkowska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Emmerson Lumico Sp z o. o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Emmerson Lumico Sp z o. o.
599 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Beata Borkowska
599 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Dobczyce Marwin
7 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Centrum
950 m
12 min pieszo
Plac zabaw
1,3 km
16 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 2 im. Jana Pawła II w Dobczycach
1,4 km
17 min pieszo
Apteka
Na Witosa
1,5 km
19 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Samorządowe nr3
1,5 km
19 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ośrodek zdrowia
2 km
24 min pieszo
Park
Dobek
2,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
12,5 km
Stacja kolejowa
Wieliczka Rynek-Kopalnia
13,3 km