Eko-studio w górach, do wykończenia, 0% prowizji i PCC

Cena na tle rynku

5,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · powiat kłodzki

Ta oferta

11 003 zł/m²

Mediana okolicy

10 435 zł/m²

Połowa ofert

6–11,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · RE/MAX Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Salus

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  10 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Duszniki-Zdrój ZEM

  4 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Duszniki-Zdrój

  340 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące Mistrzostwa Sportowego

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  610 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Św. Piotra I Pawła

  2 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

*English version below*OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ BRAK PODATKU PCCKUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW WYNAGRODZENIA AGENCJI Szukasz idealnego balansu pomiędzy nowoczesnym komfortem, stabilnym zyskiem a bliskością natury z bogatą ofertą sportową i rekreacyjną? Duszniki-Zdrój to wyjątkowa perełka na mapie Polski – kameralne górskie uzdrowisko położone na wysokości ok. 530 m n.p.m., gdzie znajdziesz wytchnienie od masowej turystyki i agresywnej komercji.To tutaj unikalny mikroklimat i wielowiekowa tradycja uzdrowiskowa łączą się z całorocznym rajem dla aktywnych. Zimą czekają na Ciebie alpejskie warunki narciarskie w kultowym Zieleńcu (Zieleniec Sport Arena – 12 km), a w ciepłe miesiące – kilometry tras rowerowych Singletrack Glacensis, Family Bike Park w Zieleńcu, wspinaczka skałkowa w Górach Stołowych oraz legendarne koncerty w ramach słynnego Międzynarodowego Festiwalu Chopinowskiego. Położenie tuż przy czeskiej granicy otwiera dodatkowo drzwi do weekendowych podróży i bogatej kultury polsko-czeskiego pogranicza. Przez cały rok bezmiar dziewiczej natury, zapierających dech w piersiach widoków, dzikich ścieżek i górskich tras trekkingowych.DLA KOGO TA NIERUCHOMOŚĆ?Dla pasjonatów gór i sportu – idealna baza wypadowa na narty, snowboard, trekking, wspinaczkę skałkową i rower (bezpośrednio z ogrodu na Główny Szlak Sudecki, Zieleniec Sport Arena -12 km, Szczeliniec Wielki – 10 km).Dla osób szukających slow-life – kameralny charakter miejscowości, brak tłumów, bliskość Parku Zdrojowego, pijalni wód mineralnych i zaplecza wellness gwarantuje głęboki relaks.Dla inwestorów – korzystna lokata kapitału z dobrą stopą zwrotu, dzięki dostępnej na miejscu usłudze zarządzania najmem.SZCZEGÓŁY APARTAMENTU (Nr 20)Prezentowany apartament oferowany jest w stanie deweloperskim, co daje pełną swobodę aranżacji.Istnieje możliwość wykończenia lokalu we własnym zakresie lub skorzystania z opcji wykończenia pod klucz – dostępne są dedykowane pakiety już od 2 tys. zł za m2.Pow. apartamentu: 30,81 m2Pokój z aneksem kuchennym: 20,09 m2Łazienka: 5,27 m2Przedpokój: 5,45 m2Komórka lokatorska (2,18 m2) w cenie!Parking: Opcjonalne naziemne miejsce postojowe na terenie zamkniętym (15 000 PLN).Ważne: W tej samej inwestycji posiadamy w sprzedaży jeszcze kilkanaście innych apartamentów o zróżnicowanych cenach, metrażach i układach (zarówno gotowych do wprowadzenia, jak i w stanie deweloperskim). Zapytaj o pełną ofertę!EKOLOGIA, ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ, NOWOCZESNOŚĆ, KOMFORTBudynek charakteryzuje się bardzo wysoką efektywnością energetyczną (Klasa A), co znacząco wpływa na koszty utrzymania.Technologia: Pompy ciepła, ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni, rekuperacja, instalacja pod klimakonwektory.Dla mieszkańców: Dostęp do bezpiecznej narciarni/rowerowni oraz zadaszonej wiaty grillowej w ogrodzie.Bezpieczeństwo: Teren zamknięty, budynek monitorowany.E-mobility: Stanowisko do ładowania samochodów elektrycznych na prywatnym parkingu.Zdrowie na miejscu: W budynku (z osobnym wejściem od miasta) działa nowoczesna przychodnia medyczna (z fizjoterapią i siłownią).LOKALIZACJA I CODZIENNA WYGODAInwestycja perfekcyjnie łączy bliskość natury z pełną infrastrukturą miejską:Zakupy: Rossmann i Pepco w tym samym budynku (przy jednoczesnym wyraźnym odseparowaniu strefy komercyjnej od mieszkalnej); duża Biedronka po drugiej stronie placu (100 m).Komunikacja: Paczkomaty, przystanki PKS oraz zimowy Ski-Bus na Zieleniec w pobliżu, PKP Duszniki-Zdrój – 700 m.Centrum miasta: zaledwie 600 m.Atrakcje i uzdrowisko: Część sanatoryjna z Parkiem Zdrojowym – 1,5 km; Park Narodowy Gór Stołowych - kilka min. autem (obiekt położony w otulinie Parku); Polanica-Zdrój – 12 km; przejście graniczne Kudowa Słone – 15 km.TO AKTUALNIE JEDYNA TAKA INWESTYCJA W DUSZNIKACH - ZAPRASZAM SERDECZNIE DO KONTAKTU!*English version*NO COMMISSION FOR THE BUYER, NO PCC TAXDuszniki-Zdrój is a cozy mountain spa town (530 m a.s.l.), offering a peaceful respite from mass tourism. It is a year-round paradise for active lifestyles with a unique microclimate and spa traditions. In winter, skiing conditions await you in Zieleniec Ski Arena (12 km). In summer, you can enjoy Singletrack Glacensis cycling trails, Family Bike Park, climbing in the Stołowe Mountains, and the International Chopin Piano Festival. The location by the Czech border is perfect for weekend trips.WHO FOR?For sports enthusiasts – an ideal base for skiing, trekking, and cycling (direct access from the garden to the Main Sudeten Trail).For slow-life seekers – lack of crowds, proximity to the Spa Park, and wellness facilities guarantee deep relaxation.For investors – a profitable capital placement with high ROI thanks to the on-site short-term rental management.APARTMENT DETAILS (No. 20)The apartment is sold in developer standard, self-finishing possible, or a turn-key finishing package on request, with prices starting from 2,000 PLN /m2.Apartment: 49,95 m2Living room with kitchenette: 20,09 m2Bathroom: 5,27 m2Hallway: 5,45 m2Storage room: 2,18 m2 unit included in the price!Optional outdoor parking space within the gated area (15,000 PLN).Note: We also have other apartments available in this investment (both ready and in developer standard). Feel free to ask for a specific offerECO-FRIENDLINESS, MODERNITYThe building is highly energy-efficient (Class A), which reduces utility costs.Technology: Heat pumps, underfloor heating everywhere, heat recovery ventilation, fan-coil units possible.For residents: Secure ski/bike storage and a covered BBQ gazebo in the garden.Security: Gated community with video monitoring.E-mobility: EV charging station in the private parking lot.On-site health: A modern medical clinic with physiotherapy and a gym operates in the building (separate entrance).LOCATION The investment combines nature with full urban infrastructure:Shopping: Rossmann and Pepco in the building (separated from the residential zone); Biedronka supermarket across the square (100 m).Transport: Bus stops, parcel lockers, and winter Ski-Bus to Zieleniec nearby; train station – 700 m.Town center: Just 600 m away.Attractions: Spa Park – 1.5 km; Stołowe Mountains National Park – a few minutes by car; Polanica-Zdrój – 12 km;Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-176-MS-CITY/2/14