SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Dzierżoniów, gotowiec inwestycyjny, zwrot od pierwszego miesiąca

Ząbkowicka, Dzierżoniów, dolnośląskie

Powierzchnia: 53 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 2/2
Rok budowy: 1930
Cena za metr: 5189 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 189 zł/m²
Mediana okolicy: 6 061 zł/m²; ta oferta: −14,4%
Podobne oferty: 16; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Dzierżoniów
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 53 m² (Dzierżoniów) kosztuje 5 189 zł za m² — 14,4% mniej niż mediana 6 061 zł za m² dla 16 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Dzierżoniów). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

AMG Nieruchomości oferuje na sprzedaż gotowiec inwestycyjny - zwrot już od pierwszego miesiąca - wynajmowane mieszkanie o powierzchni 53 m2 (powierzchnia mieszkania mierzonego po podłodze, w księdze wieczystej jest wpisana powierzchnia 40,85 m2 ). Co miesiąc z najmu na rękę zostaje ok. 1500 zł.OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆMieszkanie znajduję się w doskonałej lokalizacji, w pobliżu: centrum handlowe, sklepy, usługi, kościół, szkoły, przedszkola, komunikacja miejska, widok na pasmo Gór Sowich.Mieszkanie jest po remoncie nie wymaga wkładu finansowego. Lokal jest wyposażony (meble, sprzęt AGD, talerze, garnki).Okna PCV i nowe drewniane, na podłogach kafle i panele.ROZKŁAD POMIESZCZEŃMieszkanie składa się z trzech pokoi:- salonu z jadalnią (stół i 2 krzesła) i aneksem kuchennym,- dużej sypialni z podwójnym łóżkiem (140x200 cm),- małej sypialni (ze skosem) z pojedynczym łóżkiem (90 cm), dużym wygodnym biurkiem i fotelem do pracy,- łazienki.W salonie znajduje się bardzo wygodna sofa oraz telewizor.Z okna w jadalni widać pasmo Gór Sowich.WYPOSAŻENIE KUCHNIW kuchni jest:- lodówka z zamrażalnikiem,- czteropalnikowa kuchenka elektryczna z piekarnikiem,- zmywarka,- pralka.Część powyższych sprzętów jest na gwarancji.Z małego AGD jest czajnik, opiekacz do grzanek i ekspres do kawy.Dostępne media: woda, kanalizacja, gaz, prąd, szybki internet. Ogrzewanie elektryczne, przenośna klimatyzacja.Mieszkanie znajduję się na drugim piętrze. Do mieszkania przynależy piwnica i część strychu. W kamienicy jest wymieniony dach, niedługo ma być zaczęte ocieplenie i remont elewacji. Nowe drzwi wejściowe do budynku zabezpieczone domofonem. Możliwość parkowania auta na podwórku.Gotowiec inwestycyjny - mieszkanie jest aktualnie wynajmowane (umowa najmu okazjonalnego) co miesiąc na rękę z najmu pozostaje ok. 1500 zł - istnieje możliwość przeniesienia umowy najmu na nowego właściciela.Aktualne opłaty wynoszą: ok. 180 zł (czynsz + fundusz remontowy).Cena mieszkania: 275 000 zł (do negocjacji).Mieszkanie doskonale nadaje się do zamieszkania lub jako inwestycja.Chętnie odpowiem na wszystkie pytania.Serdecznie polecam i zapraszam na bezpłatne prezentacje.Dzięki współpracy z naszym biurem otrzymujesz:- pełne wsparcie na każdym etapie zakupu Twojej wymarzonej nieruchomości,- sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości,- pomoc przy kompletowaniu dokumentów,- pomoc przy przepisaniu liczników i przekazaniu nieruchomości,- w razie potrzeby zapewniamy bezpłatną konsultację z doradcą kredytowym.Współpracujemy z Notariuszami, doradcami kredytowymi, Rzeczoznawcami Majątkowymi, biurami architektonicznymi i tłumaczami przysięgłymi.Zapraszam do kontaktu.Agent prowadzący: Anna Gawron.Wszelkie podane informacje na temat nieruchomości nie są ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, lecz mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Nasze Biuro AMG Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby przedstawiane ofert były aktualne i rzetelnie przedstawiały znany nam stan wiedzy o prezentowanej nieruchomości. Dane o ofercie pozyskujemy od właścicieli nieruchomości na podstawie ich oświadczeń.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-05-05

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

Miejsce postojoweinny

OgrzewanieElektryczne

Pow. całkowita53 m²

PowiatDzierżoniowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDo zamieszkania

Stolarka okiennaPCV

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniOtwarta

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Piwnica

Domofon

Cena na tle rynku

14,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Dzierżoniów

Ta oferta: 5189 zł/m²
Mediana okolicy: 6061 zł/m²
Połowa ofert: 5,2–8,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 275 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 220 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · AMG Nieruchomości Anna Gawron

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Dzierżoniów Ząbkowicka 136
18 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Plac zabaw
8 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Park
12 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Szkoła
10 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Piotr Gabryś
9 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przedszkole
Żłobek Gminny Sudeckie Skrzaty
4 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Netto
13 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Apteka
W Rynku
6 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Dzierżoniów Śląski
1,1 km
14 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Trzeciego Wieku
6,6 km