2 pokoje Z dużym balkonem Luboń pod poznaniem

Opis

NOWA NIZSZA CENA! TO MIESZKANIE NIE BĘDZIE DŁUGO CZEKAĆ!Szukasz idealnego miejsca do życia dla swojej rodziny, przytulnego azylu dla pary, a może pewnej inwestycji pod wynajem? Poznaj wyjątkowe mieszkanie w Luboniu, które łączy w sobie komfortową przestrzeń, doskonałe doświetlenie oraz strategiczną lokalizację z pełną infrastrukturą.Powierzchnia: 52.8 m²Liczba pokoi: 2 (z osobną kuchnią)Piętro: 1Cena: 495 000 PLNWliczone w cenie: Miejsce w hali garażowejNAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCIEkspozycja południowo-wschodnia – mieszkanie jest wyjątkowo jasne, pełne naturalnego światła przez większą część dnia.Duży balkon narożny – idealne miejsce na poranną kawę, relaks z książką czy stworzenie zielonej strefy wypoczynku.Hala garażowa w cenie – zapomnij o problemach z parkowaniem i skrobaniem szyb zimą; dedykowane miejsce otrzymujesz w cenie nieruchomości.Potencjał aranżacyjny – osobna, funkcjonalna kuchnia, którą w prosty sposób można otworzyć na salon, zyskując nowoczesny, przestronny aneks.Komfortowa łazienka – wyposażona w wannę, doskonałą zarówno na szybki poranny prysznic, jak i długą, wieczorną kąpiel.MEDIA I OGRZEWANIEOgrzewanie i ciepła woda: piec gazowy (pełna kontrola nad kosztami).Wszystkie media na miejscu: prąd, internet oraz telewizja kablowa (idealne do pracy zdalnej i rozrywki).PERFEKCYJNA LOKALIZACJA – WSZYSTKO W ZASIĘGU RĘKILuboń to podpoznańska miejscowość, która oferuje pełną niezależność, a jednocześnie gwarantuje błyskawiczny dojazd do stolicy Wielkopolski.Edukacja na najwyższym poziomie: Tuż obok znajduje się szkoła podstawowa oraz liceum z oddziałami dwujęzycznymi – to ogromna wygoda dla rodzin z dziećmi i oszczędność czasu na codzienne dojazdy.Komunikacja miejska i kolejowa: Bliskość stacji PKP pozwala na dotarcie do centrum Poznania w zaledwie kilkanaście minut (bez korków!).Dla zmotoryzowanych: Szybki i bezproblemowy zjazd na autostradę A2 zapewnia świetne połączenie z trasami wylotowymi w każdym kierunku Polski.Rekreacja i wypoczynek: W niedalekiej odległości znajduje się plaża miejska nad Wartą – idealne miejsce na letni relaks nad wodą, spacery czy aktywność fizyczną na świeżym powietrzu.DLA KOGO JEST TO MIESZKANIE?Dla rodzin i par – bezpieczna okolica, bliskość szkół, sklepów, terenów zielonych oraz funkcjonalny układ pomieszczeń zapewnią wysoki komfort codziennego życia.Dla inwestorów – bliskość Poznania, świetna komunikacja (PKP, A2) oraz rozbudowana infrastruktura sprawiają, że mieszkanie cieszy się ogromnym potencjałem na rynku wynajmu krótko- i długoterminowego.Zapraszamy na prezentację nieruchomości!Nie zwlekaj – zadzwoń i umów się na spotkanie, by osobiście poczuć potencjał tego wyjątkowego wnętrza!Katarzyna Kopczyńskatel.:785-885-082e-mail: k.kopczynska@Tamara Pająktel.:881-329-399e-mail: t.pajak@Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Luboń

Ta oferta

9375 zł/m²

Mediana okolicy

9980 zł/m²

Połowa ofert

9,4–11 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 10 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

2. 6 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

3. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Muvon

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 10 000 zł (2%).

• OLX Nieruchomości

  najtaniej

  485 000 zł

  −10 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Muvon

  495 000 zł

  Zobacz

• Szybko.pl

  495 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Zespół Szkół imienia Kryptologów Poznańskich w Luboniu

  4 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Luboń Zespół Szkół

  31 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Mateo Stadion

  8 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Luboń koło Poznania

  490 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Apteka "Arnika"

  490 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  2 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia nr 1

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Domisie

  1,2 km

  15 min pieszo

• Park

  Wiśniowy Sad

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dębiec PKM

  2,9 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.