SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

2 pokoje, balkon, obrzeża Poznania. Bez prowizji

Kruszewnicka, Garby, wielkopolskie

Powierzchnia: 41,11 m²
Pokoje: 2
Piętro: 4/4
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 9300 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 300 zł/m²
Mediana okolicy: 9 580 zł/m²; ta oferta: −2,9%
Podobne oferty: 29; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Swarzędz
Pierwsze wykrycie: 24 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 41,1 m² (Garby) kosztuje 9 300 zł za m² — tyle, ile mediana 9 580 zł za m² dla 29 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Swarzędz). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż przytulne, 2 pokojowe mieszkanie z balkonem na obrzeżach Poznania - Garby.Zadzwoń i umów się na obejrzenie inwestycji48798601102Bezpośrednio od deweloperaBrak PCCBez prowizjiLokalizacja:Wieś Garby, zapewnia dostęp do zieleni i jednocześnie dobrą komunikację z centrum, oraz innymi częściami Poznania.Do szkoły lub przedszkola dotrzesz pieszo w kilka minut.Usługi codziennej potrzeby znajdują się w odległości 4 minut samochodem.centrum Poznania - 15 minut,jezioro Maltańskie - 16 minut,tereny rekreacyjne w Swarzędzu - 8 minut,autobus - 2 minuty,dworzec kolejowy Swarzędz - 6 minut.w pobliżu:Żabka, Biedronka, Lidl, Aldi,lokale usługowe,restauracje bary,komunikacja,teren zielony,układ mieszkania:salon + aneks kuchenny - 22,78 m2pokój - 10,81 m2łazienka - 4,21 m2korytarz - 3,31 m2komórka lokatorska - 1,74 m2taras - 6,00 m2ogródek(zdjęcia dodane go ogłoszenia, są zdjęciami poglądowymi)atuty inwestycji:wiaty i stojaki rowerowe,teren jest ogrodzony,bezpieczny plac zabaw,komórki lokatorskie dla każdego mieszkania,domofon.To miejsce, które daje Ci spokój, komfort i codzienną wygodę.Mieszkania będą gotowe do odbioru w III kwartale 2026.Spełnij marzenia o nowym mieszkaniu.Zainteresowany? Zarezerwuj mieszkanie już teraz.W swoim portfolio, posiadam również mieszkania z innych inwestycji w Poznaniu i pobliskich miejscowościach.Monika Skotarczak48798601102Dodatkowo:pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu najkorzystniejszej oferty kredytu hipotecznego,możliwość wykończenia mieszkania pod kluczZERO prowizji, brak PCC....Oferta wystawiona przez Biuro nieruchomości Falcon Estate.Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-09-30

Forma własnościWłasność

GminaSwarzędz

Liczba pięter4

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba sypialni1

Materiał budowlanyKonstrukcja mieszana

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. całkowita41,11 m²

PowiatPoznański

TarasTak

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Udogodnienia

Winda

Taras

Ogród

Domofon

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 29 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Swarzędz

Ta oferta: 9300 zł/m²
Mediana okolicy: 9580 zł/m²
Połowa ofert: 9,5–11,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 382 323 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 306 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

24 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Falcon Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Garby Akacjowa
11 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
2 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 1 "Malowany Konik"
3 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
890 m
11 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 2 imienia Aleksandra Doby w Zalasewie
1,1 km
13 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gaudium
1,1 km
14 min pieszo
Park
Active Park w Zalasewie
1,2 km
14 min pieszo
Apteka
Dobre Zdrowie
1,4 km
17 min pieszo
Stacja kolejowa
Swarzędz
3,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
5,7 km