4 pokoje | kamienica | prywatny ogród | weranda

Opis

Na sprzedaż dwustronne mieszkanie o powierzchni 85 m², zlokalizowane na wysokim parterze kameralnego budynku z cegły przy Alei Wojska Polskiego w Gdańsku (dzielnica Strzyża). • Nieruchomość charakteryzuje się funkcjonalnym, dwustronnym układem amfiladowym z ponadstandardową wysokością pomieszczeń. • Składa się z wielkiego salonu oraz trzech niezależnych, ustawnych pokoi. • Szerokie, modernistyczne przeszklenia sprawiają, że naturalne światło przenika w głąb całego lokalu przez cały dzień, zapewniając jednocześnie doskonałą cyrkulację powietrza. • Do mieszkania przynależą dwie duże piwnice • Największym wyróżnikiem oferty jest prywatny, ogrodzony ogród stanowiący bezpieczną strefę zieloną bezpośrednio przy budynku, co jest unikatowym rozwiązaniem w tej części miasta. Naturalnym przedłużeniem salonu jest całoroczna, przeszklona weranda (ogród zimowy) z bezpośrednim widokiem na zieleń. We wnętrzu zachowały się wyjątkowe elementy z epoki modernizmu międzywojennego – oryginalny drewniany parkiet ułożony w jodełkę klasyczną (wymagający wycyklinowania) oraz unikalne, dwuskrzydłowe drewniane drzwi przesuwne chowane w ścianę. Tradycyjna konstrukcja budynku z grubej cegły zapewnia świetną izolację akustyczną i termiczną, a instalacja grzewcza została już zmodernizowana poprzez montaż nowoczesnych grzejników płytowych. Budynek położony jest w jednej z najbardziej pożądanych i bezpiecznych dzielnic Gdańska. Lokalizacja przy Al. Wojska Polskiego zapewnia idealny balans między infrastrukturą miejską a naturą. Przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się tuż obok budynku, a stacja SKM/PKM oddalona jest o krótki spacer. W bliskim sąsiedztwie działa pełne zaplecze handlowo-usługowe, szkoły, Uniwersytet Gdański oraz centra biznesowe w Oliwie (Olivia Centre, Alchemia). Jednocześnie w zaledwie kilka minut pieszo można dotrzeć do wejścia do Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Cena ofertowa wynosi 1 299 000 zł, co daje stawkę 15 260,81 zł/m². Jest to cena wyjątkowo korzystna – obecna średnia rynkowa dla tej lokalizacji to około 19 320 zł/m². Oferowana nieruchomość jest tańsza o ponad 4 000 zł na każdym metrze kwadratowym, co przy uwzględnieniu jej unikalnych parametrów stanowi rzadką okazję zakupową i doskonałą lokatę kapitału. Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

12% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 406 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Gdańsk

Ta oferta

15 261 zł/m²

Mediana okolicy

13 624 zł/m²

Połowa ofert

11,5–18,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Wilka-Krzyżanowskiego 02

  11 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  25 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wilka-Krzyżanowskiego 03

  27 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  40 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Park

  Plac Generała Stanisława Maczka

  9 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Osiedlowa

  6 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet WSB Merito

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Poradnia dla Osób z Autyzmem

  22 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  IX Liceum Ogólnokształcące im. Krzysztofa Kolbergera

  6 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  MegaMocni

  10 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Strzyża

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.