SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

4 pokoje, zadbana kamienica, Wrzeszcz Dolny, taras

Racławicka, Wrzeszcz, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 82,11 m²
Pokoje: 4
Piętro: 3/3
Rok budowy: 1952
Cena za metr: 12 179 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 179 zł/m²
Mediana okolicy: 15 072 zł/m²; ta oferta: −19,2%
Podobne oferty: 24; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wrzeszcz, Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 25 września 2026

Mieszkanie 4-pokojowe, 82,1 m² (Wrzeszcz, Gdańsk) kosztuje 12 179 zł za m² — 19,2% mniej niż mediana 15 072 zł za m² dla 24 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wrzeszcz, Gdańsk). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Duże mieszkanie o powierzchni użytkowej 82 m2 z tarasem w klimatycznej, ceglanej kamienicy we Wrzeszczu. Nieruchomość z ogromnym potencjałem aranżacyjnym - możliwość stworzenia komfortowego mieszkania dla dużej rodziny lub podziału na dwa niezależne lokale. Kamienica po remoncie części wspólnych, z miejskim ogrzewaniem, samo mieszkanie do własnej aranżacji. Świetna lokalizacja w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Gdańsk.LOKALIZACJA:Dolny Wrzeszcz to dzielnica łącząca klimat historycznej zabudowy z pełną infrastrukturą miejską. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, restauracje oraz tereny spacerowe. Bardzo dobra komunikacja miejska (tramwaje, autobusy, oraz bliskość dworca PKP/SKM), zapewnia szybki dojazd do centrum, uczelni oraz nadmorskich terenów rekreacyjnych. Lokalizacja idealna zarówno do życia, jak i pod inwestycję. Przystanek tramwajowy oraz autobusowy ok. 400 m. od nieruchomości. W niespełna 10 minut dojedziemy do plaży w Brzeźnie, a w 20 minut do centrum oraz do Sopotu.BUDYNEK:Budynek z 1952 roku, jest to solidna, powojenna konstrukcja oraz charakterystyczna architektura nadają miejscu wyjątkowy klimat. Nieruchomość przeszła remont części wspólnych. W 2010 roku, remont klatki schodowej, wraz z instalacjami, elewacji, oraz wymiana blachy na dachu. W latach 2017 - 2019 został zrobiony remont dachu, monitoring oraz modernizacja ogrzewania na miejskie. Teren ogrodzony, monitorowany, klatki zabezpieczone domofonem.MIESZKANIE:Lokal o całkowitej powierzchni 96,21 m2, bez skosów (powierzchnia użytkowa 82,11 m2) znajduje się na trzecim piętrze, dwupoziomowy o funkcjonalnym i elastycznym układzie pomieszczeń.Dolna kondygnacja składa się z oddzielnej kuchni, wc, łazienki i dwóch pokoi, ale istnieje możliwość zrobienia jeszcze jednego.Górna kondygnacja składa się z dwóch pokoi, łazienki, kuchni/pomieszczenia gospodarczego, Niewątpliwym atutem jest taras dostępny z górnej kondygnacji - prywatna przestrzeń do wypoczynku w sercu miasta.Mieszkanie wymaga remontu, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji wnętrza według własnych potrzeb. Dzięki dwóm poziomom i dwóm kuchniom istnieje możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań.PodsumowanieDwupoziomowe mieszkanie z potencjałem,Idealne do wynajmu na pokoje lub do zamieszkania,Cicha i spokojna okolica,Teren zamkniety,Słoneczne mieszkanie z ładnym widokiemNiniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu. Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty lub biurem Invilla Nieruchomości S.C. w celu zapoznania się z warunkami współpracy i informacjami dotyczącymi oferty.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba poziomów mieszkania2

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieCo Miejskie

OgródNie

Pow. całkowita82,11 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

TarasTak

Typ budynkuKamienica

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Cena na tle rynku

19,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wrzeszcz, Gdańsk

Ta oferta: 12 179 zł/m²
Mediana okolicy: 15 072 zł/m²
Połowa ofert: 11,4–18,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 999 990 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 800 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

25 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Trojmiasto.pl
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · InVilla Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
20 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Plac zabaw
26 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Klonowicza 02
23 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 52 im. Tadeusza Kościuszki
8 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Położnictwo Ginekologia Sławomir Birkholz
3 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Kościuszki
15 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 33
4 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Gdańsk Stadion Expo
380 m
5 min pieszo
Park
Plac Biskupa Edwarda O’Rourke
6 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Apteka
Dom Leków
2 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Uczelnia
Politechnika Gdańska
2 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Gdańsk Lotnisko
7,4 km