SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Apartament 39,5 m² / Wyspa Spichrzów / blisko centrum

Chmielna, Śródmieście, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 39,5 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 3/6
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 39 858 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 39 858 zł/m²
Mediana okolicy: 21 219 zł/m²; ta oferta: +87,8%
Podobne oferty: 304; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 8 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Nieruchomosci-online, Trojmiasto.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 28 września 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 39,5 m² (Śródmieście, Gdańsk) kosztuje 39 858 zł za m² — 87,8% więcej niż mediana 21 219 zł za m² dla 304 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Gdańsk). TXO obserwuje tę nieruchomość od 8 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online, Trojmiasto.pl); najniższa cena to 1 574 400 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 88% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

87,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 304 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Gdańsk

Ta oferta: 39 858 zł/m²
Mediana okolicy: 21 219 zł/m²
Połowa ofert: 18,8–23,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 574 400 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 260 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Eastate Agency
1 574 400 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Magdalena Nowak
1 574 400 zł
Zobacz
Trojmiasto.pl
1 574 400 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 8 dni

teraz na 3 portalach

28 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Trojmiasto.pl
27 września 2026
Drugi pośrednik
Magdalena Nowak wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Eastate Agency

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Gdańska Szkoła Podstawowa "Lingwista" im. Zjednoczonej Europy
8 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-08-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter6

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita39,50 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościBardzo wysoki standard

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniBez okna

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą funkcjonalnego apartamentu inwestycyjnego o powierzchni 39,5 m², położonego w jednej z najbardziej prestiżowych części Gdańska – na Wyspie Spichrzów, w samym sercu Śródmieścia.Najważniejsze atuty nieruchomości:Wysoki standard wykończenia – eleganckie materiały oraz nowoczesna aranżacja wnętrza.Mieszkanie w pełni umeblowane – nowe, nigdy wcześniej nieużytkowane, gotowe do zamieszkania lub dalszego wynajmu.Balkon z widokiem na patio – zapewniający prywatność oraz spokojną atmosferę.Funkcjonalna kuchnia wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD: lodówkę, zmywarkę, piekarnik z płytą grzewczą oraz pralkę.Prestiżowa lokalizacja – w bezpośrednim sąsiedztwie gdańskiej mariny i atrakcji Starego Miasta.Dodatkowe informacje:Apartament znajduje się na 3. piętrze nowoczesnego, sześciopiętrowego budynku w inwestycji Granaria. Do dyspozycji mieszkańców pozostają winda, monitoring oraz całodobowa ochrona.W skład mieszkania wchodzą:salon z w pełni wyposażonym aneksem kuchennym,wydzielona i umeblowana sypialnia,łazienka z prysznicem,balkon.Cena: 1 280 000 PLN netto (1 574 400 zł brutto )Czynsz: około 500 PLNSprzedaż prowadzona jest jako lokal usługowy, co umożliwia odliczenie podatku VAT (23%) oraz podatku dochodowego – rozwiązanie szczególnie atrakcyjne z perspektywy inwestycyjnej.Lokalizacja:Wyspa Spichrzów to wyjątkowa część Gdańska, łącząca historyczny charakter miasta z nowoczesną zabudową oraz bogatą infrastrukturą miejską.W najbliższej okolicy znajdują się między innymi:Stare Miasto – kilka minut spacerem,restauracje, kawiarnie i lokale usługowe,kina, teatry oraz muzea,tereny spacerowe i rekreacyjne,marina jachtowa,centrum handlowe Forum Gdańsk.Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.