Blisko centrum | Do wprowadzenia | Cicha okolica

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

OSTATNIE PIĘTRO *** KLIMATYCZNA KAMIENICA *** MOŻLIWOŚĆ ADAPTACJI STRYCHU ***LOKALIZACJA:Gdańsk – Orunia, ul. Żuławska. To miejsce dla osób, które cenią spokój, zieleń i kameralną zabudowę, a jednocześnie nie chcą rezygnować z szybkiego dostępu do centrum miasta. Do Śródmieścia Gdańska można dotrzeć w około 10 minut samochodem lub komunikacją miejską.Okolica charakteryzuje się niską zabudową, dużą ilością terenów zielonych oraz spokojnym sąsiedztwem. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przystanki komunikacji miejskiej oraz liczne tereny spacerowe. To doskonała lokalizacja dla osób szukających wytchnienia od miejskiego zgiełku bez konieczności wyprowadzania się na obrzeża miasta.BUDYNEK:Piękna, przedwojenna kamienica z około 1930 roku, która przeszła szereg prac modernizacyjnych i obecnie prezentuje się znakomicie zarówno pod względem technicznym, jak i wizualnym. Budynek został ocieplony, wykonano nowe pokrycie dachowe, a części wspólne zostały odnowione. Klatka schodowa jest czysta, zadbana i świeżo odmalowana, dzięki czemu już od wejścia budynek sprawia bardzo dobre wrażenie.Kamienica jest w całości podpiwniczona, a mieszkańcy mają do dyspozycji wspólne podwórko stanowiące własność wspólnoty. Dodatkowym atutem jest fakt, że wspólnota planuje ogrodzenie terenu oraz montaż bramy wjazdowej, co jeszcze bardziej podniesie komfort i bezpieczeństwo mieszkańców.MIESZKANIE:Lokal o bardzo funkcjonalnym układzie położony jest na 3 piętrze (ostatnim), co zapewnia ciszę, prywatność oraz brak sąsiadów nad mieszkaniem.Nad lokalem znajduje się część strychowa, która stwarza możliwość adaptacji i powiększenia mieszkania o dodatkowy pokój lub sypialnię. To rzadko spotykany atut, dający nowemu właścicielowi dodatkowe możliwości aranżacyjne.Mieszkanie składa się z:przestronnego salonu,dwóch sypialni,kuchni z jadalnią i spiżarnią,łazienki,przedpokoju.Około 5 lat temu przeprowadzono remont mieszkania. Dodatkowo w 2026 roku wykonano nową instalację gazową i zamontowano nowoczesny piec dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania, zapewniający wysoki komfort użytkowania oraz efektywne ogrzewanie mieszkania. Dodatkowym udogodnieniem jest klimatyzacja, która znacząco podnosi komfort w cieplejszych miesiącach, oraz ogrzewanie podłogowe w łazience.Mieszkanie jest obecnie w stanie do odświeżenia, dzięki czemu nowy właściciel może dostosować wnętrze do własnych potrzeb bez konieczności przeprowadzania kosztownych prac instalacyjnych.INFORMACJE DODATKOWE:czynsz ok. 527 zł,duża piwnica o powierzchni ok. 18 m²,możliwość adaptacji części strychu,termin wydania do uzgodnienia.DLACZEGO WARTO:To nieruchomość, która łączy klimat przedwojennej kamienicy z komfortem nowoczesnych rozwiązań. Ostatnie piętro, możliwość powiększenia mieszkania o dodatkową przestrzeń, bardzo dobry stan budynku oraz spokojna lokalizacja blisko centrum Gdańska sprawiają, że jest to oferta wyróżniająca się na tle konkurencyjnych nieruchomości.Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania!KUP Z NAMI - TYLKO U NAS OFERTY Z PAZUREM!ZAPEWNIAMY:BEZPIECZEŃSTWO – transakcje ubezpieczone OC pośrednika na kwotę 350 000 Euro!PEWNY, SZYBKI, KORZYSTNY ZAKUP NIERUCHOMOŚCIBEZPŁATNĄ I SKUTECZNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTUWIĘCEJ OFERT Z PAZUREM TYLKO NA TIGRES.PLOferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)