Okazja, Przestronne 36m w topowej lokalizacji

Opis

Dzień dobry!Mam przyjemność zaprezentować mieszkanie o powierzchni 36,5 m² zlokalizowane przy ul. Andersa 10 – w jednej z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych części Warszawy, na warszawskim Śródmieściu. To wyjątkowa nieruchomość dla osób ceniących miejski styl życia, doskonałą komunikację oraz bliskość najważniejszych atrakcji stolicy. W zasięgu kilku minut spacerem znajdują się Stare Miasto, Ogród Krasińskich, Plac Bankowy, liczne restauracje, kawiarnie, uczelnie, centra biznesowe oraz stacja metra. Lokalizacja od lat cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem zarówno wśród mieszkańców, jak i najemców, co czyni mieszkanie doskonałą inwestycją pod wynajem krótko- i długoterminowy. Dodatkowym atutem jest planowana stacja II linii metra Muranów, która w przyszłości jeszcze bardziej podniesie atrakcyjność oraz wartość nieruchomości.Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze w budynku wyposażonym w windę. Do lokalu przynależy również piwnica zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.Układ mieszkaniaduży, jasny pokój dzienny z dużymi oknami,oddzielna, ustawna kuchnia,łazienka,funkcjonalny przedpokój.Ogromny potencjał aranżacyjnyUkład mieszkania pozwala na stworzenie bardzo poszukiwanego obecnie układu 2-pokojowego:salon z aneksem kuchennym,niezależna sypialnia.Takie rozwiązanie znacząco zwiększa atrakcyjność nieruchomości na rynku najmu i podnosi jej wartość inwestycyjną.Stan mieszkaniaLokal przeznaczony jest do remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość urządzenia wnętrza zgodnie z własnym gustem i potrzebami lub przygotowania mieszkania pod rentowną inwestycję.Lokalizacja – jeden z największych atutów nieruchomościNajważniejsze miejsca w zasięgu krótkiego spaceru:Komunikacja miejskaMetro Ratusz Arsenał (linia M1) – ok. 350 m / 5 minut spacerem.Przystanki tramwajowe Metro Ratusz Arsenał – ok. 300 m. Linie m.in. 4, 13, 20, 23, 26.Przystanki autobusowe Metro Ratusz Arsenał – ok. 300 m. Linie m.in. 107, 111, 160, 190.Plac Bankowy – ok. 500 m.Szybki dojazd do Dworca Centralnego, centrum biznesowego przy Rondzie ONZ oraz wszystkich dzielnic Warszawy.Tereny zielone i rekreacjaOgród Krasińskich – ok. 100 m od budynku, jeden z najpiękniejszych parków w centrum Warszawy.Skwer Batalionu AK Wigry – ok. 200 m.Ogród Saski – ok. 900 m.Bulwary Wiślane – ok. 1,5 km.Kultura i historiaStare Miasto – ok. 800 m.Rynek Starego Miasta – ok. 1 km.Zamek Królewski – ok. 1 km.Państwowe Muzeum Archeologiczne – ok. 500 m.Kino Muranów – ok. 400 m.Teatr Kamienica – ok. 1 km.Restauracje, kawiarnie i gastronomiaW najbliższej okolicy znajdują się liczne, cenione przez mieszkańców lokale gastronomiczne, m.in.:Fawory,La Rotisserie,Thai Thai,Der Elefant,Ministerstwo Kawy,Charlotte Menora,Café Murano.Większość z nich znajduje się w promieniu od 300 do 900 m od nieruchomości.Sklepy i codzienne usługiCarrefour Express – ok. 200 m.Żabka – ok. 100 m.Biedronka – ok. 650 m.Rossmann – ok. 450 m.Liczne piekarnie, apteki, punkty usługowe oraz paczkomaty w bezpośrednim sąsiedztwie.Edukacja i biznesUniwersytet Warszawski – ok. 1,5 km.Akademia Teatralna – ok. 1 km.Szkoły podstawowe i przedszkola w promieniu 300–700 m.Biurowce North Gate, Gdański Business Center oraz okolice Placu Bankowego – kilka minut jazdy lub spaceru.Stan prawnypełna własność,księga wieczysta bez obciążeń,Idealne dlasingla lub pary,inwestora poszukującego mieszkania pod wynajem,osób pracujących w centrum miasta,wszystkich ceniących komfort życia w sercu Warszawy.Mieszkania w tej lokalizacji pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Połączenie ścisłego centrum, świetnej komunikacji, bliskości terenów zielonych oraz ogromnego potencjału aranżacyjnego sprawia, że jest to oferta o wyjątkowym potencjale zarówno mieszkaniowym, jak i inwestycyjnym.Brak problemów prawnych.Można posiłkować się kredytem. Pomogę ze wszelkimi formalnościami.Cena do negocjacji.Gorąco zachęcam do kontaktu i oględzin mieszkania. Warto!Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

21,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Warszawa

Ta oferta

19 726 zł/m²

Mediana okolicy

25 067 zł/m²

Połowa ofert

21,4–28,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 4 października 2026

   Drugi pośrednik

   Michał Dzięcioł wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Wymiatacze Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Wymiatacze Nieruchomości

  720 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Michał Dzięcioł

  720 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  47 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Top Market

  50 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Prywatna Szkoła Podstawowa nr 41 Edu Bene

  31 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Cito

  18 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Muranów 05

  30 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Specjalistycza Przychodnia Lekarska dla Pracowników Wojska

  29 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Muranów 04

  60 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 11

  15 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Więźniów Politycznych Stalinizmu

  19 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  7 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Stacja metra

  Ratusz-Arsenał

  2 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gdańska

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.