Dwupoziomowe/5 pokoi/klimatyczna kamienica/parking

Opis

Na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie położone przy Alei Generała Hallera w Gdańsku, na 3. piętrze klimatycznej kamienicy z 1946 roku.Mieszkanie ma ok. 100 m² powierzchni liczonej po podłodze, natomiast jego łączna powierzchnia użytkowa wynosi 80,8 m². Różnica wynika ze skosów, które występują na obu poziomach mieszkania. To właśnie one nadają wnętrzu niepowtarzalny charakter, przytulność i klimat.UKŁAD MIESZKANIAPierwszy poziom:* 3 niezależne pokoje,* oddzielna kuchnia,* łazienka,* przedpokój.Drugi poziom - antresola:* 2 pokoje, z czego jeden jest przechodni.Łącznie mieszkanie oferuje 5 pokoi - 4 niezależne oraz 1 przechodni na antresoli.Taki układ daje wiele możliwości aranżacyjnych. Pokój przechodni może pełnić funkcję garderoby, gabinetu, pokoju do pracy, pokoju dziecięcego lub dodatkowej strefy wypoczynku.Skosy występują na obu poziomach mieszkania i są jednym z jego najbardziej charakterystycznych elementów. Nadają wnętrzu wyjątkowy klimat i charakter, jednocześnie powodując różnicę pomiędzy powierzchnią użytkową a powierzchnią liczoną po podłodze.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE* powierzchnia użytkowa: 80,8 m²,* powierzchnia po podłodze: ok. 100 m²,* powierzchnia pierwszego poziomu 53,55 m²* 2 poziomy,* 5 pokoi,* 3. piętro,* kamienica z 1946 roku,* mieszkanie dwustronne - wschód/zachód,* ogrzewanie miejskie,* gaz wyłącznie do kuchenki,* mieszkanie w pełni umeblowane i wyposażone,* duża piwnica,* 2 miejsca parkingowe na zewnętrznym parkingu przynależne do mieszkania,* zarządzane przez wspólnotę mieszkaniową.KLIMATYCZNA KAMIENICANieruchomość znajduje się w kamienicy z 1946 roku, która zachowała unikatowy klimat dawnego Wrzeszcza. To propozycja dla osób, które cenią charakter starszej zabudowy, wysoką jakość lokalizacji i atmosferę, której nie da się odtworzyć w nowym budownictwie.Około 10 lat temu w budynku wykonano:* wymianę dachu,* wymianę pionów wodnych.W najbliższej przyszłości planowane jest odnowienie klatki schodowej, a następnie elewacji budynku.Budynek jest zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową.Mieszkanie było regularnie odświeżane co kilka lat, dzięki czemu jest zadbane i gotowe do zamieszkania.Dużym atutem są również bardzo korzystne opłaty eksploatacyjne.ŚWIETNA LOKALIZACJA - BLISKO KOMUNIKACJI I MORZAJednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja.Mieszkanie znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie linii tramwajowej oraz przystanku autobusowego, dzięki czemu można szybko i wygodnie dotrzeć do innych części Gdańska.W najbliższej okolicy znajdują się wszystkie niezbędne punkty handlowe i usługowe, sklepy, punkty gastronomiczne oraz inne udogodnienia potrzebne na co dzień.Ogromnym atutem jest również bliskość morza. Z mieszkania można bardzo szybko dotrzeć w kierunku plaży w Brzeźnie, co daje możliwość korzystania z nadmorskiego charakteru dzielnicy na co dzień - zarówno podczas spacerów, jak i aktywnego wypoczynku.To połączenie klimatu starego Wrzeszcza, dobrej komunikacji miejskiej, pełnej infrastruktury oraz bliskości plaży sprawia, że lokalizacja jest wyjątkowo atrakcyjna zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja.FUNKCJONALNOŚĆ I KLIMAT WNĘTRZADwustronna ekspozycja wschód-zachód zapewnia naturalne światło o różnych porach dnia. Salon znajduje się od strony wschodniej.Dwupoziomowy układ pozwala na wygodne rozdzielenie poszczególnych funkcji mieszkania. Pierwszy poziom oferuje trzy niezależne pokoje, kuchnię i łazienkę, natomiast drugi poziom stanowi bardziej prywatną przestrzeń z dwoma dodatkowymi pokojami.Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone, dzięki czemu może być gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dużych nakładów na wyposażenie.Skosy na obu poziomach tworzą niepowtarzalną atmosferę i kameralny charakter, którego trudno szukać w standardowych lokalach.Dodatkową wartość stanowią dwa miejsca parkingowe na zewnętrznym parkingu oraz duża piwnica.FINANSOWANIEJeżeli potrzebujesz finansowania zakupu, nasi doradcy kredytowi pomogą dobrać odpowiednie rozwiązanie i przeprowadzą przez cały proces uzyskania kredytu hipotecznego.Zapraszamy do kontaktu i na prezentację mieszkania.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wrzeszcz, Gdańsk

Ta oferta

13 849 zł/m²

Mediana okolicy

13 016 zł/m²

Połowa ofert

12,6–13,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Home Experts

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Home Experts

  1 119 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Home Experts

  1 119 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Mickiewicza 05

  27 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Gdańska

  3 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  34 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Akademia Malucha

  8 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Darmedica

  17 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Mickiewicza 03

  16 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 24

  13 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dom Leków

  5 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  31 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Park

  Plac Biskupa Edwarda O’Rourke

  14 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Stadion Expo

  810 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Lotnisko

  7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.