SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Gdańsk, 3 pokoje, przestronny balkon, miejsce parkingowe, Brzozowy Park – kamer

Lubczykowa, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 73 m²
Pokoje: 3
Piętro: 2/2
Cena za metr: 11 493 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 493 zł/m²
Mediana okolicy: 18 205 zł/m²; ta oferta: −36,9%
Podobne oferty: 459; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 24 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon

Mieszkanie 3-pokojowe, 73 m² (Gdańsk) kosztuje 11 493 zł za m² — 36,9% mniej niż mediana 18 205 zł za m² dla 459 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Gdańsk). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 839 000 zł (Gratka).

Opis

Wyobraź sobie… poranną kawę na przestronnym, słonecznym balkonie z widokiem na kołyszące się brzozy. Wieczorny relaks przy otwartych drzwiach tarasowych, gdy salon wypełnia się ciepłym, zachodnim światłem. Ciszę, której nie zakłócają odgłosy sąsiadów z góry. Jeśli takiego miejsca szukasz, zapraszam dalej.Na sprzedaż wyjątkowe, trzypokojowe mieszkanie na kameralnym, zamkniętym osiedlu Brzozowy Park, ul. Jaśminowy Stok 13. To miejsce, które łączy miejską wygodę z poczuciem mieszkania w zielonej enklawie. Mieszkanie, w którym odetchniesz – główne atuty:Osiedle Brzozowy Park – kameralna i pełna zieleni przestrzeń, bezpieczeństwo i wygodaTo nowoczesna i niska zabudowa wśród zieleni. Wyjątkowo duże odległości między budynkami, rzadko spotykane w połączeniu z nowoczesnym budownictwem, dają poczucie przestrzeni, a jednocześnie prywatności. Na ogrodzonym terenie znajduje się brzozowy park – bezpieczna i urokliwa przestrzeń zachęcająca do relaksu.Układ - przestrzeń, światło i klimat Wnętrze składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym i przestrzenią na duży stół jadalniany, dwóch sypialni oraz dużej, komfortowej łazienki i przedpokoju. Drugi pokój to przestrzeń gotowa do dowolnej aranżacji – idealna na drugą sypialnię, gabinet czy pokój dla dziecka. Słoneczny, duży balkon to naturalne przedłużenie salonu, idealne miejsce na poranną kawę czy pracę z laptopem. Duże przeszklenia w salonie oraz szklane balustrady tarasu sprawiają, że przestrzeń dzienna jest pełna światła, a widok na zieleń towarzyszy Ci przez cały dzień.Mieszkanie jest jednopoziomowe i oferuje 73 m² przestrzeni mierzonej po podłodze, co daje realne poczucie przestronności i swobody. Formalnie, ze względu na klimatyczne skosy w sypialniach, które dodają wnętrzu niezwykłego uroku i przytulności, powierzchnia użytkowa (liczona do opłat i podatków) wynosi 57,32 m².Mieszkanie jest usytuowane na drugim piętrze (ostatnim), ale ze względu na to, że parter znajduje się na poziomie gruntu, odczuwa się, jakby było na pierwszym piętrze. W budynku nie ma windy, w zamian jednak dostajesz bezcenny komfort: absolutną ciszę – brak kroków nad głową, piękny widok na zieleń. Stan mieszkania – gotowe do wprowadzeniaJest jak nowe i nie wymaga nakładów finansowych. Mieszkanie zostało wykończone "dla siebie". Tuż po generalnym remoncie zmieniły nam się plany i praktycznie nie było używane. Do wykończenia użyto materiałów, sprzętów i armatury wysokiej jakości (m.in. farby Flügger, solidne panele podłogowe położone jednolicie we wszystkich pomieszczeniach - poza łazienką oczywiście, itd.).Kuchnia jest w pełni wyposażona w nowoczesne urządzenia AGD, w tym zmywarkę Electrolux, lodówkę Whirlpool, płytę indukcyjną i piekarnik – AMICA. W łazience zabudowa na wymiar – fronty na wysoki połysk plus blaty z naturalnego forniru wysokiej jakości, kabina prysznicowa z deszczownicą i armaturą Grohe oraz pralka Electrolux. Salon, sypialnia, aneks kuchenny, łazienka oraz przedpokój są w pełni wyposażone i umeblowane. Umeblowanie i wyposażenie aneksu kuchennego oraz łazienki (w tym pralka Electrolux) są wliczone w cenę ofertową. Istnieje możliwość pozostawienia w mieszkaniu pozostałych mebli i elementów dekoracyjnych. Lokalizacja – wygoda, rekreacja i świetny dojazdWszystko, co potrzebne na co dzień, jest dostępne w zasięgu ręki, np. Żabka, piekarnia i cukiernia, pizzeria są w odległości 100 m. Inne udogodnienia dostępne w odległości dosłownie kilku minut spacerem to sklepy spożywcze,( np. Netto), piekarnie, punkty usługowe, Rossmann, apteki, przychodnia, stomatolodzy i wiele innych, a na sąsiednich Karczemkach (6 minut autem) duży park handlowy (m.in. Auchan, Leroy Merlin, sklepy odzieżowe, RTV-AGD, kawiarnie i wiele innych).Dla zmotoryzowanych: szybki dostęp do Obwodnicy Trójmiasta, co ułatwia sprawny dojazd do pozostałych części Trójmiasta.Dla korzystających z komunikacji miejskiej: bardzo dobra komunikacja autobusowa – ok. 300 m do przystanku Karczemki, z bezpośrednimi połączeniami do Gdańska Głównego, Wrzeszcza i Jasienia (linie 167, 168, 267, 268 i 120). Stacja PKM Gdańsk Kiełpinek - 8 min autem.Dla rodziny: w odległości 350 m jedna z najlepszych szkół w Trójmieście: ”Pozytywna Szkoła Podstawowa”, z rozbudowaną infrastrukturą sportową: basen, hala sportowa, boisko do piłki nożnej oraz wielofunkcyjne i plac zabaw.Dla aktywnych: bliskość lasu i terenów rekreacyjnych sprawia, że jest to idealne miejsce na spacery, jogging czy wycieczki rowerowe (np. rezerwat przyrody „Dolina Strzyży” – 11 min. rowerem, Staw Martynka – 6 min., w podobnych odległościach, ale na południe jest Jezioro Jasień i trochę bardziej oddalone – teren rekreacyjny „Zbiornik Jasień” oraz „Staw Wróbla”. W odległości 350 m basen pływacki.Kluczowe informacje: Powierzchnia: 73 m² po podłodze, 57,32 m² powierzchnia liczona jako użytkowaPokoje: 3 (od strony zachodniej: salon z jadalnią i aneksem kuchennym, od wschodu dwie sypialnie)JednopoziomoweBalkon: duży, ustawny, z widokiem na park brzozowyPiętro: 2/2 (najwyższe)Teren kompleksu jest ogrodzony, z bramą wjazdową sterowaną telefonem komórkowym lub pilotemOpłaty: niskie, 469 zł/mc + media zużycieMiejsce parkingowe: prywatne, naziemne, w pobliżu wejścia do budynku. Dodatkowo przy wjeździe do osiedla są publicznie dostępne miejsca postojowe, co jest bardzo praktyczne przy wizytach gości.Stan prawny: Czysta księga wieczysta, bez kredytu czy innych obciążeńDostępność: Od ręki, gotowe do zamieszkaniaZdjęcia nie oddają atmosfery tego miejsca – zapraszam na prezentację, aby poczuć niesamowity klimat i urok tego mieszkania i jego otoczenia. Cena mieszkania: 839 000 zł, prywatne miejsce parkingowe: 29 000 zł(sprzedaży podlega mieszkanie wraz z miejscem parkingowym)Kontakt: Dorota i Rafał, tel.:532-704-752 (prosimy o kontakt telefoniczny lub przez WhatsApp; jeśli nie odbierzemy, prosimy o wiadomość SMS lub WhatsApp – oddzwonimy). Kontakt z nami również mailowoDorotaRafal2026@gmail.comInformacja dla pośredników nieruchomości: Jeśli Twoje biuro ma klienta zainteresowanego naszą ofertą, porozmawiajmy. Biurom chcącym nas wesprzeć w sprzedaży na ogólnych warunkach – serdecznie dziękujemy.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.