Gdańsk Chełm, 3 pokoje, balkon, trzecie piętro

Opis

Zakup bez podatku PCC i prowizji.Odkryj komfort codziennego życia w sercu doskonale rozwiniętego gdańskiego Chełmu, gdzie pełną infrastrukturę miejską masz na wyciągnięcie ręki, a do zabytkowego centrum Gdańska dotrzesz w zaledwie kilka minut.Nieruchomość:Inwestycja przy ul. Ptasiej to kameralny projekt obejmujący 50 starannie zaprojektowanych mieszkań 2-, 3- oraz 4-pokojowych o metrażach od 41 do 84 m². Każdy lokal został rozplanowany z myślą o maksymalnej funkcjonalności i komforcie domowników - w zależności od kondygnacji do mieszkań przynależą prywatne, zielone ogródki, klasyczne balkony lub przestronne, osłonięte loggie, stanowiące naturalne przedłużenie strefy dziennej.Budynek oferuje szereg udogodnień podnoszących jakość codziennego funkcjonowania:Komfort wykończenia: mieszkania oddawane w podwyższonym standardzie deweloperskim, co znacznie redukuje czas i koszty prac remontowych.Spokój i bezpieczeństwo posprzedażowe: autorski program Gwarancja Plus, gwarantujący bezpłatny, kompleksowy przegląd techniczny lokalu po roku od rozpoczęcia użytkowania.Nowoczesna infrastruktura: cichobieżne windy, eleganckie klatki schodowe, podziemna hala garażowa z opcją boksów rowerowo-magazynowych oraz strefa parkingowa na zewnątrz.Lokalizacja:Inwestycja usytuowana jest w dojrzałej, w pełni samowystarczalnej dzielnicy Chełm w Gdańsku, łączącej spokój z błyskawicznym dojazdem do kluczowych punktów Trójmiasta:Komunikacja miejska (węzeł Chełm Witosa / Sikorskiego): ok. 5-8 minut spacerem do przystanków tramwajowych i autobusowych (bezpośredni dojazd do Dworca Głównego, Wrzeszcza i plaży).Śródmieście i Stare Miasto w Gdańsku: ok. 3-4 km (zaledwie 5-7 minut tramwajem lub samochodem).Codzienne zaplecze handlowo-usługowe: Pasaż Chełmski, markety (Biedronka, Lidl), apteki, poczta oraz lokalne piekarnie w promieniu 300-600 m.Edukacja i zdrowie: liczne przedszkola, żłobki, szkoły podstawowe oraz przychodnie NFZ i prywatne centra medyczne w zasięgu krótkiego spaceru.Rekreacja: w pobliżu Jar Wilanowski z placami zabaw, siłownią plenerową i zbiornikami wodnymi oraz basen miejski na Chełmie.Obwodnica Trójmiasta (S6 / Węzeł Południe): ok. 6 km (sprawny wyjazd trasą W-Z / Armii Krajowej).Dodatkowe informacje:Miejsce postojowe naziemne: 20 000 PLNMiejsce postojowe w hali garażowej: 38 000 PLNMiejsce w hali garażowej z boksem: 45 000 PLNOpcja instalacji stacji ładowania EV w hali: +16 200 PLNKomórka lokatorska (zakup obligatoryjny): 10 000 - 13 000 PLN.W naszej opinii:Inwestycja przy ul. Ptasiej to doskonała propozycja dla rodzin z dziećmi oraz par poszukujących swojego docelowego miejsca do życia - Chełm to dzielnica w 100% ukształtowana, gdzie szkoły, przedszkola i usługi funkcjonują tuż za rogiem, eliminując potrzebę codziennego stania w korkach. Podwyższony standard wykończenia oraz program Gwarancja Plus dają ogromne poczucie bezpieczeństwa osobom kupującym pierwsze mieszkanie. Z uwagi na bliskość Śródmieścia i dostęp do szybkiej linii tramwajowej, jest to także wyjątkowo płynna, pewna inwestycja kapitałowa pod długoterminowy wynajem, ciesząca się nieprzerwanym popytem ze strony studentów oraz pracowników gdańskich centrów biznesowych.Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Modern Apartament dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Właścicieli.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 41 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Chełm, Gdańsk

Ta oferta

13 356 zł/m²

Mediana okolicy

13 174 zł/m²

Połowa ofert

12,7–13,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Modern Apartment Butikowe Biuro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  91 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  35 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Park

  380 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Małomiejska

  31 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 56 imienia Andrzeja Struga

  5 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  4 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Pozytywne Przedszkole nr 15

  5 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Chełm Witosa 02

  7 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Oruńska II

  9 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Orunia

  1,2 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Sztuk Pięknych - Wydział Rzeźby i Intermediów

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Lipce

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.