Gotowa inwestycja | Wysoki przychód | 2w1

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 108 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Przymorze, Gdańsk

Ta oferta

22 359 zł/m²

Mediana okolicy

21 948 zł/m²

Połowa ofert

13,9–26,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Udogodnienia

Opis

Dwie niezależne kawalerki z ogrodem - gotowiec inwestycyjny! ATUTY: - Dwa mieszkania w jednym - dwa źródła przychodu; - Gotowiec inwestycyjny - przychód ok. 100 000 zł rocznie; - Sprawdzony model najmu: długoterminowy + krótkoterminowy; - Topowa lokalizacja: morze, Park Reagana, UG, Olivia/Alchemia; - Możliwość przywrócenia jednego dużego mieszkania z ogrodem. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej poszukiwanych części Gdańska - Przymorze, przy ul. Obrońców Wybrzeża, w inwestycji SPEKTRUM. To lokalizacja, która łączy bliskość morza (10 minut spacerem), Parku Reagana, uczelni, kompleksów biurowych (Olivia Business Centre, Alchemia) oraz pełnej infrastruktury handlowo-usługowej. W okolicy znajdują się m.in.: - liczne sklepy, restauracje i punkty usługowe, - ścieżki spacerowe i rowerowe, - przystanki komunikacji miejskiej, - plaża i rozległe tereny rekreacyjne. Przymorze to jedna z najbardziej stabilnych lokalizacji inwestycyjnych w całym Trójmieście - popyt na najem nie spada tu niezależnie od sezonu. BUDYNEK: Nowoczesny, 17-piętrowy apartamentowiec wybudowany przez dewelopera Euro Styl w 2017 roku. Osiedle charakteryzuje się wysokim standardem części wspólnych, bezpieczeństwem oraz ponadprzeciętną funkcjonalnością. Wokół budynku znajduje się zadbana zieleń, tereny spacerowe oraz liczne udogodnienia dla mieszkańców. MIESZKANIE: Nieruchomość o powierzchni 46,96 m², położona na parterze, została podzielona na dwa niezależne mieszkania - każde z osobnym wejściem, aneksem kuchennym, łazienką oraz swoją częścią ogrodu. Oba mieszkania składają się z: - salonu z aneksem kuchennym; - łazienki; - przedpokoju; - ogrodu. Mieszkania nie wymagają dodatkowych nakładów finansowych. Istnieje możliwość przywrócenia pierwotnego, jednego dużego mieszkania z przestronnym ogrodem. MODEL NAJMU: - wrzesień-czerwiec: dwa mieszkania wynajmowane długoterminowo, po ok. 3000 zł każde 6 000 zł/mies. - wakacje (czerwiec-wrzesień): wynajem krótkoterminowy ok. 40 000 zł za sezon • Roczny przychód: ok. 100 000 zł Istnieje możliwość utrzymania obecnego modelu oraz jego prowadzenia poprzez aktualnych właścicieli. INFORMACJE DODATKOWE: Do mieszkania przynależą: Komórka lokatorska 2,59 m² - 30 000 zł. Zewnętrzne miejsce parkingowe - 50 000 zł. Czynsz administracyjny: 820 zł (oba mieszkania łącznie). ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ! Marta Rybaruk Galeria Nieruchomości