Grano Residence | 2 pokoje | Inwestycja

Cena na tle rynku

25,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 328 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Gdańsk

Ta oferta

26 744 zł/m²

Mediana okolicy

21 337 zł/m²

Połowa ofert

18,8–23,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Udogodnienia

Opis

Wyspa Spichrzów, Grano Residence - apartament z działającym najmem krótkoterminowym 43 m² na piątym piętrze budynku z 2020 roku, w samym środku Wyspy Spichrzów. Apartament jest w pełni urządzony i obecnie przynosi przychód z najmu na poziomie 7-8 tys. zł miesięcznie, a bieżącą obsługą gości zajmuje się profesjonalny operator. Nowy właściciel może przejąć działający biznes bez przerwy w rezerwacjach albo zamieszkać tu sam, z dostępem do strefy SPA i basenu w budynku. Do apartamentu przynależy miejsce w hali garażowej i duża komórka lokatorska, sprzedawane razem z lokalem. INWESTYCJA, KTÓRA JUŻ PRACUJE Większość ofert inwestycyjnych obiecuje przyszły zwrot. Ta pokazuje wynik: lokal ma historię rezerwacji, sprawdzone ceny za dobę i operatora, który przejmuje całą obsługę, od zameldowań po sprzątanie. Przychód na poziomie 7-8 tys. zł miesięcznie oznacza ok. 84-96 tys. zł rocznie, czyli ok. 6,7-7,7% brutto w relacji do łącznej ceny zakupu razem z miejscem postojowym i komórką. W ścisłym centrum Gdańska to wynik trudny do osiągnięcia na zwykłym mieszkaniu wynajmowanym długoterminowo. WNĘTRZE I UKŁAD salon z aneksem kuchennym, osobna sypialnia, łazienka z WC, przedpokój. Wykończenie jest w standardzie hotelowym, a nie "pod wynajem": naturalny granit na podłodze, fronty i drzwi z litego dębu. Apartament jest w pełni umeblowany i wyposażony, a całość zostaje w cenie. BUDYNEK Grano Residence to nowoczesny obiekt z 2020 roku, z windą i ogrzewaniem miejskim. Mieszkańcy i goście mają dostęp do strefy SPA i basenu, co w najmie krótkoterminowym przekłada się bezpośrednio na wyższe ceny za dobę i lepsze oceny gości. LOKALIZACJA Wyspa Spichrzów to dziś najbardziej pożądany adres inwestycyjny w Gdańsku: nowa architektura nad Motławą, a po drugiej stronie rzeki historyczne Główne Miasto. Długi Targ i Fontanna Neptuna w zasięgu krótkiego spaceru, nabrzeże Motławy i marina tuż obok, restauracje i kawiarnie dosłownie pod budynkiem, przystanek komunikacji miejskiej ok. 130 m. DODATKOWE INFORMACJE 43 m², 2 pokoje, 5. piętro z 6, winda, rok budowy 2020, pełne umeblowanie i wyposażenie w cenie, najem krótkoterminowy z profesjonalnym zarządzaniem, możliwy do kontynuowania, ogrzewanie miejskie. CENA apartament: 1 150 000 zł, miejsce postojowe w hali garażowej + komórka lokatorska 9,8 m²: 100 000 zł, dodatkowo płatne, łącznie: 1 250 000 zł. Miejsce postojowe i komórka są sprzedawane obowiązkowo razem z apartamentem, bez możliwości zakupu lokalu bez nich. Zapraszam na prezentację, także inwestorów, którzy chcą najpierw przejrzeć historię przychodów z najmu.