Harmonia Oliwska | 66,24 m² | oferta inwestycyjna

Opis

Na sprzedaż nieruchomość o powierzchni 66,24 m², położona na 1. piętrze nowoczesnego budynku na osiedlu Harmonia Oliwska przy ul. Opackiej w Gdańsku Oliwie. Lokal jest obecnie przygotowany w układzie inwestycyjnym i został podzielony na dwie niezależne części mieszkalne, dzięki czemu może być wykorzystywany pod wynajem bez konieczności tworzenia takiego podziału od podstaw.To propozycja dla osoby, która szuka nieruchomości z gotowym, funkcjonalnym układem umożliwiającym niezależne korzystanie z dwóch części. Dodatkowym atutem jest lokalizacja w Oliwie, w sąsiedztwie dużych centrów biznesowych, Uniwersytetu Gdańskiego oraz komunikacji miejskiej.Najważniejsze atutypowierzchnia: 66,24 m²,nieruchomość podzielona na dwie niezależne części,część 2-pokojowa z własną kuchnią i łazienką,niezależna kawalerka z kuchnią, łazienką i balkonem,piętro w budynku z windą,możliwość wykorzystania nieruchomości pod dwa niezależne najmy,lokalizacja na osiedlu Harmonia Oliwska.Obecny układPierwsza część nieruchomości funkcjonuje jako lokal 2-pokojowy z własną kuchnią oraz łazienką. Druga stanowi niezależną kawalerkę, która posiada własną kuchnię, łazienkę oraz balkon.Taki podział pozwala użytkować obie części niezależnie, co daje inwestorowi większą elastyczność w zakresie wynajmu. Jednocześnie nieruchomość zachowuje możliwość zmiany sposobu użytkowania w przyszłości, ponieważ pierwotnie została zaprojektowana jako klasyczne mieszkanie 3-pokojowe.Potencjał inwestycyjnyNajwiększym atutem tej oferty jest już istniejący podział na dwa niezależne układy mieszkalne. Przyszły właściciel nie musi rozpoczynać od projektowania podziału funkcjonalnego, ponieważ obie części posiadają własne zaplecze kuchenne i łazienkowe.Nieruchomość może być interesującą propozycją dla inwestora nastawionego na wynajem osobom pracującym, studentom lub innym najemcom poszukującym lokalu w dobrze skomunikowanej części Gdańska. Nie podajemy prognozowanego czynszu ani stopy zwrotu, ponieważ takie dane nie zostały przekazane.BudynekMieszkanie znajduje się w budynku z 2019 roku, wyposażonym w windę. Harmonia Oliwska to nowoczesne osiedle z zadbanymi częściami wspólnymi oraz estetycznie zagospodarowanym otoczeniem.Wejście do budynku zabezpieczone jest domofonem. Do lokalu przypisane jest również miejsce postojowe w hali garażowej, dostępne za dodatkową opłatą.LokalizacjaNieruchomość położona jest w Gdańsku Oliwie, w pobliżu Olivia Business Centre, kompleksu Alchemia oraz Uniwersytetu Gdańskiego. Takie położenie może być istotnym argumentem przy wynajmie osobom pracującym i studiującym w tej części miasta.Dodatkowym atutem jest dostęp do SKM oraz komunikacji miejskiej. W sąsiedztwie znajdują się również tereny zielone i Trójmiejski Park Krajobrazowy, dzięki czemu lokalizacja łączy dobry dojazd z możliwością odpoczynku i rekreacji.Opłaty i informacje dodatkoweMiesięczny czynsz administracyjny wynosi około 1000 zł. .Miejsce postojowe w hali garażowej: 60 000 zł dodatkowo.To oferta dla inwestora, który szuka nieruchomości z gotowym podziałem na dwa niezależne układy mieszkalne w atrakcyjnej lokalizacji Gdańska. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.Zadzwoń do nas aby zyskać:- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami i zacznij zyskiwać."Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

37,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Oliwa, Gdańsk

Ta oferta

20 969 zł/m²

Mediana okolicy

15 273 zł/m²

Połowa ofert

13–21 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAGIC HOUSE BIURO NIERUCHOMOŚCI PIOTR KAPAŁCZYŃSKI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  25 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Opacka

  10 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Opacka

  31 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  Ogrody Doraco

  12 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  7 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  20 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Słowiańska

  5 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne "Oliwa"

  12 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Wychowania Fizycznego i Sportu

  3 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 23

  9 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Żabianka-AWFiS

  2 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.