Klimatyczne 93 m² z potencjałem na loft

Opis

Szukasz miejsca, które ma swój niepowtarzalny charakter, unika szablonowych mód z sieciówek, a jednocześnie daje przestrzeń do stworzenia dwupoziomowego unikatu?Na sprzedaż wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 93 m², zlokalizowane na 3. piętrze kamienicy przy ul. Przyokopowej na gdańskim Dolnym Mieście.ZMIEŃ PERSPEKTYWĘ: MIEJSKIE ŻYCIE W OTULINIE ZIELENI!Wyjdź z domu i w zaledwie 5 minut spacerem znajdź się na Bastionie Żubr oraz urokliwych terenach rekreacyjnych nad Opływem Motławy. To idealne miejsce na poranny jogging, spacer z psem czy popołudniowy relaks na trawie. Mieszkasz w ścisłym centrum Gdańska (16 minut pieszo do Fontanny Neptuna!), a czujesz się, jakbyś miał tuż obok swój prywatny park.POTENCJAŁ, KTÓRY BUDUJE WARTOŚĆ: MOŻLIWOŚĆ ADAPTACJI STRYCHU:Nad mieszkaniem znajduje się duży strych (ok. 20 m²) przynależny do lokalu. Istnieje możliwość wykupu od wspólnoty i adaptacji tej przestrzeni i stworzenia spektakularnego mieszkania dwupoziomowego. W galerii zdjęć znajdziesz wizualizacje, jak niesamowity loftowy klimat można tu uzyskać. To doskonały sposób na zyskanie dodatkowych metrów i niespotykanej aranżacji!WNIĘTRZE Z DUSZĄ I KLIMATEM KAMIENICY:- Przestrzeń i światło: Wysokość pomieszczeń aż 3 metry, dwustronna ekspozycja (wschód-zachód) gwarantująca świetne doświetlenie przez cały dzień.- Oryginalne detale: Wzorowo zachowane i odnowione drewniane podłogi, zabytkowe drzwi z mosiężnymi klamkami, przesuwne drzwi do łazienki oraz piece kaflowe i narożny kominek.- Salon (ok. 23 m²): Jasny, z dwoma oknami i klimatycznym kominkiem.- Dwa pokoje (po ok. 18 m²): Przestronne, z piękną podłogą i piecami kaflowymi (obecnie dekoracyjnymi).- Kuchnia (ok. 10 m²): Niebanalna, z podłogą z żywicy, kompozytowym zlewem, drewnianymi blatami i pełnym AGD (zmywarka, lodówka, kuchenka, okap).- Łazienka (ok. 18 m²): Wyjątkowy pokój kąpielowy z dwoma oknami, odnowioną, oryginalną żeliwną wanną, wykończony lakierowanym OSB i płytkami.REMONTY I STAN TECHNICZNY - BRAK UKRYTYCH KOSZTÓW!W mieszkaniu wykonano kluczowe prace modernizacyjne:- Całkowicie wymieniona instalacja elektryczna oraz grzewcza (nowy piec gazowy dwufunkcyjny + płaskie grzejniki).- Nowe okna z eleganckimi, marmurowymi parapetami i drewnianymi futrynami na wymiar.- Ściany docieplone innowacyjną izolacją Aerotherm.KAMIENICA I OKOLICA PO KOMPLEKSOWEJ REWITALIZACJI:Ulica Przyokopowa przeszła pełny remont w zeszłym roku. W budynku wykonano nowy dach, zasilanie trójfazowe, osuszanie fundamentów, wyremontowano tylną oraz frontową elewację i wymieniono okna na klatce. W planach funduszu remontowego (ok. 3 lata) jest także odnowienie klatki schodowej.LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:- Natura i rekreacja: Bastion Żubr i Opływ Motławy - 5 minut pieszo.- Centrum: Fontanna Neptuna - 16 minut pieszo.- Komunikacja: SKM Gdańsk Śródmieście - 13 minut pieszo.- Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie przedszkola, żłobek, szkoła podstawowa,     Biedronka  i place zabaw.- Parkowanie: Tanie parkowanie pod kamienicą (abonament mieszkańca).Do mieszkania przynależy również piwnica. Zapraszam na Prezentacje!KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

42,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Śródmieście, Gdańsk

Ta oferta

14 362 zł/m²

Mediana okolicy

24 886 zł/m²

Połowa ofert

14,5–28 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

2. 24 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

3. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PARTNERZY Nieruchomości sp. z o. o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  PARTNERZY Nieruchomości sp. z o. o.

  1 350 000 zł

  Zobacz

• Szybko.pl

  1 350 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dobra 02

  38 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  29 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  27 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wyspa Medycyny Przyjaznej

  7 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 65 imienia Alfa Liczmańskiego

  4 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Gemini

  6 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 46 "Muszelka"

  4 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Chmielna 02

  8 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Sztuk Pięknych - Wydział Rzeźby i Intermediów

  2 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Śródmieście

  990 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Port

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.