Luksusowe 45 m² | Wszystko wg wymagającego projektu indywidualnego

Udogodnienia

Opis

Cena: 820 000 złWycena rzeczoznawcy: 900 000 złPowierzchnia mieszkania: 45 m² + piwnica 3 m²2 pokoje | osobna kuchnia | 4. Piętro, b. czyste przestrzenie wspólne – schody, piwnice, przestrzeń przed nieruchomością, mieszkanie wybrane pierwotnie ze względu na ciszę i spokój (lokatorzy b. przyjaźni i spokojni)Bardzo jasne mieszkanie wykończone w standardzie premium, którego generalny remont zakończył się w ubiegłym tygodniu. Całe wnętrze zrealizowano według indywidualnego projektu — od aranżacji pomieszczeń, przez zabudowy meblowe, kuchnię i łazienkę, po rozmieszczenie oraz dobór oświetlenia.Praktycznie nowe wnętrze w doskonale rozwiniętej części Gdańska. To propozycja dla b. wymagających kupujących i rodzin, które oczekują wysokiej jakości wykończenia, elegancji oraz wygody zamieszkania bez organizowania remontu.Wszystkie urządzenia AGD i RTV są nowe i nieużywane. Meble na wymiar również są nowe i nieużywane. Nowe wyposażenie dobrano jako część spójnego projektu mieszkania, z uwzględnieniem funkcjonalności i wysokich parametrów technicznych urządzeń.Cena ofertowa jest o 80 000 zł niższa od wartości wskazanej przez rzeczoznawcę.Mieszkanie remontowano i urządzano na własne potrzeby. Uwaga: Nie jest to inwestycja flippingowa. Sprzedaż wynika ze zmiany miasta studiowania.Funkcjonalny układ obejmuje:b. duży salon z częścią wypoczynkową i jadalnią;sypialnię z gabinetem — miejscem do pracy;osobną kuchnię z oknem;łazienkę;przedpokój.Zakres generalnego remontu obejmował:wymianę instalacji elektrycznej na nową;wykonanie nowych instalacji wodnych;montaż nowych grzejników;wykonanie nowych gładzi i sufitów podwieszanych;montaż nowych drzwi wewnętrznych wysokiej klasy;profesjonalne cyklinowanie i odnowienie pięknego parkietu;wykonanie oświetlenia sufitowego według indywidualnego projektu oświetlenia mieszkania.Kuchnia została wykonana na wymiar według dedykowanego projektu premium. Zabudowa sięgająca sufitu, liczne szuflady oraz bardzo duża powierzchnia robocza blatów zapewniają wygodę i dużo miejsca do przechowywania. Osobne oświetlenie LED doświetla blaty niezależnie od oświetlenia sufitowego.Fronty w odcieniu drewna zestawiono z jasnymi szafkami, uchwytami w kolorze złota oraz czarnym zlewozmywakiem i baterią. Każdy element zabudowy dopasowano do przestrzeni kuchni.Nowe, nieużywane wyposażenie obejmuje:nowoczesną, wydajną płytę indukcyjną – specjalne umiejscowienie przy oknie;nową lodówkę;nową zmywarkę w zabudowie;nowy wielofunkcyjny piekarnik z funkcją Air Fry, pozwalającą przygotowywać potrawy gorącym powietrzem bez smażenia w głębokim tłuszczu; specjalnie umiejscowiony przy oknie,nowy okap zintegrowany z zabudową aktywnie podłączony do wyciągu grawitacyjnego,Wszystkie sprzęty AGD i RTV są najwyższej jakości.W mieszkaniu wyłączono instalację gazową (wyłącznik znajduje się w specjalnej zabudowie w kuchni, umożliwia podłączenie kuchenki gazowej wg uznania. Kuchnia korzysta z nowej instalacji elektrycznej przygotowanej do zasilania płyty indukcyjnej. Nowa skrzynka ze współczesnymi bezpiecznikami i tzw różnicówką – szczególnie ważne dla rodzin z dziećmi)Łazienkę wykonano według indywidualnego projektu inspirowanego aranżacjami Home Concept w Warszawie. Bateria umywalkowa pochodzi z Home Concept i została zamontowana podtynkowo przy umywalce nablatowej.Luksusowy charakter łazienki tworzą jasne i ciemne gresy z wizualizacją marmuru, czarna armatura, lustrzane fronty zabudowy w zasadzie powiększają wizualnie dwukrotnie łazienkę oraz obwodowe oświetlenie sufitowe LED. Rozwiązanie zastosowane w innowacyjnej kabinie prysznicowej pozwala lepiej wykorzystać przestrzeń użytkową pomieszczenia – w pełni otwarta przestrzeń prysznicowa.Wyposażenie obejmuje również deszczownicę, szafkę podumywalkową, podwieszane WC, nową i nieużywaną pralkę (pralka pełnowymiarowa umożliwia wstawienie suszarki pełnowymiarowej tej samej firmy nad pralka aby zoptymalizować powierzchnię) oraz nowoczesny grzejnik łazienkowy osadzony zgodnie z projektem. Niezależnie od tego w pokoju gościnnym znajduje się balkon w stylu francuskim na którym znajduje się suszarka zewnętrzna "linkowa" na całej długości pokoju.Duży salon mieści narożnik, nowy telewizor oraz nowy stół z nowymi sześcioma krzesłami – nad stołem specjalne podwieszone oświetlenie zamontowane w suficie zgodnie z projektem. Dębowa podłoga w jodełkę, dekoracyjne oświetlenie zamontowane w suficie zgodnie z projektem i stonowana kolorystyka nadają wnętrzu elegancki charakter marki premium. Duże okna zapewniają bardzo dobre doświetlenie.Sypialnia z gabinetem pozwala połączyć odpoczynek z wygodną pracą w osobnym pomieszczeniu. Przedpokój z dużymi lustrami i dopasowanym wg projektu oświetleniem dopełnia aranżację mieszkania.Dodatkowe atuty:piwnica o powierzchni 3 m²;swobodny dostęp do ogólnodostępnych miejsc parkingowych przy budynku; supermarket Marcus 4 minuty spacerem, przedszkole 2 minuty spacerem, Morze Bałtyckie 6 minut spacerem, Galeria przymorze 6 minut spacerem, Lotnisko im. Lecha Wałęsy 15 min. połączeniem miejskim, 8 min. samochodem,zieleń i dojrzałe drzewa w otoczeniu, cisza,aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej;przystanek tramwajowy około 4 minut spacerem od mieszkania.Przymorze łączy nadmorską lokalizację z wygodą codziennego życia. W okolicy znajdują się Park Reagana, nadmorskie trasy spacerowe i rowerowe oraz plaże Bałtyku 6 minut spacerem. Dostępne są sklepy, punkty usługowe, szkoły i Galeria Przymorze. Bliskość komunikacji miejskiej ułatwia dojazdy do innych części Gdańska, uczelni i centrów biurowych.Indywidualnie zaprojektowane wnętrze, zakończony właśnie remont, nowe instalacje i nieużywane wyposażenie pozwalają rozpocząć nowy etap życie premium bez oczekiwania na wykonawców, dostawy urządzeń i realizację mebli na wymiar.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania – drzwi otwarte w każdą niedzielę, po uprzednim umówieniu się - od godz. 10.00 do 18.00