Sokolska 33 Katowice || Biznes, kultura i nauka || Premium lokalizacja

Opis

37 m² z dużym zadaszonym balkonem || Co miejskie || Sokolska 33, KatowiceCentrum miasta, nauki, biznesu i kultury w zasięgu kilkunastominutowego spaceru.Mieszkanie przy ul. Sokolskiej 33 łączy jeden z najmocniejszych adresów w centrum Katowic z funkcjonalnym układem, który pozwala dobrze wykorzystać każdy metr powierzchni. Duża strefa dzienna, przestronna łazienka, szeroki przedpokój oraz bardzo duży, zadaszony balkon tworzą wygodną przestrzeń do życia dla singla lub pary.To również mocna propozycja inwestycyjna — bliskość uczelni, biurowców, dworca i najważniejszych punktów miasta zapewnia dostęp do szerokiej grupy potencjalnych najemców.Najważniejsze informacje:powierzchnia: 37 m²,pierwsze piętro,funkcjonalny układ z dużą strefą dzienną,bardzo duży, zadaszony balkon,przestronna łazienka,przedpokój z miejscem na szafę w zabudowie o głębokości około 70 cm,ogrzewanie miejskie,winda,recepcja w budynku.Układ mieszkania pozwala stworzyć przestronną strefę dzienną z miejscem na wypoczynek, stół oraz wygodną kuchnię. Pomieszczenia nie sprawiają wrażenia ciasnych, a duża łazienka i szeroki przedpokój zapewniają komfort, którego często brakuje w mieszkaniach o podobnej powierzchni.W przedpokoju przewidziano miejsce na pojemną szafę w zabudowie o głębokości około 70 cm. Jednym z największych atutów mieszkania jest bardzo duży, zadaszony balkon. Może pełnić funkcję zewnętrznej strefy wypoczynkowej — z miejscem na stolik, rośliny i poranną kawę.Położenie na pierwszym piętrze zapewnia szybki i wygodny dostęp do mieszkania. W budynku znajduje się również winda oraz recepcja, co podnosi komfort codziennego użytkowania.Ogrzewanie miejskie oznacza wygodę bez konieczności obsługi własnego źródła ciepła.Sokolska 33 ma naprawdę mocną lokalizację — to punkt pomiędzy Rynkiem, Strefą Kultury, dworcem i głównym zapleczem biznesowym Katowic.Największym atutem jest możliwość poruszania się pieszo, bez uzależnienia od samochodu i komunikacji miejskiej. Jednocześnie przystanek znajduje się bezpośrednio przy budynku, co zapewnia szybkie połączenie z pozostałymi częściami miasta.Rynek – około 650 m,Galeria Katowicka – około 700 m,Spodek – około 700 m,Dworzec PKP – około 850 m,ul. Mariacka – około 900 m,Uniwersytet Śląski – około 1 km,Międzynarodowe Centrum Kongresowe – około 1 km,Silesia City Center – około 1,2 km,NOSPR i Muzeum Śląskie – około 1,2 km,liczne biurowce – od około 200 m,przystanek komunikacji miejskiej – bezpośrednio przy budynku.W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in. .KTW, Altus, Chorzowska 50, Face2Face oraz biurowce przy samej ul. Sokolskiej. Cały ten obszar skupia najważniejsze funkcje biznesowe, administracyjne i kulturalne Katowic.Dla mieszkańca i dla inwestoraUkład, centralne położenie oraz duży zadaszony balkon sprawiają, że mieszkanie dobrze odpowiada na potrzeby singla albo pary, która chce korzystać z miasta bez tracenia czasu na codzienne dojazdy.Bliskość Uniwersytetu Śląskiego, dużych biurowców, dworca i Strefy Kultury tworzy również bardzo dobre warunki pod wynajem — zarówno dla studentów, jak i osób pracujących w centrum Katowic.Tutaj największym udogodnieniem nie jest szybki dojazd do centrum. Jest nim to, że centrum znajduje się tuż za drzwiami.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Podane odległości mają charakter orientacyjny a wizualizacje są wygenerowane z pomocą Ai i nie są dokładnymi projektami aranżacji.e-LAW Nieruchomości

Cena na tle rynku

37,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 77 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Katowice

Ta oferta

7541 zł/m²

Mediana okolicy

12 000 zł/m²

Połowa ofert

9,8–15,3 tys. zł/m²

295 000 zł→279 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 14 dni

1. 28 października 2026

   Obniżka ceny

   295 000 → 279 000 zł (−5,4%)

2. 28 października 2026

   Wróciła po 14 dniach

   To samo ogłoszenie znów jest aktywne

3. 13 października 2026

   Zniknęła z portali

4. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  68 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Katowice Sokolska

  77 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Katowice Sokolska

  28 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne LUX MED

  33 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Żyłka

  16 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  Plac Przyjaciół z Miszkolca

  10 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 10 imienia Marii Curie-Skłodowskiej

  17 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 45

  12 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Technologii Informatycznych

  4 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice

  820 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Francuska

  2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.