Mieszkanie 2 lub 3 pokojowe po remoncie, pierwsze piętro

Cena na tle rynku

12,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Chełm, Gdańsk

Ta oferta

14 706 zł/m²

Mediana okolicy

13 105 zł/m²

Połowa ofert

11,6–13,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferujemy na sprzedaż 2-pok. mieszkanie w bardzo dobrze skomunikowanej części miasta, w Gdańsku przy ul. Szpora Mieszkanie usytuowane jest na pierwszym piętrze w 3-piętrowym budynku (bez windy). Największe atuty: budynek z 2008 roku - nowocześniejsza konstrukcja i instalacje po generalnym remoncie w 2021 roku instalacje przygotowane pod różne scenariusze najmu lub podziału zabudowy na wymiar o wartości ponad 70 000 zł 2 miejsca postojowe dla mieszkańców niski czynsz - ok. 368 zł (bez wody) wydzielona wspólnota i własny fundusz remontowy Układ i możliwości aranżacyjne: salon (z możliwością wydzielenia aneksu kuchennego) oddzielna kuchnia (z potencjałem adaptacji na pokój) sypialnia łazienka przedpokój z dużą zabudową Do mieszkania przynależy piwnica. W 2021 roku został wykonany kompletny remont mieszkania. Został on wykonany w taki sposób, że instalacja elektryczna została rozprowadzona tak, aby w prosty sposób było możliwe przekształcenie mieszkania z 2 pokojowego przeznaczonego na 1 rodzinę na dwa niezależne lokale. Ukryta instalacja elektryczna umożliwia bez zbędnego kucia montaż aneksu kuchennego w dużym pokoju. Tak samo jest z instalacją hydrauliczną niezbędną do wykonania przyłączy wodnych. Jeśli ktoś by chciał wynajmować mieszkanie na pokoje instalacja elektryczna jest przystosowana do tego aby były to 3 niezależne pokoje z 2 aneksami kuchennymi. Cała instalacja pozwala na montaż oddzielnych liczników na każdy pokój, aby móc niezależnie rozliczać każdego najemcę. Jestem elektrykiem i całą nową instalację poprowadziłem z dużym nadmiarem i zapasem. W wielu miejscach dodane są zasilacze i listwy LED aby światło było przyjemne i bardziej rozproszone. Każde pomieszczenie zostało wyposażone w zabudowę na wymiar, pełnowymiarowe szafy typu komandor znajdują się w małym i dużym pokoju. W przedpokoju została zabudowana cała ściana aby można było w niej przechować ogromna ilość potrzebnych przedmiotów. Została zabudowana również przestrzeń pod sufitem. Nawet takie z pozoru mniej znaczące elementy jak szafka łazienkowa lub szafka pod telewizorem również została wykonana na zamówienie. W kuchni została wykonana zabudowa meblowa z lakierowanymi na biało frontami MDF. Całość kosztu wykonania umeblowania do przedpokoju, łazienki, 2 pokoi i kuchni przekroczyła kwotę 70.000zł. Budynek i otoczenie: Budynek został oddany do użytku w 2008 roku, co czyni go jednym z nowszych w tej części Chełma. Dodatkowym atutem jest instalacja solarna wspierająca podgrzewanie wody, co przekłada się na niższe koszty eksploatacyjne. Nieruchomość należy do wydzielonej wspólnoty obejmującej wyłącznie nowsze budynki, dzięki czemu fundusz remontowy wykorzystywany jest efektywnie i nie obciąża kosztów utrzymania starszych obiektów. Na terenie osiedla znajduje się monitoring oraz wydzielona przestrzeń parkingowa dostępna wyłącznie dla mieszkańców. Parking: Do mieszkania przynależą 2 identyfikatory parkingowe na okaziciela, co zapewnia dużą elastyczność w użytkowaniu miejsc. Rozwiązanie to pozwala na wygodne parkowanie bezpośrednio przy budynku oraz komfortowe korzystanie z przestrzeni wspólnej. Dodatkowo część mieszkańców korzysta z garaży znajdujących się w podpiwniczeniu budynku. Dla kogo? mieszkanie aktualnie skonfigurowane jest na potrzeby rodziny 2+1. Wcześniej było wynajmowane przez 4 osobową rodzinę, a wcześniej przez 4 studentów. W trakcie prac remontowych zostało przygotowane do tego, aby można było przerobić kuchnię na dodatkowy pokój i dzięki temu mieć 3 zupełnie niezależne pokoje. Czynsz z zaliczką na ogrzewanie bez wody wynosi 368 zł Same opłaty stałe bez zaliczki na ogrzewanie 204,37 OFERTA GODNA UWAGI ! Polecam zarówno do własnych celów mieszkalnych, jak także inwestycyjnie pod wynajem. Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację. Tel. do kontaktu: Weronika Bartusz Kupując z nami jesteś w pełni Ubezpieczony. Masz Gwarancję Bezpieczeństwa. Pomagamy również BEZPŁATNIE w uzyskaniu korzystnego KREDYTU na zakup lub remont nieruchomości. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.