Mieszkanie 3 pokoje, Wrzeszcz, Grunwaldzka

Opis

Gaudium Nieruchomości prezentuje Państwu mieszkanie o powierzchni 53 m², położone w jednym z najbardziej pożądanych miejsc Gdańska – Wrzeszcz Górny przy al. Grunwaldzkiej. Krótko:powierzchnia: 53 m²,mieszkanie na parterze,pierwotny układ: dwa pokoje, kuchnia, łazienka i przedpokój,obecny układ: trzy niezależne gabinety, łazienka i przedpokój,piwnica o powierzchni 2,42 m².Mieszkanie znajduje się na parterze ośmiopiętrowego budynku. Zgodnie z pierwotnym układem zapisanym w księdze wieczystej lokal składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki oraz przedpokoju.Obecnie nieruchomość została przystosowana do prowadzenia działalności usługowej i pełniła funkcję lokalu usługowego. W ramach adaptacji pierwotna kuchnia została zaaranżowana na dodatkowy, trzeci gabinet. W efekcie obecny układ obejmuje trzy funkcjonalne gabinety, łazienkę oraz przedpokój.Istotnym atutem nieruchomości jest możliwość powrotu do pierwotnego układu pomieszczeń – wystarczy ponownie zaadaptować jeden z gabinetów na kuchnię, uzyskując mieszkanie z dwoma pokojami, kuchnią, łazienką i przedpokojem.Lokal jest ciepły i dwustronny, a okna wychodzą na wschód i zachód.Położenie na parterze oraz funkcjonalny układ sprawiają, że nieruchomość daje szerokie możliwości wykorzystania – zarówno jako mieszkanie, jak i przestrzeń do prowadzenia działalności usługowej lub gabinetowej.Stan techniczny:Ogrzewanie z sieci miejskiej woda podgrzewana za pomocą piecyka elektrycznego. Ośmiopiętrowy blok, oddany do użytku w 1958 roku. Lokal przeszedł remont wraz z wymianą instalacji elektrycznej i hydraulicznej.OkolicaPełna infrastruktura w okolicy - m.in. centra handlowe, sklepy, przychodnia, szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki , restauracje i punkty usługowe.To lokalizacja, która łączy ciszę, spokój i prywatność z bezpośrednim dostępem do pełnej oferty rekreacyjnej Trójmiasta. W pobliżu znajdują także banki, dworzec poczta i urzędy, co ułatwia załatwianie wszelkich spraw. DODATKOWE INFORMACJECzynsz administracji wynosi około lato 450 zł. / zima 900złMieszkanie jest idealne do zamieszkania dla pary lub pod najem długoterminowy.. Parking ogólnodostępny pod budynkiem.Finanse:Do ceny transakcyjnej należy doliczyć podatek PCC 2% ( jeśli obowiązuje) koszty notarialne oraz wynagrodzenie agencji.Serdecznie zapraszamy na prezentację!Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr1023404884). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy!A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem.Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty.Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 40 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wrzeszcz, Gdańsk

Ta oferta

14 132 zł/m²

Mediana okolicy

13 318 zł/m²

Połowa ofert

12,1–15,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Gaudium Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Gaudium Nieruchomości

  749 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Gaudium Nieruchomości

  749 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Instytut podologii Suela

  45 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Muzyczna 1 stopnia imienia Grażyny Bacewicz

  15 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  15 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Klonowa

  12 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Park

  21 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  43 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jaśkowa Dolina 03

  31 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Kota Edwarda

  9 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Wrzeszcz

  280 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Turystyki i Hotelarstwa w Gdańsku

  2 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Lotnisko

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.