Na start lub pod inwestycje - co wybierasz

Opis

PRZYTULNE, SŁONECZNE I GOTOWE DO WPROWADZENIAZ przyjemnością prezentuję Państwu wyjątkowo funkcjonalną kawalerkę o powierzchni 29,28 m², zlokalizowaną w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Gdańska – Pieckach-Migowie (Morena), przy ulicy Ferdynanda Magellana 14.Mieszkanie mieści się na pierwszym piętrze nowoczesnego, ośmiopiętrowego budynku z 2013 roku, będącego częścią cenionej i eleganckiej inwestycji Wzgórze Magellana. Budynek wyróżnia się nowoczesną architekturą, wysokim standardem wykończenia części wspólnych, cichobieżnymi windami oraz zabezpieczeniem w postaci domofonu i monitoringu terenu osiedla.# NAJWIĘKSZE ATUTY MIESZKANIA:• Południowa, jednostronna ekspozycja: Przez duże okna do wnętrza wpada mnóstwo naturalnego światła, co sprawia, że mieszkanie jest niezwykle jasne, ciepłe i przytulne przez cały dzień.• Słoneczny balkon: Idealne miejsce na poranną kawę lub relaks po całym dniu pracy.• Stan idealny / Do wprowadzenia: Mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym, czyste i zadbane.• Pełne wyposażenie w cenie: Kupują Państwo lokal gotowy do zamieszkania lub natychmiastowego wynajmu! W cenie pozostają wszystkie meble widoczne na prezentacji oraz sprzęt AGD (w tym lodówka, płyta grzewcza, piekarnik, pralka).• Brak dodatkowych kosztów przymusowych: Do mieszkania nie przynależy komórka lokatorska ani przypisane miejsce postojowe. To ogromny plus dla osób szukających optymalizacji budżetu – nie musisz dopłacać kilkudziesięciu tysięcy złotych za przestrzeń garażową, której możesz nie potrzebować. Przed budynkiem oraz w okolicy znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe.# LOKALIZACJA I OKOLICA – ZIELEŃ SPOTYKA MIEJSKI KOMFORTInwestycja przy ul. Magellana słynie z unikalnego położenia na styku nowoczesnej infrastruktury miejskiej oraz natury. Budynek zlokalizowany jest tuż obok Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Widok na otaczający las i bliskość ścieżek spacerowych gwarantują ciszę i ucieczkę od miejskiego zgiełku.Jednocześnie, Piecki-Migowo to dzielnica z kompletnym zapleczem handlowo-usługowym:• Komunikacja: Kilka minut spacerem do przystanków autobusowych i tramwajowych łączących nieruchomość z Wrzeszczem, Śródmieściem oraz gdańskimi uczelniami (Politechnika Gdańska, GUMed). W pobliżu znajduje się także przystanek Pomorskiej Kolei Metropolitalnej (PKM Brętowo).• Infrastruktura: W zasięgu ręki sklepy (Biedronka, Netto, lokalne delikatesy), przychodnie, apteki, siłownie oraz punkty gastronomiczne na pobliskiej Morenie.# DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?• Dla singla lub pary szukających nowoczesnego, przytulnego „M” w świetnej lokalizacji blisko natury.• Dla inwestora – mieszkania w tej okolicy i o tym metrażu cieszą się stałym, zainteresowaniem najemców (zarówno studentów, jak i młodych profesjonalistów). Dzięki kompletnemu wyposażeniu nieruchomość może generować zyski z najmu od pierwszego dnia po zakupie.# CZYNSZ i MEDIANiskie koszty utrzymania - czynsz administracyjny przy jednej osobie to około 220zł latem i 300zł zimą.Dla mieszkania wystawione jest świadectwo charakterystyki energetycznej nr SCHE/19737/37/2024 Forma własności: Pełna własność z Księgą Wieczystą (brak jakichkolwiek obciążeń).Serdecznie zapraszam na indywidualną prezentację mieszkania. Przekonaj się osobiście, jak wyjątkowy klimat ma to wnętrze i jego zielona okolica!Biuro Noble Nieruchomości zapewnia obsługę całości transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości wraz ze wsparciem przy ubieganiu się kupujących o kredyt i obsługą notarialną transakcji.Piotr Sas-BojarskiNoble NieruchomościT+48882 607 740piotr@

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 1118 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Gdańsk

Ta oferta

18 340 zł/m²

Mediana okolicy

20 000 zł/m²

Połowa ofert

16,2–22,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Noble Nieruchomości Piotr Sas-Bojarski

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  20 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Leśny Żłobek i Przedszkole

  12 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  47 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  XX Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi im. Zbigniewa Herberta

  3 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Strzelnica 01

  20 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kolumba 02

  9 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Prima

  7 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Brętowo

  560 m

  7 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dr hab.n.med. Jacek Wojciechowski Specjalista Chirurgii Naczyniowej

  4 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Polska Akademia Nauk

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Lotnisko

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.