SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Nowa Granaria - 3 pokoje

Chmielna, Śródmieście, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 48 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 1/5
Rok budowy: 2024
Cena za metr: 32 604 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 32 604 zł/m²
Mediana okolicy: 18 186 zł/m²; ta oferta: +79,3%
Podobne oferty: 78; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Śródmieście, Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; 3 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Trojmiasto.pl, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 30 września 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 48 m² (Śródmieście, Gdańsk) kosztuje 32 604 zł za m² — 79,3% więcej niż mediana 18 186 zł za m² dla 78 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Śródmieście, Gdańsk). TXO obserwuje tę nieruchomość od 3 dni (pierwsze wykrycie: 27 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Trojmiasto.pl, Gratka); najniższa cena to 1 565 000 zł (Trojmiasto.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 79% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

79,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 78 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Śródmieście, Gdańsk

Ta oferta: 32 604 zł/m²
Mediana okolicy: 18 186 zł/m²
Połowa ofert: 15,7–21,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 565 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 252 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Trojmiasto.pl
1 565 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
White Wood Nieruchomości
1 565 000 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 3 dni

teraz na 2 portalach

30 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Trojmiasto.pl

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Gdańska Szkoła Podstawowa "Lingwista" im. Zjednoczonej Europy
8 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Parking

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyYTONG

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita48 m²

Stan nieruchomościWysoki standard

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniAneks kuchenny

Wysokość wnętrza200 cm

Opis

Atuty:Najbardziej prestiżowa lokalizacja w Gdańsku – Wyspa SpichrzówMieszkanie idealne pod wynajem lub jako klimatyczny second home3 pokojew3ykończone pod okiem architekta Mieszkanie:Powierzchnia: 47,24 m²Pierwsze piętroStan obecny: wykończone pod klucz w dobrym standardzieWidok: Duże okna wychodzą na klimatyczną, brukowaną ul. CiesielskąBudynek:Granaria to całościowy koncept miejski łączący apartamenty, punkty usługowe, handlowe i nowoczesny hotelProjekt zakłada zachowanie pozostałości historycznych spichlerzy, tworząc jednocześnie nową, funkcjonalną przestrzeńDwupoziomowy parking podziemnyWkrótce dopełnieniem inwestycji będzie ogólnodostępny plac miejski oraz nowa kładka dla pieszych, która połączy kompleks bezpośrednio z centrum miastaLokalizacja:Ścisłe centrum miasta – najpiękniejszy i najdroższy adres GdańskaPołożenie na Wyspie Spichrzów w otoczeniu topowych restauracji, modnych klubów oraz pięknych alejek spacerowychWyjątkowa infrastruktura: W okolicy szeroki wybór najlepszych restauracji, pubów, klubów oraz wszystko, co potrzebne na co dzieńInformacje dodatkowe i finansowe:Cena: 1 565 000 PLN nettoDo ceny należy doliczyć podatek VAT 23%Istnieje możliwość wynajęcia miejsca w hali garażowej (parking obsługiwany przez zewnętrznego operatora)Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.Zespół White Wood dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.